Witam, ostatnio koleżanka po nabyciu lokalu mieszkalnego (pełna własność) chciała powiększyć sobie okna, i tu pojawił się problem, tzn zarząd stwierdził iż może to zrobić jednak w tym celu większość członków musi wyrazić zgodę... i czegos tu nie rozumiem, skoro jest to (moja) pełna własność , a grunt jest współwłasnośćią, udziały się przez to nie zmienią, pow lokalu też ani nic, wiec po co taka procedura? tymabrdziej że to , nawet jakby potrzebna była zgoda zarządu, nie wykracza poza czynnośći zawarte w art 23 ust 3 ust o własności lokali... oczywiscie mope sie tu GRUBO mylic z powodu niewiedzy, ale chyba po to jest forum wiec prosze o odpowiedz
pozdrawiam
wspólnota mieszkaniowa-powiekszenie okien-problem
Powiększenie okien wiąże się z wyburzeniem fragmentu ściany zewnętrznej budynku, a ściany zewnętrzne to część wspólna nieruchomości, a nie prywatna własność właściciela lokalu. Zarząd potraktował to za zapewne jako przebudowę części wspólnej nieruchomości na którą potrzebna jest zgoda wyrażona uchwała właścicieli lokali zgodnie z art. 22 ust 3 pkt 5) ustawy o własności lokali.