Strona 1 z 1

: 07 lis 2006, 22:01
autor: PiotrW
Ceny wszystkich mieszkań idą w górę, ale które drożeją najbardziej? W Warszawie najwyższą cenę metra kwadratowego osiągnęły ostatnio mieszkania w śródmieściu. I nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie fakt, że najdroższe są te największe, a nie mniejsze mieszkania w tej dzielnicy
Reguła jest taka, że im mieszkanie większe, tym cena metra kwadratowego niższa. Metr kwadratowy małych mieszkań jest zazwyczaj wyższy niż w przypadku dużych lokali w tej samej lokalizacji.
Dlaczego tym razem rzeczywistość jest odmienna od reguły? - Powyższa zasada sprawdza się bardziej w przypadku rynku pierwotnego, gdzie mieszkania kupuje się w stanie surowym - tłumaczy Piotr Krupa, dyrektor Biura KRUPA Nieruchomości w Warszawie, autor analizy. - Natomiast na rynku wtórnym sprzedaje się już pewien standard. A na czteropokojowe i większe mieszkania w śródmieściu stać raczej zamożnych, którzy w ten standard dużo inwestują. Innymi słowy - w małych mieszkaniach prędzej trafimy na meblościankę, a w dużych na meble w stylu Ludwika XVI. Stąd te ceny - dodaje.

Więcej w artykule Rzeczpospolitej z 6 listopada pt.: „Jakie mieszkania drożeją najbardziej”