Nie zgadzam się z odpowiedziami na te pytania.

Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
aldonakwiatkows
Posty: 64
Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49

Post autor: aldonakwiatkows » 19 mar 2007, 12:14

[quote:21f3d463a6="PiotrW;4395"]Do pytań 1, 2 i 3 uwagi słuszne.

Art. 158 k.c. stwierdza jasno, że „Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego”. Powinna czyli musi być zawarta w takiej formie, bo tak w aktach prawnych rozumie się słowo „powinien”.

Odsetki są płatne, jeśli termin płatności sumy pieniężnej jest krótszy niż rok - jednocześnie z zapłatą tej sumy. W pytaniu nie jest podane całe kodeksowe zdanie więc brzmi bez sensu samo stwierdzenie, że „odsetki są płatne, jeśli termin płatności jest krótszy niż rok” Czy miało by to oznaczać, że jeżeli termin jest dłuższy to odsetki nie są płatne?

Notariusz jak najbardziej może, ale nie musi pobierać podwyższonej taksy notarialnej za czynności poza lokalem. Tutaj też pytanie i odpowiedź jest źle sformułowane, bo przecież czy zwiększy czy nie zwiększy swojego wynagrodzenia musi przecież stosować się do stawek Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.

Co do pytania czwartego to zgodnie z art. Art. 67 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r.
o księgach wieczystych i hipotece: „Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej” i dlatego nie ma sensu sprawdzanie hipoteki u organów podatkowych.[/quote:21f3d463a6]
Nie zgadzam się umowa przedwstępna może być sporządzona w formie pisemnej. Z tym,że rodzi inne skutki wymagalności,niż notarialna umowa.

lusia
Posty: 42
Rejestracja: 10 lis 2006, 13:45

Post autor: lusia » 19 mar 2007, 12:46

Umowa przedwstępna tak, może być zawarta w formie pisemnej lub aktu notarialnego, ale umowa zobowiązująca powinna być w formie aktu notarialnego(art.158 KC)Piotr już o tym pisał wcześniej.

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 19 mar 2007, 13:04

[quote:38a403145a="aldonakwiatkows;4655"]Nie zgadzam się umowa przedwstępna może być sporządzona w formie pisemnej. Z tym,że rodzi inne skutki wymagalności,niż notarialna umowa.[/quote:38a403145a]

Pani Aldono. Czym innym jest w polskim systemie prawnym umowa przedwstępna, a czym innym umowa zobowiązująca do przeniesienia własności. Ta druga umowa jako samodzielna w obrocie prawnym występuje dosyć rzadko. Praktyką jest występowanie umowy zobowiązującej do przeniesienia własności wraz z przeniesieniem tej własności w ramach jednej umowy sprzedaży.

nowiciusz
Posty: 19
Rejestracja: 16 mar 2007, 11:19

Post autor: nowiciusz » 20 mar 2007, 11:08

[b:cbe51b08e7]Podstawę obliczania dodatku mieszkaniowego określa:[/b:cbe51b08e7][color=white:cbe51b08e7]nr 904[/color:cbe51b08e7]
1 Rada Ministrów;
0 rada gminy.
0 wojewoda;
Tymczasem w ustawie o dodatkach mieszkaniowych art. 6 ust.1. - uznany za niezgodny z konstytucją - wyrok TK (Dz.U. 2006 Nr. 84. poz.587.)
Jeśli na takie pytanie trafie to rozumiem - że należy napisać ładnie z boczku "uznany za niezgodny z konstytucją”?
----------
nowiciusz

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 20 mar 2007, 12:01

Rzeczywiście Rada Ministrów na podstawie wspomnianego wyżej wyroku Trybunału Konstytucyjnego utraciła prawo do określania podstawy obliczania dodatku mieszkaniowego. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych obowiązuje nadal, ale bez

ODPOWIEDZ