wyegzekwowanie zadatku

[kama]

Jaka jest procedura wyegzekwowania zadatku od sprzedającego.Wpłaciałam zadatek.Pełnomocnik sprzedającego(żona sprzedającego)wycofała się z transakcji.W umowie zawarte były wszelkie niezbędne i chroniące mnie zapisy.Notariusz potwierdził,że stawiłam się w umówionym dniu.Pani jak zwylke coć tam wyskoczyło,do transakcji nie doszło.Mam zamiar doprowadzić sprawędo końca, nie popuszczę oszustce.Poradzie jak się dotego zabrać?

[PiotrW]

Proszę wysłać oficjalne wezwanie za potwierdzeniem odbioru z żądaniem zwrotu zadatku w podwójnej wysokości oraz odsetek ustawowych od dnia kiedy winna być zawarta umowa sprzedaży mieszkania. W piśmie proszę wyznaczyć odpowiedni termin w którym Pani dłużnik ma czas na zwrot (powiedzmy dwa tygodnie od otrzymania informacji). W piśmie proszę zawrzeć informację o przejściu na drogę sądową w razie braku spełnienia Pani żądania. Należy jeszcze w piśmie wskazać kopie dowodów potwierdzające, że zadatek został wpłacony, a kontrahent nie zawarł umowy w wyznaczonym miejscu i czasie. To wezwanie będzie potem jednym z dowodów dla sądu. Oczywiście w wezwaniu do zapłaty proszę podać podstawę prawną swego żądania czyli następujące artykuły Kodeksu cywilnego:

Art. 394.

[qwert]

Piotr jak zwykle podszedł profesjonalnie do tematu Jedyne co nam pozostaje dodać, to informacja, iż ODSTęPUJESZ od umowy w związku z niewywiązaniem się przez drugą stronę z terminu zawartego w umowie. Ważne żeby było to odstąpienie, a nie rozwiązanie umowy!!!! bo ta subtelna gra słów rodzi różne skutki prawne.
Sądownie sprawa klarowna i do szybkiego załatwienia (czyli w naszym systemie ok. pół roku )