Egzamin 30-11-2006
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
cześć, przypomniało mi się : czy organ w pozwoleniu na budowę zatwierdza:
- koncepcję zamierzenia budwlanego
- projekt budowlany
- projekt zagospodarownania terenu;
wg mnie najwłaściwsza odp. to b, koncepcja odpada, a projekt zagosp. terenu jest częścią projektu budowlanego.
Zaraz lece na ustny
pozdrawiam
- koncepcję zamierzenia budwlanego
- projekt budowlany
- projekt zagospodarownania terenu;
wg mnie najwłaściwsza odp. to b, koncepcja odpada, a projekt zagosp. terenu jest częścią projektu budowlanego.
Zaraz lece na ustny
pozdrawiam
Witajcie!
Wczoraj zdalam ustny!!!
Zgodnie ze zwyczajem spowiadam sie z pytan, ktore pojawily sie w naszej komisji
-podstawowe definicje i pojecia (nieruchomosc lokalowa,hipoteka,dzialka gruntu itp.)
-roznice miedzy wlasnoscia a spoldzielczym wlasnosciowym
-dokumenty do sprzedazy domu w stanie surowym zamknietym
-cechy umowy cywilno-prawnej i aktu notarialnego(porownac)
-po co zawiera sie umowe przedwstepna( co daje, kiedy jest niezbedna itp)
-mapa zasadnicza(co to jest-definicja i co sie w niej znajduje, jakie informacje dla posrednika)
-co zawiera wypis z ewid.gruntow
-rodzaje hipotek
-oplata adiacencka
Moze jeszcze cos sobie przypomne pozniej. Generalnie pytania byly raczej scisle zwiazane z transakcjami.Jak widzicie pytania byly calkiem "normalne". Najtrudniejsze jednak do zniesienia byly te w stylu "to wszystko?,moze jeszcze cos pani sobie pozniej przypomni..." . Wczoraj poprawialam ustny, ktory oblalam we wrzesniu. Wiele zalezy od komisji.Zycze szczescia wszystkim, ktorzy maja to jeszcze przed soba! Trzymajcie sie!
Wczoraj zdalam ustny!!!
Zgodnie ze zwyczajem spowiadam sie z pytan, ktore pojawily sie w naszej komisji
-podstawowe definicje i pojecia (nieruchomosc lokalowa,hipoteka,dzialka gruntu itp.)
-roznice miedzy wlasnoscia a spoldzielczym wlasnosciowym
-dokumenty do sprzedazy domu w stanie surowym zamknietym
-cechy umowy cywilno-prawnej i aktu notarialnego(porownac)
-po co zawiera sie umowe przedwstepna( co daje, kiedy jest niezbedna itp)
-mapa zasadnicza(co to jest-definicja i co sie w niej znajduje, jakie informacje dla posrednika)
-co zawiera wypis z ewid.gruntow
-rodzaje hipotek
-oplata adiacencka
Moze jeszcze cos sobie przypomne pozniej. Generalnie pytania byly raczej scisle zwiazane z transakcjami.Jak widzicie pytania byly calkiem "normalne". Najtrudniejsze jednak do zniesienia byly te w stylu "to wszystko?,moze jeszcze cos pani sobie pozniej przypomni..." . Wczoraj poprawialam ustny, ktory oblalam we wrzesniu. Wiele zalezy od komisji.Zycze szczescia wszystkim, ktorzy maja to jeszcze przed soba! Trzymajcie sie!
[quote:61f79d6cb8="andrzej125;2464"]-tylko dobra materialne
-tylko dobra niematerialne
-wszystkie dobra dostępne dla konsumentów (jakoś tak)
raczej C
czy wybudowanie płotu o wys. 2.20 wymaga:
nie ważne jakie były odpowiedzi będzie że wymaga decyzji - pozwolenia na budowę[/quote:61f79d6cb8]
Prawo Budowlane:
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
23) ogrodzeń;
Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m
a wiec budowa ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m wymaga jedynie złoszenia własciwemu organowi.
