Witajcie,
Jedno sprostowanie, zdajacych było 160, a zdało rzeczywiście 39 osób.
Atmosfera nie była taka straszna jak jest to komentowane. Wprawdzie ok.30 osobowa komisja na 160 zdających, to jest lekka przesada. Chodzili wokół i rozpraszali. A przecież jakby stanęli na poczatku sali na tym piedestale to i tak by wszystkich widzieli, ale oni sobie tam i spowrotem...
Poza tym, przy rozpoczęciu egzaminu nie popatrzyłam sobie na zegarek i spytałam Pana z komisji o której kończy się czas a Pan powiedział że o 10.16, pomylił się "tylko" o 40 minut...
ja w stresie nie pomyslałam że to niemożliwe, tylko w pośpiechu zaczęłam wypełniać luki w teście. Heh...
Test nie należał do najtrudniejszych, ale nie był łatwy. Pytania były pokręcone, mając na celu rozkojażyć i zakręcić zdającego!
Było bardzo mało pytań z UOGN, KC, Ustawy o własności lokali itp. a to chyba w naszej branży podstawa?! Nic nie było o psychologii pracy pośrednika,
Dużo pytań było z KPA, Ustawy o nabywaniu N przez cudzoziemców... Ważne, ale nie powinny być większością na teście!
Parę pytań które zapamietałam no chyba te łatwiejsze:
Czy osoba która ma statut osoby prawnej w Kanadzie może zakupić N w Polsce. (aby zakręcić pytanie było w jaki sposób uzystkała ten statut)
Było coś o spółce ze 100% kapitałem rosyjskim..... i chodziło o zakup nieruchomości....
Chyba 2 pytania były o działy KW,
Co to jest rentowność.
Czy na ogrodzenie o wysokości 2,20 musi mieć pozwolenie.
Czy można wybudować bydynek 1,5 metra od granicy jeżeli nie będzie miał ani okien, ani drzwi.
Coś było o wstrzymaniu procesu budowlanego.
Jaką ma funkcję zastępca przewodniczącego KOZ,
W ile dni po otrzymaniu zawiadomienia z KOZ rozpoczyna się postepowanie(jakoś tak)
Kiedy licencjonowany pośrednik ma obowiązek ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej (ale nie było w pytaniu napisane czy pracujący w zawodzie pośrednik)
Jakie jest najmniejsze ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej pośrednika, 25000 EURO, 30000 EURO 50000 EURO.
W jaki sposób można przekazać nieruchomość dla Skarbu Państwa,
Z KPA było pare pytań ale nie pamiętam, cos o sądach.... bleee
W jaki sposób "powinna" być rozwiązana umowa w nabyciu jeśli zostala sporządzona w formie pisemnej. W pytaniu było "powinna" a w jednej z odpowiedzi było " może być wypowiedziana ustnie jeżeli umowa nie nie nakazywała rozwiazania umowy w formie pisemnej" Też słowo w pytaniu "powinno" a w odpowiedzi"może" dajae zestresowanemu do myślenia
Po co i kiedy rzeczoznawca majątkowy robi wycene nieruchomości podczas podziału.
W jakim terminie musi "zgłosić", (zanieść, jakoś tak) czy przekazać kopię operatu szacunkowego, ale do kogo to już nie pamiętam
Było o planie zagospodarowania przestrzennego który został wykonany na naszą niekorzyść, jedno pytanie to w jakiej wysokości możemy żądać odszkodawania, a drugie w ciagu ilu dni musimy złożłyć ten wniosek o odszkodowanie.
To są pytania te łatwiejsze z którymi nie ma problemu, ale wierzcie mi reszta pytań zrobiła swoje.
Jak mi się coś jeszcze przypomni dam znać.
Pozdrawiam i trzymam kciuki za zdających dzisiaj ustny!!!