Forum-Nieruchomosci.pl

Witam, proszę o pomoc.
Co zawiera zaświdczenie o samodzielności lokalu? Jaka jest jego treść?

Zaświadczenie jest wydawane przez wójta, burmistrza, prezydenta, na podstawie złożonej inwentaryzacji powykonawczej.
W zaświadczeniu znajduje się opis lokalu (liczba pokoi) i pomieszczeń przynależnych, powierzhnia, udział w częściach wspólnych liczony zgodnie z zasadami opisanymi w ust. owl.

Czy znacie jeszcze jakieś inne przypadki - oprócz ustanowienia odrębnej własności lokalu przez orzeczenie sądu, kiedy nie jest wymagane w/w zaświadczenie?

Zaświadczenie o samodzielności lokalu wydaje starosta![quote:dec1c4eaf3="Mar;4234"]Zaświadczenie jest wydawane przez wójta, burmistrza, prezydenta, na podstawie złożonej inwentaryzacji powykonawczej.
W zaświadczeniu znajduje się opis lokalu (liczba pokoi) i pomieszczeń przynależnych, powierzhnia, udział w częściach wspólnych liczony zgodnie z zasadami opisanymi w ust. owl.

Czy znacie jeszcze jakieś inne przypadki - oprócz ustanowienia odrębnej własności lokalu przez orzeczenie sądu, kiedy nie jest wymagane w/w zaświadczenie?[/quote:dec1c4eaf3]

Dokładnie, zaświadczenie wydaje starosta, a zaświadczenie to jako wydawane na podstawie art. 2 ustawy o własności lokali służy właśnie ustanowieniu odrębnej własności lokalu.

[quote:00f45dc1c1="Mar;4234"]Zaświadczenie jest wydawane przez wójta, burmistrza, prezydenta, na podstawie złożonej inwentaryzacji powykonawczej.
W zaświadczeniu znajduje się opis lokalu (liczba pokoi) i pomieszczeń przynależnych, powierzhnia, udział w częściach wspólnych liczony zgodnie z zasadami opisanymi w ust. owl.

Czy znacie jeszcze jakieś inne przypadki - oprócz ustanowienia odrębnej własności lokalu przez orzeczenie sądu, kiedy nie jest wymagane w/w zaświadczenie?[/quote:00f45dc1c1]

tak znam i napisze to bardzo precyzyjnie .

Zaświadczenie ,o którym mowa w art.2 ust. 3 u.wł.lok.,nie jest konieczne w sytuacji,gdy odrębna własność lokalu jest ustanawiana w sądowym postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości lub w postępowaniu o dział spadku.Dlatego ,że Sąd do dokonania oceny czy istnieją ustawowe przesłanki do ustanowienia odrębnej własności lokalu władny jest skorzystać z opinii biegłego,specjalisty w zakresie spraw architektoniczno-budowlanych i nie jest zobowiązany korzystać z zaświadczenia właściwego organu architektoniczno-bodowlanego do dokanania oceny o samodzielności lokalu.

Piotr Staniak

Dziękuję za pomoc i odpowiedź

tak, tak zaświadczenie wydaje straosta.
To mój błąd - sorki ale dzięki za czujność.

I mam inne pytanie.
Gdzie można znaleźć (definicje) elementów konstrukcyjnych budynku.
Takie pytania krążą w bazie pytań na ustnym.
Gotowa jestem przyjąć ogólne założenia z Prawa Budowlanego:
art. 3
2) budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

zastanawiam się co jeszcze?

pozdr
md

[quote:21b08fde6c="Mar;4254"]Dziękuję za pomoc i odpowiedź

tak, tak zaświadczenie wydaje straosta.
To mój błąd - sorki ale dzięki za czujność.