-tylko dobra niematerialne
-wszystkie dobra dostępne dla konsumentów (jakoś tak)
raczej C
czy wybudowanie płotu o wys. 2.20 wymaga:
nie ważne jakie były odpowiedzi będzie że wymaga decyzji - pozwolenia na budowę[/quote:61f79d6cb8]
Prawo Budowlane:
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
23) ogrodzeń;
Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m
a wiec budowa ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m wymaga jedynie złoszenia własciwemu organowi.
witam
pisemny za pierwszym podejściem
podobnie ustny
po tym całym cyrku
moim zdaniem trudniejsze jest zdanie testów
ustny zdecydoeanie łatwiejszy
moje pytania z ustnego
jakie instytucje może odwiedzac pośrednik na podstawie umowy
prawo pierwokupu,kiedy przysługuje gminie
dokumenty przy sprzedaz odrębnej własnosci
opłaty towarzyszące transakcji sprzedazy
co zawiera karta nieruchomości w przypadku swpdl
jakie są niezbędne przy sprzedaży działki gruntu
do egzaminu przygotowywałem sie około 3 tygodni
jeżeli chodzi o kurs i praktykę to potraktowałem je b.poważnie
nie opuściłem żadnych zajęc ,uczestniczyłem w zajęciach
zdanie jest możliwe ale trzeba naprawdę przysiąśc
pozdrawiam
pisemny za pierwszym podejściem
podobnie ustny
po tym całym cyrku
moim zdaniem trudniejsze jest zdanie testów
ustny zdecydoeanie łatwiejszy
moje pytania z ustnego
jakie instytucje może odwiedzac pośrednik na podstawie umowy
prawo pierwokupu,kiedy przysługuje gminie
dokumenty przy sprzedaz odrębnej własnosci
opłaty towarzyszące transakcji sprzedazy
co zawiera karta nieruchomości w przypadku swpdl
jakie są niezbędne przy sprzedaży działki gruntu
do egzaminu przygotowywałem sie około 3 tygodni
jeżeli chodzi o kurs i praktykę to potraktowałem je b.poważnie
nie opuściłem żadnych zajęc ,uczestniczyłem w zajęciach
zdanie jest możliwe ale trzeba naprawdę przysiąśc
pozdrawiam
Panie Andrzeju proszę o więcej pytań, które Pan zapamiętał nie ważne czy całe pytanie aby był wątek to wystarczy aby poszukać w materiałach czy ustawach. chodzi przede wszystkim i zakres pytania.
Proszę również inne osoby które coś pamietają o podzielenie się z nami.
Pozdrawiam i gratuluję tym co zdali.
Proszę również inne osoby które coś pamietają o podzielenie się z nami.
Pozdrawiam i gratuluję tym co zdali.
i jeszcze jakie inni mieli:
-określić przedmiotowo istotne elementy umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
-w jaki sposób spółdzielnia ustanawia wspl?
-zdefiniować pośrednictwo w obrocie nieruchomościami?
-wymienić tryb dotyczący sprzedaży nieruchomości gruntowej oraz dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji?
-co to jest nieruchomość lokalowa oraz omówić zakres praw związanych z nieruchomością?
-kiedy powstaje nieruchomość lokalowa i jakie dokumenty należy zgromadzić w celu ustanowienia odrębnej własności?
-czy pośrednik może napisać umowe najmu?
-określić przedmiotowo istotne elementy umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami?
-w jaki sposób spółdzielnia ustanawia wspl?
-zdefiniować pośrednictwo w obrocie nieruchomościami?
-wymienić tryb dotyczący sprzedaży nieruchomości gruntowej oraz dokumenty niezbędne do przeprowadzenia transakcji?
-co to jest nieruchomość lokalowa oraz omówić zakres praw związanych z nieruchomością?
-kiedy powstaje nieruchomość lokalowa i jakie dokumenty należy zgromadzić w celu ustanowienia odrębnej własności?
