: 23 sie 2005, 1:40
Egzamin przeprowadzony był w trzech grupach.
Nie jestem do końca pewien ile osób przystąpiło do testu, ale podejrzewam, że ok. 100. Zaliczyło 69. Biorąc pod uwagę, że pytania (i odpowiedzi) są ogólnie dostępne oblać można tylko na własne życzenie. Zaledwie 5, może 7 pytań miało częściowo zmienioną treść. Np. w pytaniu: czym jest obiekt budowlany pojawiła się odpowiedź: maszt. Wyniki opublikowane zostały przed 15:00 (z godzinnym opóźnieniem). Warto zatem zadbać o nocleg, niż stresować się czy pociąg nie odjedzie przed ogłoszeniem wyników.
Egzamin ustny przeprowadzony był również w trzech grupach (powołano trzy komisje) w sobotę od godziny 9:00 do 16:00. Uwzględniając fakt, że grupy liczyły po 20, 24 i 25 osób średni czas spędzony na konfrontacji to ok. 12 – 15 min. Skład komisji liczy 5 osób, ale po wprowadzeniu przewodniczącego pytania zadaje tylko jedna osoba, ta która czytała symulacje transakcji i ułożyła wcześniej zagadnienia. Do każdej opisanej transakcji zadawane są 2 pytania, każde po 3 pkt. 60% pozytywnych odpowiedzi wieńczy postępowanie kwalifikacyjne sukcesem. Pytania dotyczą zawsze treści symulacji, ale to jak szczegółowo i skrupulatnie dotykają tematu, zależy tylko i wyłącznie od woli i służbowego zaangażowania członka komisji. Jedni są mili, wyrozumiali i zadają łatwe pytania inni bezemocjonalni, surowi i preferujący styl pytań wyciągająco - pogrążający Nie ma natomiast mowy o tym, czego większość się obawia: chamskich uwag, wcinania się w trakcie wypowiedzi itp. Tyle mogę przynajmniej powiedzieć o swojej komisji. Nie warto pisać powierzchownych symulacji, odniosłem bowiem wrażenie , że jakość symulacji jest odwrotnie proporcjonalna do złożoności pytań. Z kolei jeśli decydujesz się na ambitną pracę to pisz tylko o tym, o czym jesteś przekonany.
Najczęściej przewijające się symulacje:
Sprzedaż domu w trakcie budowy
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
Najem lokalu na cele mieszkalne
[b:e4e32ce748]List:[/b:e4e32ce748]Niektóre z pytań (uniwersalne):
Jakie dokumenty i z jakich instytucji może pobierać pośrednik na podstawie umowy o pośrednictwo?
Wymienić przedmiotowo istotne postanowienia umowy o pośrednictwo.
Użytkowanie wieczyste ( kto z kim, opłaty, okres, zwolnienia z opłat)
Jak oznaczona jest nieruchomość w katastrze nieruchomości?
Opisać działy i łamy Księgi Wieczystej dla nieruchomości i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Wymienić rodzaje hipotek, czym się różnią?
Opisać umowę najmu.
Okresy wypowiedzenia w umowie najmu, pod kątem ust. O ochronie praw lokatorów...
Czym są standardy zawodowe, wymienić podstawowe.
Prawo pierwokupu gminy (ustawa o gosp. nier.), oraz ANR (ustawa o kszt. ustroju rolnego)
Czym jest miejscowy plan zagospodarowania terenu?
Jak zabezpieczyć w umowie najmu Wynajmującego?
Czy możliwe jest sporządzenie przedwstępnej umowy najmu z zadatkiem?
Warto odpowiadać płynnie i nie dać się podpuścić,
I na koniec krotka statystyka z egz. ustnego:
Gr. I z 20 osób zdało 18,
Gr. II z 25 osób zdało 15,
Gr. III z 24 osób zdało 8 ( sporo zależy od składu komisji)
W sumie ustny zdało 69% osób przystępujących.
