Forum-Nieruchomosci.pl

Posrednicze przy sprzedazy domu - dopiero sie ucze.
Wlasciciel poinformowal mnie iż ma komornika i kwote która musi wpłacic to 15 tys zł.
w III dziale KW jest wpisane " OSTRZEżENIE O WSZCZęCIU POSTęPOWANIA EGZEKUCYJNEGO W SPRAWIE... (...)".

Jak sie moge do tego zabrac i co posprawdzac? Czy to zonacza ze po spłacie zadłuzenia mozna swobodnie sprzedac nieruchomosc?

Bardzo was prosze - pomóżcie.

Najlepiej idź z klientem do komornika prowadzącego postępowanie egzekucyjne i ustal, ile jest do spłaty,żeby postępowanie zakończyć. Następnie klient musi tę kwotę zapłacić, po jej rozliczeniu komornik powinien wydać stosowne postanowienie, a także powinno zostać wykreślone ostrzeżenie z KW. Moim zdaniem już samo postanowienie komornika wystarczy. Trochę pewnie to potrwa, bo po drodze jeszcze będzie się określał wierzycie w zakresie ewentualnych kwot pozostałych do spłaty.
Zwróć uwagę na sygnaturę sprawy, tzn. zobacz, czy aby na pewno sygnatura z KW będzie zgodna z tą na postanowieniu komornika.
Pytanie jeszcze, czy nie poszedł już wniosek o licytację nieruchomości. Taki wniosek może być cofnięty tylko przez wierzyciela. Myślę, że wszystko ustalisz podczas wizyty u komornika. Powodzenia

hanka - Dziękuje bardzo za odpowiedz.

najlepsze rozwiązanie dla stron przy braku kasy u sprzedającego, umówic sie z komornikiem aby przyszedł do notariusza z i przyjął tam kwotę zadłużenia, przy podpisywaniu aktu notarialnego, równocześnie wydając decyzję spłacie zadłużenia w całości i z wnioskiem do sądu o wykreślenie ostrzeżenia.