Egzamin 30-11-2006

dona · Post autor: **dona** » 01 gru 2006, 21:34

nalej sobie nalej bo dobrze ci to idzie (przypominanie pytań oczywiście)pozdrowienia i gratulacje

klara · Post autor: **klara** » 01 gru 2006, 21:42

Witam Alicjo. Dopiero teraz dotarłam do domu i jak czytam to co napisałas lekko się uśmiecham, ale tak naprawdę było. Moim zdaniem test był barrdzo trudny bo było dużo nowych pytań zresztą widać po zdawalności.Jeszcze pamiętam pytanie na pisemnym. Inflacja to; a) odwrotność deflacji b) wzrost cen c) ? ja odp. ab Idę spać bo jestem wykończona. Pozdrawiam.

Katja · Post autor: **Katja** » 01 gru 2006, 22:29

Witam:) znalazłam się wśród szcęśliwców którzy zdali! było rzeczywiście bardzo trudno. to co zauważyłam: jeśli chodzi o testy, przerabiajcie te z ostatnich miesięcy, bardzo dużo się powatarza.
a co do testów, to pytania głównie o jakieś dokumenty do przeróżnych transakcji i pełno definicji (jakies działki, domy jednorodzinne)...dlatego ustawy obowiązkowo. Dużo o GIODO, KOZ, standardach...

tak naprawdę pytania nie są trudne, ale sformułowane są w taki sposób, że człowiek zapomina jak się nazywa. dlatego właśnie trzeba iść z przekonanien, że nie wymagają żadnego kosmosu, tylko tego czego naprawdę się uczyliście.

A przy okazji: Alicjo dzięki za wsparcie!!! I gratulacje!!!

Katja · Post autor: **Katja** » 01 gru 2006, 22:39

a i podaję moje pytania:
-działy księgi wieczystej i co zawierają;) proste;)
-jakie oświadczenia składa pośrednik w umowie pośrednictwa z konsumentem
-jakie dokumenty do PRZYJęCIA do sprzedaży swpdl
-coś w stylu: w jakim zakresie obowiązują pośrednika standardy, i ogólnie jeszcze coś o standardach
-czym się zajmuje GIODO

pozostałych nie pamiętam;)

rania · Post autor: **rania** » 02 gru 2006, 23:30

Zdałam!To podam jeszcze moje pytania z ustnego, choć przyznam szczerze że mój egzaminator wziął do ręki transakcje i tylko do nich zadawał pytania. A brzmiały one:
- kto to jest pośrednik wg ustawy i nawiązując do transakcji (pośrednik działał w ramach sp.z o.o.) pytanie kto zawierał umowę z zamawiającym pośrednik czy spółka

- jak się nazywa umowa między współwłaścicielami, o której piszę w symulacji i co ona stanowi

- istotne postanowienia umowy najmu, jakie niedozwolone klauzule są zamieszczane w umowie najmu

- co to współwłasność i jakie rodzaje wyróżniamy

- księga wieczysta a wypis z ewidencji, które dane mają pierwszeństwo i kiedy

- zadatek a zaliczka

Do każdego pytania miałam dodatkowe,ale nie pamiętam ich bo to pytanie w stylu regułka albo wiesz czy nie wiesz.

Ciekawa jestem ile osób z tych 180 po pisemnym zdało część ustną, czy ktoś z was się orientuje?

Agniecha82 · Post autor: **Agniecha82** » 03 gru 2006, 14:06

Wszystkim, którzy pomyślnie przebrnęli przez egzamin serdecznie gratuluję i zyczę powodzenia w wykonywaniu zawodu, jednak mam jeszcze jedno pytanie. Mianowicie chodzi o opisy transkacji, które każdy z Was musiał przygotować. chciałam zapytać jakie prace wysyłaliście z załącznikami czy bez? opinie na ten temat są podzielone, proszę więc o Wasze zdanie..
Pozdrawiam i z góry dziękuje...

Katja · Post autor: **Katja** » 03 gru 2006, 15:02

[quote:7d87c062f4="Agniecha82;2547"]Wszystkim, którzy pomyślnie przebrnęli przez egzamin serdecznie gratuluję i zyczę powodzenia w wykonywaniu zawodu, jednak mam jeszcze jedno pytanie. Mianowicie chodzi o opisy transkacji, które każdy z Was musiał przygotować. chciałam zapytać jakie prace wysyłaliście z załącznikami czy bez? opinie na ten temat są podzielone, proszę więc o Wasze zdanie..
Pozdrawiam i z góry dziękuje...[/quote:7d87c062f4]

hej.
ja miałam dwie fikcyjne transakcje i jedna prawdziwą. Do tej prawdziwej miałam kilka załączników: odpis z kw, wpis z rejestru gruntów, wykaz zmian gruntowych (bo miałam działkę po podziale), jakąś mapkę z podziałem i inne. do pozostałych miałam dołączoną tylko umowę pośrednictwa (bez danych - po prostu wzór), karty obiektu...i chyba tyle.
Z tego co wiem, to nie trzeba robić tak dużo załączników, wystarczy w symulacji opisać np. co jest w umowie.