I mam inne pytanie.
Gdzie można znaleźć (definicje) elementów konstrukcyjnych budynku.
Takie pytania krążą w bazie pytań na ustnym.
Gotowa jestem przyjąć ogólne założenia z Prawa Budowlanego:
art. 3
2) budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

zastanawiam się co jeszcze?

pozdr
md[/quote:21b08fde6c]
Witam.
Elementy konstrukcyjne budynku to : fundamenty, ściany nośne, filary, belkowania, belki, stropy, sklepienia, wiązary, więźby dachowe. Natomiast konstrukcje dwuplanowe to: ścianki działowe, schody, posadzki, pokrycia dachów. Konstrukcje uzupełniające to: drzwi, okna, instalacje.
Pozdrawiam

[quote:55c824c61c="Ona22;4256"]Witam.
Elementy konstrukcyjne budynku to : fundamenty, ściany nośne, filary, belkowania, belki, stropy, sklepienia, wiązary, więźby dachowe. Natomiast konstrukcje dwuplanowe to: ścianki działowe, schody, posadzki, pokrycia dachów. Konstrukcje uzupełniające to: drzwi, okna, instalacje.
Pozdrawiam[/quote:55c824c61c]
gdzie to jest okreslone?

[quote:749ae32737="grażka;4257"]gdzie to jest okreslone?[/quote:749ae32737]
http://pl.wikipedia.org/wiki/Konstrukcja tylko tu znalazłam konkretne informacje na ten temat...

[quote:7d4baf195b="Ona22;4258"]http://pl.wikipedia.org/wiki/Konstrukcja tylko tu znalazłam konkretne informacje na ten temat...[/quote:7d4baf195b]
super ...dzieki

pytanie jest dość dziwne ponieważ nie ma definicji ściany nośnej, fundamentu itp. w Prawie Budowlanym ani w innych ustawach i rozporządzeniach.Natomiast są określone normy ,które zawierają w swojej treści parametry techniczne jakie powinień mieć fundament ,ściana nośna ,strop itd.

To przeformułuje pytanie:
Jakie są elementy konstrukcyjne budynku?

Czy wystarczy ,że podam:
fundamenty, ściany kostrukcyjne, dach?

pozdr
md

nie jestem ekspertem w tej materji ale na 99% chodzi właśnie o to co napisałeś.

dzięki.

A teraz z innej beczki.
Co będzie, jeśli sprzedający umrze w okresie pomiedzy podpisaniem a.n. a przelewem pieniedzy (np. w drodze do banku)?
To pytanie gdzieś się na forum pojawiło w puli pytań na ustny.

Przez zawarcie umowy sprzedaży strona sprzedająca zobowiązuje się do przeniesienia własności i wydania rzeczy a strona kupująca do zapłty i odbioru rzeczy.

Tu mamy sytuację gdy sprezdający nie mógł nawet odebrać zapłaty, czyli strony nie mogły wywiązać się z ustaleń poczynionych w a.n.

i co dalej?
Rozwiązanie umowy, za porozumieniem stron - również w formie a.n, czy zawieszenie do czasu uregulowania w postępowaniu spadkowym?

pozdr
md

[quote:66789db5ee="Mar;4274"]dzięki.

A teraz z innej beczki.
Co będzie, jeśli sprzedający umrze w okresie pomiedzy podpisaniem a.n. a przelewem pieniedzy (np. w drodze do banku)?
To pytanie gdzieś się na forum pojawiło w puli pytań na ustny.

Przez zawarcie umowy sprzedaży strona sprzedająca zobowiązuje się do przeniesienia własności i wydania rzeczy a strona kupująca do zapłty i odbioru rzeczy.

Tu mamy sytuację gdy sprezdający nie mógł nawet odebrać zapłaty, czyli strony nie mogły wywiązać się z ustaleń poczynionych w a.n.

i co dalej?
Rozwiązanie umowy, za porozumieniem stron - również w formie a.n, czy zawieszenie do czasu uregulowania w postępowaniu spadkowym?

pozdr
md[/quote:66789db5ee]
Witam, również zastanawiałam się nad tym pytaniem.
W takiej sytuacji bez względu na wszystko akt notarialny jest już podpisany i strony poddały się w nim rygowi egzekucji art 777 KPC w związku z czym kupujący jest zobowiązany do dokonania przelewu na konto wskazane w akcie notarialnym (środki te automatycznie wejdą do masy spadkowej). Natomiast spadkobiercy są zobowiązani wydać rzecz kupującemu.
Chyba tak bym odpowiedziała, ale tez nie jestem pewna...