Akurat kiedy sprzedający umiera i jedzie po gotówkę to proste.
A co wtedy gdy kupujący podpisał akt notarialny notarialny i zmarł w drodze do Banku żeby dokonać przelewu na konto sprzedającego ? Dodatkowo utrudnię : żona nie żyje czyli dajmy na to tylko mąż był upoważniony do rozporządzania kontem ,są dzieci z pierwszego i drugiego małżeństwa ,jedno z nich jest za granicą.Oczywiście w akcie notarialnym była zawarta klauzula o poddaniu się egzekucji w trybia art.777 kpc.
Przeniesienie własności nie może być warunkowe,więc zgodnie z prawem osoba ,która stała się nieboszczykiem po podpisaniu aktu stała się właścicielem określonej nieruchomości i co z pieniędzmi ? Proponuje poszukać trochę w przepisach.Jak się Wam nie uda do wieczora jutro napisze odpowiedź
Piotr Staniak
Zaświadczenie o samodzielości lokalu
[quote:5878e1ebba="staniak;4294"]Akurat kiedy sprzedający umiera i jedzie po gotówkę to proste.
A co wtedy gdy kupujący podpisał akt notarialny notarialny i zmarł w drodze do Banku żeby dokonać przelewu na konto sprzedającego ? Dodatkowo utrudnię : żona nie żyje czyli dajmy na to tylko mąż był upoważniony do rozporządzania kontem ,są dzieci z pierwszego i drugiego małżeństwa ,jedno z nich jest za granicą.Oczywiście w akcie notarialnym była zawarta klauzula o poddaniu się egzekucji w trybia art.777 kpc.
Przeniesienie własności nie może być warunkowe,więc zgodnie z prawem osoba ,która stała się nieboszczykiem po podpisaniu aktu stała się właścicielem określonej nieruchomości i co z pieniędzmi ?Proponuje poszukać trochę w przepisach.Jak się Wam nie uda do wieczora jutro to napisze odpowiedź
Piotr Staniak[/quote:5878e1ebba]
Proszę o odpowiedź
Pozdrawiam
A co wtedy gdy kupujący podpisał akt notarialny notarialny i zmarł w drodze do Banku żeby dokonać przelewu na konto sprzedającego ? Dodatkowo utrudnię : żona nie żyje czyli dajmy na to tylko mąż był upoważniony do rozporządzania kontem ,są dzieci z pierwszego i drugiego małżeństwa ,jedno z nich jest za granicą.Oczywiście w akcie notarialnym była zawarta klauzula o poddaniu się egzekucji w trybia art.777 kpc.
Przeniesienie własności nie może być warunkowe,więc zgodnie z prawem osoba ,która stała się nieboszczykiem po podpisaniu aktu stała się właścicielem określonej nieruchomości i co z pieniędzmi ?Proponuje poszukać trochę w przepisach.Jak się Wam nie uda do wieczora jutro to napisze odpowiedź
Piotr Staniak[/quote:5878e1ebba]
Proszę o odpowiedź
Pozdrawiam
[quote:296f184aa2="Ona22;4297"]Proszę o odpowiedź
Pozdrawiam[/quote:296f184aa2]
Jeżeli nie było spisanego testamentu to obowiązuje dziedziczenie ustawowe.Córki powinny zatem złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym z mocy ustawy do Sądu Rejonowego odpowiednio przyporządkowanego dla terenu na, którym położona jest nieruchomość.Dopiero po prawomocnym postanowieniu o nabyciu spadku sprzedający może ubiegać się o swoje pieniądze.
Napisałem bardzo ogólnie ponieważ tak naprawdę to nie pośrednicy rostrzygają o tym co komu i kiedy tylko Sąd ,wiec wystarczy mieć o tym ogólne pojęcie i umieć wskazać klientowi odpowiednią drogę w podobnych sytuacjach.
Staniak
Pozdrawiam[/quote:296f184aa2]
Jeżeli nie było spisanego testamentu to obowiązuje dziedziczenie ustawowe.Córki powinny zatem złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym z mocy ustawy do Sądu Rejonowego odpowiednio przyporządkowanego dla terenu na, którym położona jest nieruchomość.Dopiero po prawomocnym postanowieniu o nabyciu spadku sprzedający może ubiegać się o swoje pieniądze.
Napisałem bardzo ogólnie ponieważ tak naprawdę to nie pośrednicy rostrzygają o tym co komu i kiedy tylko Sąd ,wiec wystarczy mieć o tym ogólne pojęcie i umieć wskazać klientowi odpowiednią drogę w podobnych sytuacjach.
Staniak
[quote:2f3ca44f9e="staniak;4309"]Jeżeli nie było spisanego testamentu to obowiązuje dziedziczenie ustawowe.Córki powinny zatem złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłym z mocy ustawy do Sądu Rejonowego odpowiednio przyporządkowanego dla terenu na, którym położona jest nieruchomość.Dopiero po prawomocnym postanowieniu o nabyciu spadku sprzedający może ubiegać się o swoje pieniądze.
Napisałem bardzo ogólnie ponieważ tak naprawdę to nie pośrednicy rostrzygają o tym co komu i kiedy tylko Sąd ,wiec wystarczy mieć o tym ogólne pojęcie i umieć wskazać klientowi odpowiednią drogę w podobnych sytuacjach.
Staniak[/quote:2f3ca44f9e]
Dzieki tak to prawda Pośrednik powinien mieć ogólne pojęcie co robić w tego typu sytuacjach, jak poradzić klientowi.
Napisałem bardzo ogólnie ponieważ tak naprawdę to nie pośrednicy rostrzygają o tym co komu i kiedy tylko Sąd ,wiec wystarczy mieć o tym ogólne pojęcie i umieć wskazać klientowi odpowiednią drogę w podobnych sytuacjach.
Staniak[/quote:2f3ca44f9e]
Dzieki tak to prawda Pośrednik powinien mieć ogólne pojęcie co robić w tego typu sytuacjach, jak poradzić klientowi.
Sytuację można się skomplikować dla zbywcy mieszkania o wiele bardziej. Spadkobiercy mogą nie zechcieć zapłacić za mieszkanie, bo np. okaże się, że nie ma tyle pieniędzy pozostawionych w spadku. Oczywiście ruszy egzekucja z 777 kpc, ale wszystko trwa i przez długi czas od śmierci nabywcy mieszkania poprzez stwierdzenie nabycia spadku, aż do wyegzekwowania nieruchomości miną długie miesiące, jeśli nie ponad rok w razie komplikacji. W tym czasie zbywca zostaje bez mieszkania i bez pieniędzy, dodają sobie jeszcze dużo niepotrzebnych formalności i zdenerwowania.