Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
-
martyniq77
- Posty: 87
- Rejestracja: 02 mar 2008, 21:31
Post
autor: martyniq77 » 02 mar 2008, 21:35
Witam,
czy można nabyć lokal mieszkalny(jaki i kiedy) bez księgi wieczystej inny niż spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego? Proszę o pomoc.
![Smile :-)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_smile.gif)
martyniq77
-
PiotrW
- Site Admin
- Posty: 1506
- Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13
Post
autor: PiotrW » 03 mar 2008, 11:50
Nie wiem czy dobrze rozumiem zamysł egzaminatora, ale przecież w umowie ustanawiającej odrębną własność lokalu, który jeszcze nie posiada księgi wieczystej, a dopiero się ją zakłada zachodzi taki przypadek. Podobnie w przypadku orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nabywa się lokal, który jeszcze nie ma KW.
PiotrW
-
martyniq77
- Posty: 87
- Rejestracja: 02 mar 2008, 21:31
Post
autor: martyniq77 » 03 mar 2008, 12:48
Czyli, jeśli jest współwłasność ułamkowa i są np. dwa mieszkania jako jedna nieruchomość z jedną księgą, to w przypadku zniesienia współwłasności nabywa się to jedno mieszkanie jako nową osobną nieruchomość jeszcze bez księgi?A stara księga pozostaje na drugim mieszkaniu.
A w przypadku wyodrębnienia lokalu mieszkalnego, albo działki? chyba również można powiedzieć, że nabywa się nieruchomość bez księgi? Dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam:-)
martyniq77
-
MGR
- Posty: 212
- Rejestracja: 28 sie 2007, 18:32
Post
autor: MGR » 03 mar 2008, 18:09
zwykle chyba odłącza się jedną nieruchomość i zakłada się dla niej nową księgę wieczystą, a druga nieruchomość pozostaje w starej księdze ze starym numerem...
MGR