Strona 1 z 1

: 17 lip 2007, 21:48
autor: PiotrW
Praga i Wola drożeją – Rzeczpospolita, 16 lipca 2007

Ceny mieszkań na Pradze i Woli gonią te w droższych dzielnicach. W tej chwili 7, 8, a nawet 10 tys. zł za mkw. to norma w rejonach, które kiedyś uchodziły za gorsze.

Spójrzmy na pierwszy przykład w tabeli "Do wzięcia od ręki" - przy ul. Płockiej za dwa pokoje o
niewielkim metrażu, 36 mkw., w inwestycji z końca lat 90. sprzedający żąda prawie 400 tys. złotych, czyli 11 tys. złotych za mkw. Nawet uwzględniwszy, że w tej cenie są meble kuchenne i dwie szafy, są to ceny godne śródmieścia. Zresztą z Płockiej do śródmieścia naprawdę jest niedaleko i może stąd ta cena.
W tabeli "Co i za ile sprzedali warszawscy pośrednicy" znajdziemy inny przykład z Płockiej, w starszym budynku z 1960 roku cena osiągnęła 8200 zł za mkw. Tyle samo w mieszkaniu przy ul. Pereca na Woli, czyli na styku ze śródmieściem i ul. Ludwiki położonej za Płocką.
Trochę drożej jest przy ul. Okopowej, ale trzeba wziąć pod uwagę, że to także stosunkowo nowa inwestycja, a ponadto jest to zamknięty chroniony budynek (z możliwością parkowania na zamkniętym podwórku), w cenie jest garderoba, zabudowa kuchenna.
Trochę taniej jest na Bemowie - mieszkanie o powierzchni 70 mkw. przy ul. Pirenejskiej w bloku z połowy lat 80. kosztuje 446 tys. zł, czyli 6371 zł za mkw.
Podobne ceny mamy na Pradze-Północ i Południe. Na przykład przy ul. Wiosennej za dwa pokoje na 38 mkw. w czteropiętrowym bloku z lat 70. sprzedający chce 275 tys. zł, czyli 7237 zł za mkw. Jeszcze taniej jest przy ul. Białostockiej, gdzie mieszkanie w dobrym stanie i duże - o metrażu prawie 80 mkw. - kosztuje pół miliona złotych, a więc niecałe 6,5 tys. zł za mkw. Najdroższe jest równie duże mieszkanie przy ul. Okulickiego. Tu za tę samą powierzchnię: 89 mkw., trzeba zapłacić prawie 200 tys. zł więcej niż przy Białostockiej.