Podatek dochodowy

Podatek od nieruchomości, opłaty za przekształcenie nieruchomości w odrębną własność, opłaty okołokredytowe, taksa notarialna, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz dochodowy
Ona22
Posty: 62
Rejestracja: 22 sty 2007, 12:20

Post autor: Ona22 » 04 cze 2007, 8:36

Mam zapytanie.
Sprawa wygląda następująco: klient kupuje działkę z przeznaczeniem w planie miejscowym pod handel. Chce ją sprzedać w tym samym roku w którym ją nabył a środki przeznaczyć na zakup mieszkania. Obie transakcje maja miejsce w 2007 r. w jakiej wysokości zapłaci podatek?

Ona22
Posty: 62
Rejestracja: 22 sty 2007, 12:20

Post autor: Ona22 » 04 cze 2007, 20:25

Witam.
Wiem, że przedstawiona sprawa jest dość skomplikowana, ale może ktoś zetknął się z podobną sprawą. Bardzo prosze o Wasze wypowiedzi to dla mnie sprawa pilna. Ewentualnie może ktoś wie, gdzie mogę sie przekonać o tym czy obowiązek zapłacenia podatku wystapi czy też nie.
Pozdrawiam!

PiotrW
Site Admin
Posty: 1506
Rejestracja: 28 sie 2006, 9:13

Post autor: PiotrW » 05 cze 2007, 7:10

Jeżeli nieruchomość została nabyta w 2007 r. obowiązują nowe zasady opodatkowania czyli 19% podatek od podstawy obliczenia podatku. Podstawą obliczenia podatku, o, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
Kosztami uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia w tym przypadku będą udokumentowane koszty nabycia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy, poczynione w czasie ich posiadania.
Odpisów amortyzacyjnych dokonuje się od wartości początkowej środków trwałych lub wartości niematerialnych i prawnych, z zastrzeżeniem art. 22k, począwszy od pierwszego miesiąca następującego po miesiącu, w którym ten środek lub wartość wprowadzono do ewidencji (wykazu), z zastrzeżeniem art. 22e, do końca tego miesiąca, w którym następuje zrównanie sumy odpisów amortyzacyjnych z ich wartością początkową lub w którym postawiono je w stan likwidacji, zbyto lub stwierdzono ich niedobór; suma odpisów amortyzacyjnych obejmuje również odpisy, których, zgodnie z art. 23 ust. 1, nie uważa się za koszty uzyskania przychodów.

ODPOWIEDZ