Strona 1 z 1

: 29 sty 2007, 16:00
autor: rauszdelikt
Na wstępie chciałbym wszystkich przywitać.
A teraz do rzeczy. Co sądzicie na temat wskazania w umowie pośrednictwa w kupnie nieruchomości, nieruchomości stanowiącej własność np. j.s.t. Czy generalnie jest to możliwe, zgodne z prawem, standardami etc?
Ponadto czy - Waszym zdaniem- w takiej umowie musi być jasno określone, że pośrednik wskazuje również nieruchomości stanowiące własność j.s.t. zbywane w drodze przetargowej czy też wystarczy ogólny zapis, że "...zobowiązuje się do wyszukania nieruchomości odpowiadającej wymogom...oraz dokonania czynności..." itd. itp.
Jestem ciekawy Waszego zdania.

: 01 lut 2007, 18:29
autor: PiotrW
Ciekawy pomysł z wyszukiwaniem nieruchomości oferowanych przez jednostki samorządu terytorialnego do sprzedaży w przetargach. Nie wiem czy jakiś pośrednik zawiera takie umowy, ale w każdym razie wyszukanie ogłoszenia o przetargu to dopiero połowa sukcesu. Reszta zależy od przygotowania, złożenia oferty i spełnienia warunku jakim jest wniesienie wadium. (Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości – Dz.U. Nr 207, poz. 2108)

: 10 lut 2007, 13:43
autor: BeTe
Myślę, że nie ma sensu w umowie pośrednictwa szczególnie wymieniać nieruchomości jst, pośrednik może zaoferować poszukujęcemu każdą nieruchomość, w tym także oferowaną w przetargu przez jst. Jest jednak warunek aby klientowi ta nieruchomość odpowiadała no i musi oczywście przetarg wygrać. Można się zastanowić na prowizją pośrednika w tej sytuacji bo klient może uważać, że pośrednik się nie napracował, jednak to przecież nie ma znaczenia, bo pierwsza okazana nieruchomość też może się stać przedmiotem umowy przeniesienia własności i wątpliwości będą takie same. Myślę, że warto monitorować przetargi jst, to raczej bezpieczne transakcje. Można też monitorować przetargi komornicze, to ten sam problem.
Pozdrawiam Tadeusz

: 12 lut 2007, 11:22
autor: Katja
Co do przetargu i umowy pośrednictwa zdania są podzielone. Zrobiłam małą sondę...pytałam pośredników i prawników jak powinno być to określone w umowie. Wielu wypowiadało się, że wskazanie przetargu zawiera się w czynnosciach pośrednictwa, inni twierdzili, że powinno się dodatkowo wpisać wskazanie nieruchomości wystawianej do przetargu. Myślę, że oba zdania są właściwe, ale bezpieczniej jest jednak napisać o przetargu.