Forum-Nieruchomosci.pl

Witam,
Chciałem najpierw sie przywitac.

A moje pytanie jest nastepujace:
1 wariant. Pobieram prowizje od sprzedajacego.

Czy w umowie o posrednictwo przy sprzedazy/kupnie nieruchomości mam wpisac że prowizja jest pobrana od sprzedajacego?

2. wariant. Pobieram prowizje z dwóch stron.
Czy tutaj mam wpisac ze reprezentuje 2 strony transakcji i pobieram prowizje od dwóch stron?

3 wariant - pobieram prowizje od kupujacego
czy w również moge pobrac od kupujacego prowizje nie majac podpisanej umowy o posrednictwo ze sprzedajacym?

Sorry ze tak pytam ale po prostu rózne sa opinie.

Pozdrawiam
AMBA

1 W umowie pośrednictwa sprzedaży musisz mieć wpisane jaka wysokość wynagrodzenia należy się po finalizacji od sprzedającego , co do umowy kupna nie.

2 Musi być zapis że sprzedający zgadza się na reprezentowanie dwóch stron transakcji.

3 Nie możesz oferować żADNEJ nieruchomości do sprzedaży na którą nie masz umowy pośrednictwa.


pozdrawiam.

witaj , co do punktu 3

Powiedzmy ze mam klienta i chce kupic mieszkanie od osoby która nie chce ze mną współpracowac. Ale klient sie uparł ze chce kupic to mieszkanie. Wlascicielka powiedziala ze sprzeda je ale nie podpisze ze mna umowy. A kupujacy uparł sie ze nie kupi od niej mieszkania tylko za moim posrednictwem poniewaz ufa mi i nie ma czasu na nic .
Co w tym wypadku zrobic?

Dziekuje za pomocne uwagi!

punkt 3 to standardy zawodowe wystarczy poczytać - nie masz umowy nie oferujesz bo takie są zasady. kropka i tyle.

Moim zdaniem, standardy nie są do końca spójne, paragraf 24 standardów mówi:

"Pośrednik może wykonywać czynności pośrednictwa na rzecz obu stron transakcji pod warunkiem uzyskania ich pisemnej zgody."

Z tego wynika, że jeżeli klient zainteresowany kupnem nie wyrazi zgody aby świadczyć usługi pośrednictwa na rzecz drugiej strony transakcji, to nie możemy ze sprzedającym podpisać umowy pośrednictwa.