Jedno z łatwiejszych mniej więcej brzmiało:
Czy Włoszka, która jest żoną Polaka może kupić na wspólność bez zezwolenia ministra domek letniskowy w Zakopanem?
a tak
b?
c?
na błędny zapis w KW mozna złożyć:
a apelację,
b wystąpić z powództwem
c?
Egzamin juz za nami
witam milutko 
moje pytania z ustego :
- czy jesli policja przyprowadza goscia pod adres zamieszkania z dowodu to nowy nabywca mieszkania ma obowiazek go wpuscic ?
- do czego potrzebny jest wypis z rejestru gruntow przy mieskzaniu spoldzielczym?
- czynnosci posrednika przed przyjeciem mieszkania spoldzielczego wlasnosciowego?
- roznica miedzy oplata planistyczna i adiacencka
i grzecznie mi podziekowano
bylo milutko i wesolo naprawde trafiona komisja.
i tak po dwoch dniach osterj jazdy na psychice zostalem posrednikiem z licencja
czego wszystkim zycze !!!
pozdrawiam
a na testach fajne bylo pytanie:
czy nieruchomosc polozona w centrum Warszawy oznaczona na mapie symbolem "Ba" moze nabyc:
a) obywatel niemiec
b) obywatel Wietnamu majacy od 8 lat pozowlenie na zamieszkanie na terenie Rp
c) obywatel Bulgarii ktorego zona Polka ma ood dwoch lat polskie obywatelstwo))
szlo sie powiesic ;/
MILA NA KTOREJ BYLAS SALI ?
moje pytania z ustego :
- czy jesli policja przyprowadza goscia pod adres zamieszkania z dowodu to nowy nabywca mieszkania ma obowiazek go wpuscic ?
- do czego potrzebny jest wypis z rejestru gruntow przy mieskzaniu spoldzielczym?
- czynnosci posrednika przed przyjeciem mieszkania spoldzielczego wlasnosciowego?
- roznica miedzy oplata planistyczna i adiacencka
i grzecznie mi podziekowano
bylo milutko i wesolo naprawde trafiona komisja.
i tak po dwoch dniach osterj jazdy na psychice zostalem posrednikiem z licencja
czego wszystkim zycze !!!
pozdrawiam
a na testach fajne bylo pytanie:
czy nieruchomosc polozona w centrum Warszawy oznaczona na mapie symbolem "Ba" moze nabyc:
a) obywatel niemiec
b) obywatel Wietnamu majacy od 8 lat pozowlenie na zamieszkanie na terenie Rp
c) obywatel Bulgarii ktorego zona Polka ma ood dwoch lat polskie obywatelstwo
))szlo sie powiesic ;/
MILA NA KTOREJ BYLAS SALI ?
pytania z ustnego były naprawdę różne ale jedno moge powiedzieć - każde pytanie z zakresu pośrednictwa ma związek z symulacją. Z własnego doświadczenia: Ma tu pani w swojej symulacji kupno domu częściowo finansowane z kredytu, proszę nam powiedzieć jakie są rodzaje hipotek i jak powstają. Oprócz tego:
- jak pani znajdzie granice działki (na środku pola); właściciel jest za granicą a pani ma do czynienia jedynie z jego znajomym który o przebiegu granic nie ma pojęcia;
-obowiązki pośrednika w związku z ustawą o ochronie danych osobowych;
-jakie mapy są potrzebne do sprzedaży nieruchomości gruntowej;
Reszty nie pamiętam bo tak szybko mi poszło że nie miałam czasu zapamiętać. Odpowiedziałam na wszystkie i zdałam a plan był taki żeby zaliczyć jedynie pisemny. Ustnym nie należy się zbytnio przejmować - wystarczą podstawowe ustawy i np. Vademecum pośrednika, co do którego początkowo nie miałam przekonania. Sztuką jest zdać pisemny bo tu należy wykazać się szczegółową wiedzą. A pytania na pisemnym bywają coraz bardziej wymyślne (skąd oni je biorą???)
- jak pani znajdzie granice działki (na środku pola); właściciel jest za granicą a pani ma do czynienia jedynie z jego znajomym który o przebiegu granic nie ma pojęcia;
-obowiązki pośrednika w związku z ustawą o ochronie danych osobowych;
-jakie mapy są potrzebne do sprzedaży nieruchomości gruntowej;
Reszty nie pamiętam bo tak szybko mi poszło że nie miałam czasu zapamiętać. Odpowiedziałam na wszystkie i zdałam a plan był taki żeby zaliczyć jedynie pisemny. Ustnym nie należy się zbytnio przejmować - wystarczą podstawowe ustawy i np. Vademecum pośrednika, co do którego początkowo nie miałam przekonania. Sztuką jest zdać pisemny bo tu należy wykazać się szczegółową wiedzą. A pytania na pisemnym bywają coraz bardziej wymyślne (skąd oni je biorą???)
