zapłata prowizji

[monika111]

Witam,
Mam pewien problem i prosiłabym o poradę na jego temat.
Mianowicie klient zdecydował się na kupno mieszkania. Podpisalismy umowę przedwstepna, a umowa końcowa miała być za miesiąc podajmy np dnia 2 marca 2012. Do tego dnia wszystko było w porzadku, natomiast 20 min przed Aktem Notarialnym klient zadzwonił i zrezygnował z kupna mieszkania.

Proszę mi powiedziec czy biuro nieruchomosci może wystawic fakture o zapłatę prowizji, Poniewież wszystkie czynności zostały wykonane a z powodu bezmyślności i własnej winy klient się wycofał 20 min przed podpisaniem umowy??

zapis umowy :
"Strony ustalają, że wynagrodzenie za czynności objęte niniejszą umową wynosi ........... brutto ceny transakcyjnej / .................................................. .......... złotych brutto (słownie:........................................ ............................. .................................................. ................................... złotych) i że staje się w całości wymagalne najpóźniej w dniu zawarcia umowy zobowiązująco-rozporządzającej przenoszącej prawa do nieruchomości wskazanej w § 1. a w przypadku zawarcia umowy przedwstępnej 50% wynagrodzenia będzie płatne w dniu zawarcia umowy przedwstępnej a pozostałe 50% w dniu zawarcia ostatecznej umowy zbycia nieruchomości"



ja rozumiem że staje się ona płatna w momencie podpisania Aktu, ale czy nie ma innych przepisów które to reguluja ? Chodzi o sam fakt zachowania sie klienta... Wszystko było zapięte na ostatni guzik, dokumenty, umowa kredytowa, a klient 20 min przed Notariuszem zadzwnił że rezygnuje bo podobno boi sie kredytu na który umowę kredytową podpisał 3 dni wcześniej...
Kiedys gdzies słyszałam, że w takich sytuacjach liczy się wykonanie czynności zmierzających do podpisania umowy... a w tym wypadku wszystkie zostały spełnione ....

Dziekuję za pomoc
moonii87

Posty: 1
Dołączył(a): 6 minut temu

[damcar27]

Twoje jest tylko to co otrzymałaś przy przedwstępnej.

[jp]

kto to "my podpisaliśmy umowę przedwstepną" ? czy klient podpisał umowę ze sprzedającym? klient podpisał?
wynagrodzenie pośrednika jest tematem "morze". W zasadzie decyduje umowa. Ale nawet jesli zawarto w umowie zapis o całości wynagrodzenia przy umowie przedwstępnej sądy orzekają o braku podstaw do całości wynagrodzenia. Nie ma umowy przeniesienia własności nie ma dopłaty.