Strona 1 z 1

: 20 lis 2006, 17:22
autor: PiotrW
Dziś w Rzeczpospolitej artykuł o średnich cenach mieszkań w Warszawie w październiku. Oto jego fragment:

Tańsze oferty znikają w ciągu godziny

„Przeciętnie ponad 8 tysięcy złotych za metr życzyli sobie w październiku sprzedający mieszkania używane w Warszawie. To nie jest jednak cenowy rekord - w śródmieściu nie brakuje ofert za ponad 10 tysięcy złotych - podaje serwis oferty.net.
Wprawdzie są to średnie ceny wywoławcze, a nie transakcyjne, ale i analitycy, i pośrednicy przyznają, że obecnie raczej nie można liczyć na obniżki. Tylko w niektórych przypadkach ceny transakcyjne mogą być niższe do 5 procent.
- Odnotowaliśmy ponad 45-procentowy wzrost cen wywoławczych mieszkań oferowanych do sprzedaży. W styczniu średnia cena 1 mkw. mieszkania nieznacznie przekraczała kwotę 5,6 tys. zł, w październiku osiągnęła już poziom 8166 zł - twierdzą analitycy serwisu oferty.net.
Małe drogie i popularne
Niezależnie od liczby pokoi w mieszkaniu najdrożej jest w śródmieściu. Tu ceny 1 mkw. przekroczyły 10 tys. zł. 50-metrowe mieszkanie w centrum wyceniane jest przez sprzedających na ponad 500 tys. zł. Lokale o większym metrażu, w przedwojennych kamienicach, czy nowe, komfortowo wyposażone apartamenty kosztują nawet 20 tys. zł za mkw. - wynika z danych oferty.net.
Największym popytem cieszą się mieszkania małe, położone w śródmieściu. Chociaż cena 1 mkw. kawalerki w stolicy jest relatywnie wysoka (średnio ponad 8,5 tys. zł), to i tak mieszkania o niewielkiej powierzchni są najtańsze, a w związku z tym najbardziej poszukiwane. Popyt ma odbicie w cenach - 1 mkw. kawalerki w śródmieściu wyceniany jest na ponad 10,3 tys. zł, na żoliborzu - ponad 9,7 tys. zł, a na Ochocie - ponad 9,6 tys. zł.
Najtaniej jest w dalszym ciągu w północno-wschodnich dzielnicach Warszawy - w Wawrze, na Targówku, na Pradze-Północ oraz na Białołęce (od 6370 do 6948 zł za 1 mkw.) - podaje serwis oferty.net.
Jeśli chodzi o mieszkania dwupokojowe, 1 mkw. kosztuje średnio 8219 zł. Najdroższe są w śródmieściu (9920 zł za 1 mkw.), na Mokotowie (8919 zł za 1 mkw.) i żoliborzu (8769 zł za 1 mkw.). Najtaniej można kupić dwa pokoje na prawym brzegu Wisły - w Wesołej, na Targówku, Pradze-Północ i Wawrze”