[b:bebf86b0e6]bank centralny jest:[/b:bebf86b0e6]
a)bankiem emisyjnym
b)bakiem państwa
c)Bankiem Gospodarki Narodowej (nie jestem pewna)
było jeszcze coś o substytutach i komplementarności; no i ci cudzoziemcy.
Razem z koleżanką doszłyśmy przed egzaminem do wniosku że jeżeli we wrześniu i październiku nie było nic o cudzoziemcach to na tym teście się pojawią - no i proszę!
W czerwcu było ponoć sporo obliczeń za to na ostatnim ani jednego.
[b:bebf86b0e6]Rada dla tych którzy zdają niebawem - Unia Europejska, obliczenia i najem - nie było ani jednego. [/b:bebf86b0e6]
I jeszcze jedno mi się przypomniało: Ustawa o gospodarce nieruchomościami reguluje kwestie:
- scalania i podziału nieruchomości
- podziału nieruchomości
- wywłaszczenia nieruchomości
a)bankiem emisyjnym
b)bakiem państwa
c)Bankiem Gospodarki Narodowej (nie jestem pewna)
było jeszcze coś o substytutach i komplementarności; no i ci cudzoziemcy.
Razem z koleżanką doszłyśmy przed egzaminem do wniosku że jeżeli we wrześniu i październiku nie było nic o cudzoziemcach to na tym teście się pojawią - no i proszę!
W czerwcu było ponoć sporo obliczeń za to na ostatnim ani jednego.
[b:bebf86b0e6]Rada dla tych którzy zdają niebawem - Unia Europejska, obliczenia i najem - nie było ani jednego. [/b:bebf86b0e6]
I jeszcze jedno mi się przypomniało: Ustawa o gospodarce nieruchomościami reguluje kwestie:
- scalania i podziału nieruchomości
- podziału nieruchomości
- wywłaszczenia nieruchomości
[quote:7bd7828e1c="PiotrW;1851"]Niezmiernie się cieszę i gratuluję, że się udało. Teraz życzę ciekawej pracy i liczę na dalszą wymianę poglądów przez Panią na naszych forach, teraz już jako: mila – licencjonowany pośrednik o obrocie nieruchomościami. [/quote:7bd7828e1c]
Panie Piotrze nie ma licencjonowanych pośredników są tylko pośrednicy (warunek: licencja) nie spotkałam się z pośrednikiem nielicencjonowanym.
To tak w związku z przejęzyczeniami. W mojej grupie oblała kobieta, która w symulacji używała stwierdzenia pełna własność - nie potrafiła wytłumaczyć komisji co to jest ta pełna własność i oblała.
[/quote:7bd7828e1c]Panie Piotrze nie ma licencjonowanych pośredników są tylko pośrednicy (warunek: licencja) nie spotkałam się z pośrednikiem nielicencjonowanym.
To tak w związku z przejęzyczeniami. W mojej grupie oblała kobieta, która w symulacji używała stwierdzenia pełna własność - nie potrafiła wytłumaczyć komisji co to jest ta pełna własność i oblała.
eh mnie sie nie udalo na ustnym :/
Ale ciesze sie z testow bo jeszcze mam srednie wiec wiadomo. Moje pytania na ustnym.
oplata planistyczna
co mozna wpisac w trzeci dzial ksiegi wieczystej dla nieruchomosci zabudowanej
co musi zawierac umowa posrednictwa
do jakich rejestrow ma wglad posrednik
co mozna wyczytac z mapy wysokosciowej
jakie sa stawki za uzytkowanie wieczyste i kto do jakiej grupy sie zalicza
z tego co podslyszalem na korytarzu
co daje umowa najmu w formie aktu notarialnego
GIIF
GIODO
obowiazki posrednika wg UOGN i innych ustaw
co zrobic aby zmienic forme uzytkowania z mieszkania w lokal handlowy
uwazam, ze ustny jest do zdania ale poza wiedza to potrzeba szczescia.
Kolejna moja bitwa z PKK planowana na luty. Pozdrawiam
Ale ciesze sie z testow bo jeszcze mam srednie wiec wiadomo. Moje pytania na ustnym.
oplata planistyczna
co mozna wpisac w trzeci dzial ksiegi wieczystej dla nieruchomosci zabudowanej
co musi zawierac umowa posrednictwa
do jakich rejestrow ma wglad posrednik
co mozna wyczytac z mapy wysokosciowej
jakie sa stawki za uzytkowanie wieczyste i kto do jakiej grupy sie zalicza
z tego co podslyszalem na korytarzu
co daje umowa najmu w formie aktu notarialnego
GIIF
GIODO
obowiazki posrednika wg UOGN i innych ustaw
co zrobic aby zmienic forme uzytkowania z mieszkania w lokal handlowy
uwazam, ze ustny jest do zdania ale poza wiedza to potrzeba szczescia.
Kolejna moja bitwa z PKK planowana na luty. Pozdrawiam
Ja też mam już to za sobą. Pisemny i ustny pozytywnie!!!