magdab76 · Post autor: **magdab76** » 03 gru 2006, 15:21

ja miałam trzy transakcje faktyczne. Do wszystkich załączyłam załączniki i to wszystkie możliwe -nawet pełnomocnictwo i apostille. Zawsze to bardziej profesjonalnie i widać , że nie poszło się po najmniejszej lini oporu ( to oczywiscie moje zdanie ) poza tym nie sprowokujesz pytania pt "co znajduje się w wypisie z rejestru gruntów i budynków i po udzieleniu odpowiedzi nie usłyszysz "i co jeszcze" "i co jeszcze"..... Pozdrawiam

mazi · Post autor: **mazi** » 03 gru 2006, 17:24

Witam
Udało się....
MOje pytania to m in:
Prawa i obowiązki pośrednika
Zadatek i Zaliczka , co daje dla pośrednika co dla klienta, czy może być jednocześnie w umowie
Karta budynku
Dokumenty do sprzedaży swpdlm nabyte w spadku,
Umowa otwarta i umowa na wyłączność,
Użytkowanie wieczyste
MLS
Powierzchnia użytkowa
Generalnie straszny stres, ja przynajmniej to odczułem, Odpowiadałęm konkretnie bez lania wody.
Komisja się nie czepiała może dlatego że w trakcie dyskusji nie dałem sie sprowadzić na złą drogę
Pozdrawiam

Agniecha82 · Post autor: **Agniecha82** » 03 gru 2006, 21:30

Dziewczyny bardzo dziekuje za Wasze zdanie.. Ja zrobilam prace z zalacznikami, wiec mysle, ze takie wysle.. Chociaz do egzaminu mam jeszcze troche czasu (marzec), ale dokumenty trzeba wyslac juz niedlugo..
Pozdrawiam

515050 · Post autor: **515050** » 04 gru 2006, 22:31

[quote:2134866efb="Agniecha82;2553"]Dziewczyny bardzo dziekuje za Wasze zdanie.. Ja zrobilam prace z zalacznikami, wiec mysle, ze takie wysle.. Chociaz do egzaminu mam jeszcze troche czasu (marzec), ale dokumenty trzeba wyslac juz niedlugo..
Pozdrawiam

[/quote:2134866efb]

witam
proponuje zrezygnować z załączników a jedynie wspomnieć zdecydowanie w symulacjach o takich dokumentach jak
protokół z przeglądu KW , karta opisu mieszkania ,działki lub domu
,protokół ustalen negocjacji

postaraj się sprowokowac pytania na ustnym,zastosój świadome niedopowiedzenia

w moim przypadku zafunkcjonowało zdałem ustny za pierwszym razem

lena64 · Post autor: **lena64** » 05 gru 2006, 11:05

Też uczestniczyłam w egzaminach 30 listopada. Byłam pierwszy raz. Niestety nie znalazłam się na liście szczęśliwców. Z mojego kursu tylko dwie osoby ( z kilkunastu przystępujących) zdały oba etapy. Testy przeszło 5 osób. Jak widać przygotowanie nie najlepsze. Sama wiedza zdobyta na kursach to tylko kropla w morzu.....Wydawało mi się, że kurs + testy na stronach ministerstwa i ......egzamin zdany . Niestety .....pozostaje tylko kucie . Zbyt szczegółowej wiedzy od nas wymagają i nie koniecznie przydatnej w pracy pośrednika. Pytanie o "posła" było przesadą
Może następnym razem --- tylko, że świadomość ostatniej szansy wcale nie pomaga - oczywiście o ile Ministerstwo nie nawali z terminami.

iwona · Post autor: **iwona** » 05 gru 2006, 13:39

Czego dotyczyło pytanie o posła ?

lena64 · Post autor: **lena64** » 05 gru 2006, 15:05

nie przypominam sobie w tej chwili treści pytania . Postaram się w najbliższym czasie przesłać. Pozdrawaiam

Alicja · Post autor: **Alicja** » 05 gru 2006, 15:45

Pytanie dotyczyło sytuacji odmowy żlożenia przyrzeczenia przez posła. Odpowiedzi dobrze nie pamiętam, ale było cos o karze dyscyplinarenj, i rezygnacji z mandatu.Odpowiedź prawidłowa to to zrzeczenie się mandatu w każdynm bądź razie