dłużnik we wspólnocie
dłużnik we wspólnocie
witam. Mam ogromny problem. Zarządzam wspólnotą (duża) gdzie mam dwóch dłużników. Jedna dłużniczka ma lokal mieszkalny, jest nieosiągalny w określeniu adresu azmieszkania i ma nie duży % w częściach wspólnych. Drugi jest duuużym dłużnikiem (były deweloker) posiada lokal użytkowy i również jest nieosiągalny na terenie naszego kraju. Teraz tak - mam nakazy na całość długu w pierwszym i drugim przypadku. Niestety w związku z tym, że lokal użytkowy ma prawie 40% udziałów a lokal mieszkalny ok 5% to finanse w tej Wspólnocie są kiepskie- barrrdzo kiepskie. Za zarządzanie nie płacą chyba od 5 miesięcy z resztą jakoś tak kombinuję i z miesięcznym bądź dwu miesięcznym opóźnieniem ale zapłacę. W obu przypadkach lokale mają wpisy na hipotece tak długie jak ......co najmniej papier toaletny. Zajęte są przez ZUS US Banki i innych kontrachentów mających pierwszeństwo przed W.M. Wcześniejsze nakazy są już (dla obu lokali) u komornika oczywiście nigdy nie było grosza dla wspólnoty. Sprzedaż lokali przez W.M. nie ma sensu - tak mi się wydaje - bo zostanie zajęta kwota na pokrycie długów ale oczywiście nie wspónoty, która z tytułu zgłoszenia czy procedury sprzedaży tych lokali będzie ponosić koszty -a nie ma pieniędzy. Jak pomóc takiej wspólnocie -czy można utworzyć wspólnote we wspólnocie i np. odłączyć lokal użytkowy (znajduje się na parterze i ma osobne wejście i osobny podlicznik wody). Proszę o porady - nie chcę zostawiąc tej wspólnoty bo to nie sztuka, ale naprawdę chciałabym pomóc jej wybrnąć z tego dołka. Dziękuję
Rozważałaś współpracę z kancelarią prawną albo windykacyjną? Myślę, że tak najszybciej odzyskałabyś długi. Nawet jeśli trudno określić miejsce zamieszkania dłużnika. Ja współpracuję z Koksztysem i oni nawet zagranicą dorwali mojego dłużnika i odzyskali pieniądze. Wszystko zależy od tego, czy wybierzesz dobrą kancelarię.
Ostatnio zmieniony 08 kwie 2013, 5:32 przez retka, łącznie zmieniany 1 raz.