Byłem w 1071.
z pytań na pisemnym pamiętam jeszcze takie (nie dosłownie, ale mniej więcej tak brzmiało):
1. W aktywnym słuchaniu ważne jest:
a) utrzymywać kontakt wzrokowy z rozmówcą
b) wyprostowana postawa
c) wybieranie z całości treści tylko informacji tylko nas interesujących
Czy ktoś wie ile wogóle osób podchodziło do pisemnego?
Słyszałem że nawet 800, ale nie wiem czy to nie plotka.
Aha i jeszcze jedno. Po jakim czasie odbiera się licencję?
Byłem w 1071.
z pytań na pisemnym pamiętam jeszcze takie (nie dosłownie, ale mniej więcej tak brzmiało):
1. W aktywnym słuchaniu ważne jest:
a) utrzymywać kontakt wzrokowy z rozmówcą
b) wyprostowana postawa
c) wybieranie z całości treści tylko informacji tylko nas interesujących
Czy ktoś wie ile wogóle osób podchodziło do pisemnego?
Słyszałem że nawet 800, ale nie wiem czy to nie plotka.
Aha i jeszcze jedno. Po jakim czasie odbiera się licencję?
Z ustnego miałem takie:
1.Jakie dokumenty należy zebrać przy przyjmowaniu do sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej domem wolnostojącym
2. Co jest w wypisie i wyrysie z rejestru gruntó
3. Kiedy ANR nie może skorzystać z prawa pierwokupu działi rolnej
4. Czym jest gospodarstwo rodzinne
5. Różnica pomiędzy Spółdzielczym lokatorskim a SWPDL
6. Co zawiera zaświadczenie ze spółdzielni o SWPDL.
To były moje, całkiem proste i ściśle związane z moimi symulacjami
Natomiast koleżanka miała dużo trudniej o ile dobrze pamietam to miala:
1. Czym są premie gwarancyjne
2. Ograniczenia w eksmisji z nieruchomości
3. Różnice pomiędzy ograniczeniami w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców będącymi członkami UE a tymi państwami które dopiero do Unii przystepują
4. Wymienić całą strukturę GIODO
5. przekształcenie lokalu mieszkalnego na użytkowy (wymogi techniczne, proces itp)
6. Jeszcze było coś z małoletnim, który nabył nieruchomość w drodze spadku
Ktoś miał pytanie czym jest MLS
Inni mieli z ksiąg wieczystych (działu, co gdzie się wpisuje)
Aha, dla tych którzy będą podchodzić do egzaminu dobra rada. Nie pozwólcie aby stres was zjadł, bo nie odpowiecie na niektóre naprawdę proste i banalne pytania komisji.
POWODZENIA !!!
1.Jakie dokumenty należy zebrać przy przyjmowaniu do sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej domem wolnostojącym
2. Co jest w wypisie i wyrysie z rejestru gruntó
3. Kiedy ANR nie może skorzystać z prawa pierwokupu działi rolnej
4. Czym jest gospodarstwo rodzinne
5. Różnica pomiędzy Spółdzielczym lokatorskim a SWPDL
6. Co zawiera zaświadczenie ze spółdzielni o SWPDL.
To były moje, całkiem proste i ściśle związane z moimi symulacjami
Natomiast koleżanka miała dużo trudniej o ile dobrze pamietam to miala:
1. Czym są premie gwarancyjne
2. Ograniczenia w eksmisji z nieruchomości
3. Różnice pomiędzy ograniczeniami w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców będącymi członkami UE a tymi państwami które dopiero do Unii przystepują
4. Wymienić całą strukturę GIODO
5. przekształcenie lokalu mieszkalnego na użytkowy (wymogi techniczne, proces itp)
6. Jeszcze było coś z małoletnim, który nabył nieruchomość w drodze spadku
Ktoś miał pytanie czym jest MLS
Inni mieli z ksiąg wieczystych (działu, co gdzie się wpisuje)
Aha, dla tych którzy będą podchodzić do egzaminu dobra rada. Nie pozwólcie aby stres was zjadł, bo nie odpowiecie na niektóre naprawdę proste i banalne pytania komisji.
POWODZENIA !!!
Moja komisja była dośc miła w mojej ocenie.
Oczywiście podczas egzaminu wszyscy członkowie komisji mieli kamienne twarze. Ale tak już musi być.
Tak miałem nieruchomośc gruntową zabudowaną domem, sprzedaż nieruchomości rolnej oraz sprzedaż lokalu mieszkalnego bez urządzonej księgi wieczystej, z przekształcenie Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność i założenie Księgi wieczystej dla niego.
Oczywiście podczas egzaminu wszyscy członkowie komisji mieli kamienne twarze. Ale tak już musi być.
Tak miałem nieruchomośc gruntową zabudowaną domem, sprzedaż nieruchomości rolnej oraz sprzedaż lokalu mieszkalnego bez urządzonej księgi wieczystej, z przekształcenie Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność i założenie Księgi wieczystej dla niego.