zrzeczenie się współwłasności?

Wszelkie problemy prawne związane z nieruchomościami: prawo pierwokupu, ustawy, akty prawne, interpretacje, pomoc w rozwiązywaniu problemów.
lumi
Posty: 1
Rejestracja: 26 mar 2008, 19:23

Post autor: lumi » 26 mar 2008, 20:03

witam, jestem współwłaścicielem działki w centrum miasta, na której znajduje się dom - stara piętrowa kamienica. kamienica nie nadaje się do zamieszkania, ale pomimo to mieszka w niej jeden ze współwłaścicieli. chcemy ten teren sprzedać, ale mieszkający tam ponad 80-letni współwłaściciel się na to nie zgadza. powstał pomysł, aby podzielić ten teren na 2 główne części - jedną częścią będzie dom i tą część oddamy temu starcowi i kilku innym pozostałym z dziesięciu współwłaścicieli, którzy nie chcą mieć z tą sprawą nic wspólnego, a resztę działki podzielić między mnie, mojego brata, naszego wujka i ciotki i w końcu sprzedać. jak to zrobić? czy jest to w ogóle możliwe?

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 27 mar 2008, 8:34

Współwłasność polega na tym, ze własność tej nieruchomości przysługuje niepodzielnie kilku osobom. Oznacza to, że każda z tych osób ma prawo do całej nieruchomości. Oczywiście każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności przez podział nieruchomości. Najlepiej jeśli do podziału dojdzie za zgodną wolą wszystkich współwłaścicieli. Wtedy wynajmuje się geodetę, który dokonuje projektu podziału, ustalenia granic, sporządzenia mapy i opisu nieruchomości, zatwierdzenie podziału przez wójta. Jeżeli między współwłaścicielami nie ma zgody co do podziału to sprawę należy złożyć do sądu, który dokona podziału. Wówczas jednak wcale sąd nie musi uwzględnić woli, jednego ze współwłaścicieli, który chciałby dostać ładną działkę, którą sprzeda i zarobi, a innym chce zostawić walącą się kamienicę. Sąd weźmie pod uwagę wielkość udziałów we własności i podzieli na tyle sprawiedliwie na ile może.

ODPOWIEDZ