Powodzenia wszystkim zainteresowanym.
Nie jestem do końca pewien ile osób przystąpiło do testu, ale podejrzewam, że ok. 100. Zaliczyło 69. Biorąc pod uwagę, że pytania (i odpowiedzi) są ogólnie dostępne oblać można tylko na własne życzenie. Zaledwie 5, może 7 pytań miało częściowo zmienioną treść. Np. w pytaniu: czym jest obiekt budowlany pojawiła się odpowiedź: maszt. Wyniki opublikowane zostały przed 15:00 (z godzinnym opóźnieniem). Warto zatem zadbać o nocleg, niż stresować się czy pociąg nie odjedzie przed ogłoszeniem wyników.
Egzamin ustny przeprowadzony był również w trzech grupach (powołano trzy komisje) w sobotę od godziny 9:00 do 16:00. Uwzględniając fakt, że grupy liczyły po 20, 24 i 25 osób średni czas spędzony na konfrontacji to ok. 12 – 15 min. Skład komisji liczy 5 osób, ale po wprowadzeniu przewodniczącego pytania zadaje tylko jedna osoba, ta która czytała symulacje transakcji i ułożyła wcześniej zagadnienia. Do każdej opisanej transakcji zadawane są 2 pytania, każde po 3 pkt. 60% pozytywnych odpowiedzi wieńczy postępowanie kwalifikacyjne sukcesem. Pytania dotyczą zawsze treści symulacji, ale to jak szczegółowo i skrupulatnie dotykają tematu, zależy tylko i wyłącznie od woli i służbowego zaangażowania członka komisji. Jedni są mili, wyrozumiali i zadają łatwe pytania inni bezemocjonalni, surowi i preferujący styl pytań wyciągająco - pogrążający Nie ma natomiast mowy o tym, czego większość się obawia: chamskich uwag, wcinania się w trakcie wypowiedzi itp. Tyle mogę przynajmniej powiedzieć o swojej komisji. Nie warto pisać powierzchownych symulacji, odniosłem bowiem wrażenie , że jakość symulacji jest odwrotnie proporcjonalna do złożoności pytań. Z kolei jeśli decydujesz się na ambitną pracę to pisz tylko o tym, o czym jesteś przekonany.
Najczęściej przewijające się symulacje:
Sprzedaż domu w trakcie budowy
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
Najem lokalu na cele mieszkalne
[b:e4e32ce748]List:[/b:e4e32ce748]Niektóre z pytań (uniwersalne):
Jakie dokumenty i z jakich instytucji może pobierać pośrednik na podstawie umowy o pośrednictwo?
Wymienić przedmiotowo istotne postanowienia umowy o pośrednictwo.
Użytkowanie wieczyste ( kto z kim, opłaty, okres, zwolnienia z opłat)
Jak oznaczona jest nieruchomość w katastrze nieruchomości?
Opisać działy i łamy Księgi Wieczystej dla nieruchomości i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Wymienić rodzaje hipotek, czym się różnią?
Opisać umowę najmu.
Okresy wypowiedzenia w umowie najmu, pod kątem ust. O ochronie praw lokatorów...
Czym są standardy zawodowe, wymienić podstawowe.
Prawo pierwokupu gminy (ustawa o gosp. nier.), oraz ANR (ustawa o kszt. ustroju rolnego)
Czym jest miejscowy plan zagospodarowania terenu?
Jak zabezpieczyć w umowie najmu Wynajmującego?
Czy możliwe jest sporządzenie przedwstępnej umowy najmu z zadatkiem?
Warto odpowiadać płynnie i nie dać się podpuścić,
I na koniec krotka statystyka z egz. ustnego:
Gr. I z 20 osób zdało 18,
Gr. II z 25 osób zdało 15,
Gr. III z 24 osób zdało 8 ( sporo zależy od składu komisji)
W sumie ustny zdało 69% osób przystępujących.
Powodzenia wszystkim zainteresowanym.