Właściciel odstępuje od sprzedaży

Wymiana doświadczeń, wzory dokumentów, sposoby prowadzenia biura nieruchomości, informacje bieżące, archiwizacja dokumentów, licencje, opisy programów do obsługi biur nieruchomości. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
modernh
Posty: 1
Rejestracja: 18 kwie 2013, 11:28

Post autor: modernh » 18 kwie 2013, 12:24

Miałam ostatnio taką sytuację:
klient zdecydował się na działkę a właściciel nie chce jej sprzedać

a dokładnie:

dwa dni przed spotkaniem aktualizowałam ofertę, właściciel mia do sprzedaży 5 działek, w trakcie rozmowy powiedział mi,że dwie już sprzedał pozostałe są aktualne
w sobotę pokazałam te działki klientowi
w rezultacie klient zdecydował się na jedną z nich

w poniedziałek usiłowałam się dodzwonić do właściciela pomimo ok,.7-8 prób nie odbierał tel.
dodzwoniłam się dopiero we wtorek rano, powiedział mi,że wszystkie pozostałe działki są nie aktualne, nie chciał podać żadnego powodu dlaczego.
Sprawdziłam w księdze wieczystej nie sprzedał ich.

Słyszałam kiedyś,że któreś biuro nieruchomości z Krakowa w podobnej sytuacji podało właściciela do sądu o odszkodowanie.
Właściciel nie wypowiedział mi do dnia dzisiejszego umowy więc tak naprawdę mogłabym uważać,że sprawa jest aktualna, zapis w umowie jest taki:


§6 Zamawiający zobowiązuje się :

- przedłożyć Pośrednikowi wszelkie prawem wymagane dokumenty niezbędne do zawarcia umowy przeniesienia prawa do Nieruchomości oraz przekazać mu wszelkie informacje przydatne w dokonywaniu czynności pośrednictwa, a także współdziałać z Pośrednikiem w wykonywaniu tych czynności, zwłaszcza uzgadniać z nim w miarę potrzeby zmianę wysokości proponowanej ceny Nieruchomości,

-umożliwiać prezentację nieruchomości,

- na bieżąco informować Pośrednika o wszelkich zmianach dotyczących zbywanej nieruchomości,

-do 3 dni od daty zawarcia umowy powiadomić Pośrednika o fakcie zawarcia umowy z klientem skierowanym przez Pośrednika, a także każdej innej umowy dotyczącej Nieruchomości, której zawarcie czyni bezprzedmiotowym lub niecelowym dalsze wykonywanie przez Pośrednika niniejszej umowy pośrednictwa,
-w celu prawidłowego ustalenia obowiązku zapłaty przedstawić na żądanie Pośrednika do wglądu umowę, o której mowa powyżej.


proszę o opinie

najemkomercyjny
Posty: 3
Rejestracja: 14 kwie 2013, 20:28

Post autor: najemkomercyjny » 22 kwie 2013, 20:28

Pozwać można. Oczywiście pod warunkiem, że jest się w stanie wykazać szkodę powstałą na skutek niezawiadomienia o zawarciu umowy dotyczącej nieruchomości a czyniącej bezprzedmiotowym lub niecelowym wykonywanie czynności pośrednictwa. Jedyne co mi przychodzi do głowy to koszty benzyny i wartość poświęconego czasu.

ODPOWIEDZ