Witam serdecznie Szanownych Forumowiczów!!!
Szukam pomocy w rozwiązaniu następującego problemu:
Jestem licencjonowanym pośrednikiem działającym na rynku od 2001 roku, zajmuję się przede wszystkim nieruchomościami komercyjnymi, mam w większości podpisane umowy pośrednictwa jednak, niektóre firmy (szczególnie duże koncerny międzynarodowe), działają na zasadzie zgłoszenia i potwierdzenia klienta mailem. Wcześniej nie miałem z tym problemu, każde zgłoszenie było potwierdzone i prowizja była zapłacona. Obecnie mam sytuację, że doszło do transakcji, pomiędzy Klientem przeze mnie zgłoszonym i potwierdzonym przez Właściciela nieruchomości, w formie maila, niestety Właściciel nie chce podpisać umowy i uchyla się od zapłacenia prowizji.
Czy zgłoszenie klienta oraz potwierdzenie ze strony Właściciela (zarówno Klienta jak i wysokości wynagrodzenia) jest podstawą do roszczeń? Znam Standardy Zawodowe i Ustawę, więc wiem, że w świetle prawa uznaje się tylko umowę pisemną. Czy ktoś z Was miał podobną sytuację? Przeczytałem Orzecznictwa z lat 2005-2012 i w zasadzie nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi.
Z góry dziękuję za wszelką pomoc!!!
Zapłata prowizji bez podpisanej umowy pośrednictwa po potwierdzeniu.
nigdy nie pozwoliłbym sobie na dyskomfort pracy bez podpisanej umowy ze sprzedającym, a np. w przypadku umów z developerami jest w treści dokładnie napisane że: Pośrednika ze sprzedającym wiążą osoby wskazane za pomocą maila poprzez podanie Imienia Nazwiska oraz numeru telefonu. Kiepsko widzę walczenie o wynagrodzenie w Twoim przypadku. Umowa to podstawa koniec i kropka.