-czy pośrednik może napisać umowe najmu?
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
[quote:90885d2e88="dona;2484"]Prawo Budowlane:
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
23) ogrodzeń;
Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m
a wiec budowa ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m wymaga jedynie złoszenia własciwemu organowi.[/quote:90885d2e88]
co ja gadam , z tym ogrodzeniem o przepraszam :/
wypadek przy pracy
Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
23) ogrodzeń;
Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
3) budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m
a wiec budowa ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m wymaga jedynie złoszenia własciwemu organowi.[/quote:90885d2e88]
co ja gadam , z tym ogrodzeniem o przepraszam :/
wypadek przy pracy
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
Zdałam!!! Moje pytania z ustnego: elementy konstrukcyjne budynku, czy osoba kupująca SWPDL odpowiada za długi sprzedającego mieszkanie, w jaki sposób sprawdzę prawidłowość granic działki(chodziło o wznowienie granic) i co zrobię w przypadku niezgodnosci, jak można sprawdzić stan prawny swpdl bez kw, formy opodatkowania dochodu z najmu, sposoby zabezpieczenia w umowie najmu interesów najemcy( same szczególy i konkrety). A z testów jeszcze pamiętam pytania o produkt: tylko rzecz materialna, tylko niematerialna,materialna lub niematerialna i cos tam jeszcze ...
Czy odmowa na wydanie zaświadczenia wydawana jest w formie postanowienia, decyzji,czy.... nie pamiętam.
Czy odmowa na wydanie zaświadczenia wydawana jest w formie postanowienia, decyzji,czy.... nie pamiętam.
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
[quote:2c058a60e7="Alicja;2508"]Zdałam!!! Moje pytania z ustnego: elementy konstrukcyjne budynku, czy osoba kupująca SWPDL odpowiada za długi sprzedającego mieszkanie, w jaki sposób sprawdzę prawidłowość granic działki(chodziło o wznowienie granic) i co zrobię w przypadku niezgodnosci, jak można sprawdzić stan prawny swpdl bez kw, formy opodatkowania dochodu z najmu, sposoby zabezpieczenia w umowie najmu interesów najemcy( same szczególy i konkrety). A z testów jeszcze pamiętam pytania o produkt: tylko rzecz materialna, tylko niematerialna,materialna lub niematerialna i cos tam jeszcze ...
Czy odmowa na wydanie zaświadczenia wydawana jest w formie postanowienia, decyzji,czy.... nie pamiętam.[/quote:2c058a60e7]
na twe pytanie :decyzja;)
Czy odmowa na wydanie zaświadczenia wydawana jest w formie postanowienia, decyzji,czy.... nie pamiętam.[/quote:2c058a60e7]
na twe pytanie :decyzja;)
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
W testach było tez pytanie o niezadowolonego klienta, jak z nim postępować.
Z lasów tylko jedno o sprzedaż przez nadleśniczego( enklawa wśród lasów innej własności), Było sporo KPA i KPC,standardy- kiedy pośrednik może odmówić dokonania czynności.
Kto rozstrzyga spory między organami ( Sąd apelacyjny , Najwyższy, trybunał konstytucyjny)
Kto jet właścicielem budynków spóldzielni( majątek prywatny spółdzielców, Skarb Państwa czy coś tam)
A z cudzoziemców same spólki z kapitałem obcym lub polskim, kupujące lokal lub udziały.Odp nie pamiętam jakie były.Sporo się powtórzyło ze stałego zestawu, ale z ostatnich miesięcy mało. Ale tradycyjnie umowa pośrednictwa w formie pisemnej, hipoteki, dział III co zawiera, umowa przedwstępna ( nie musi zawierac terminu, itp.) Budowlanego też sporo w sumie, ale dużo pytan takich samych ale inne odpowiedzi do tego.O wartość godziwą i aktywa trwałe się powtórzyło.A wiecej nie mogę na razie sobie przypomnieć. Jak coś mi przyjdzie do głowy to wrzucę tu na forum.
