Wycena działki rolnej

Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
basieczka
Posty: 1
Rejestracja: 08 kwie 2011, 14:04

Post autor: basieczka » 08 kwie 2011, 14:16

Dostałam w spadku działke rolną 500m.Jest to grunt objety zakazem budowy,jednak sąsiedzi dostali pozwolenie na budowe altany murowanej,parterowej z poddaszem uzytkowym wraz z instalacjami.Altanka ma wygląd super domu mieszkalnego.
Mam kupca na ta dzialke ,ale nie mam pojecia jak ja oszacowac cenowo.Nie chcialabym korzystać z pośrednika poniewaz nie stac mnie na zaplate.Czy mozna oszacowac taka dzialke na oko ? Znajduje sie w zachodniopomorskim ,
w odleglosci 20 km od Szczecina.
Bardzo prosze o pomoc.

fajnaura
Posty: 14
Rejestracja: 04 lis 2009, 10:35

Post autor: fajnaura » 06 cze 2011, 10:31

Witam!
"Na oko" nie da się niestety ocenić. Wycena jest skomplikowanym procesem i rzeczoznawca nie jest w stanie widząc nieruchomość podać jej wartość. Do wyceny należałoby określić cechy nieruchomości, a więc oprócz powierzchni, kształt działki, stan techniczny drogi dojazdowej itp. Poza tym należałoby zbadać rynek - jak kształtują się ceny nieruchomości rolnych z zabudową siedliskową w Pani okolicy. Wydaje mi się, że powinna Pani skorzystać z pomocy rzeczoznawcy, gdyż zapłata za usługę wyceny będzie niewielka w porównaniu z wartością działki, a byłoby szkoda wyceniając działkę "na oko" pomylić się o kilka tysięcy.

A.

Natax
Posty: 10
Rejestracja: 07 sie 2011, 21:30

Post autor: Natax » 13 sie 2011, 14:12

Nie potrzeba od razu do tego rzeczoznawcy-wystarczy przeanalizować oferty w tej miejscowości i jeśli działka nie ma prawa zabudowy porostu obniżyć cenę. Fakt trzeba mieć minimalna wiedzę na ten temat, najlepiej zapytać lokalnych pośredników...Rzeczoznawca znając rynek lokalny jest w stanie określić mniej więcej wartość takiej "pustej działeczki" bez operatu, oczywiście nie co do złotówki.

Proszę się przejść po biurach nieruchomości i zapytać porostu( taka informacja nie zawsze jest płatna)...Pozdrawiam
Ostatnio zmieniony 13 sie 2011, 14:30 przez Natax, łącznie zmieniany 1 raz.

ODPOWIEDZ