Z lasów tylko jedno o sprzedaż przez nadleśniczego( enklawa wśród lasów innej własności), Było sporo KPA i KPC,standardy- kiedy pośrednik może odmówić dokonania czynności.
Kto rozstrzyga spory między organami ( Sąd apelacyjny , Najwyższy, trybunał konstytucyjny)
Kto jet właścicielem budynków spóldzielni( majątek prywatny spółdzielców, Skarb Państwa czy coś tam)
A z cudzoziemców same spólki z kapitałem obcym lub polskim, kupujące lokal lub udziały.Odp nie pamiętam jakie były.Sporo się powtórzyło ze stałego zestawu, ale z ostatnich miesięcy mało. Ale tradycyjnie umowa pośrednictwa w formie pisemnej, hipoteki, dział III co zawiera, umowa przedwstępna ( nie musi zawierac terminu, itp.) Budowlanego też sporo w sumie, ale dużo pytan takich samych ale inne odpowiedzi do tego.O wartość godziwą i aktywa trwałe się powtórzyło.A wiecej nie mogę na razie sobie przypomnieć. Jak coś mi przyjdzie do głowy to wrzucę tu na forum.
Do Andrzeja
Nie dziwię ci się że wypiłeś mocniejszy toast za zdany egzamin. Jest za co.Mam takie wrażenie że najłatwiej zdaje się egzaminy i odpowiada na pytania, tu na forum lub pod drzwiami na korytarzu słysząc inne pytania, a w środku już nie jest tak wesoło. U mnie też było nerwowo po egzaminie. Czekając na kolejne 3 osoby z naszej czwórki mało nie padłam. A Klara z naszego forum, która ze mną zdawała( zdała tez kochani) wyszła przekona,że nie ma po co czekać na wyniki, a jako jedyna z czwórki zdała. To było przeżycie naprawdę niezapomniane!!!
I warte paru drinków.!!!
Nie dziwię ci się że wypiłeś mocniejszy toast za zdany egzamin. Jest za co.Mam takie wrażenie że najłatwiej zdaje się egzaminy i odpowiada na pytania, tu na forum lub pod drzwiami na korytarzu słysząc inne pytania, a w środku już nie jest tak wesoło. U mnie też było nerwowo po egzaminie. Czekając na kolejne 3 osoby z naszej czwórki mało nie padłam. A Klara z naszego forum, która ze mną zdawała( zdała tez kochani) wyszła przekona,że nie ma po co czekać na wyniki, a jako jedyna z czwórki zdała. To było przeżycie naprawdę niezapomniane!!!
I warte paru drinków.!!!
-
- Posty: 59
- Rejestracja: 09 sie 2006, 11:22
ocho!przypomniały mi się dwa pytania:) :
1. dotyczące obiektów nie wymagających pozwolenia na budowę:
- budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy do 20 m2,
- budynek gospodarczy do 25 m2,
- przydomowy basen lub oczko wodne o pow. do 30 m2
2. kogo może ustanowić inwestor zgodnie z prawem budowlanym:
- inspektora nadzoru inwestorskiego,
- kierownika budowy,
- kierownika robót.
ad.1 b,c
ad.2 a (nie wynika to z logiki tylko z ustawy prawo budowlane)
naleje sobie, to może znowy coś sobie przypomnę
1. dotyczące obiektów nie wymagających pozwolenia na budowę:
- budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy do 20 m2,
- budynek gospodarczy do 25 m2,
- przydomowy basen lub oczko wodne o pow. do 30 m2
2. kogo może ustanowić inwestor zgodnie z prawem budowlanym:
- inspektora nadzoru inwestorskiego,
- kierownika budowy,
- kierownika robót.
ad.1 b,c
ad.2 a (nie wynika to z logiki tylko z ustawy prawo budowlane)
naleje sobie, to może znowy coś sobie przypomnę