Wycena nieruchomości, rzecoznawcy majątkowi i kandydaci na rzeczoznawcę. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
-
marselo
- Posty: 14
- Rejestracja: 04 cze 2008, 12:28
Post
autor: marselo » 04 cze 2008, 14:09
Witam. Jestem w chwili obecnej na praktykach i jestem w trakcie pracy nad operatem podejściem kosztowym, metodą kosztów odtworzenia, technika elementów scalonych. Cel wyceny: określenie wartości w celach ubezpieczeniowych.
W związku z tym mam pytanie: czy przy szacowaniu oprócz wyceny budynku muszę również wycenić wartość gruntu?
Wiem, że zgodnie z rozporządzeniem i standardem powinienem, jednak w przykładowym operacie, który dostałem od prowadzącego jest wzmianka o tym, że grunt nie podlega wycenie.
Kontakt z prowadzącym mam trochę utrudniony i ciężko mi się tego dowiedzieć. Jeśli ktoś bardziej wprawiony i zna odpowiedź to będę wdzięczny.
marselo
-
andy1909Z
- Posty: 535
- Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53
Post
autor: andy1909Z » 05 cze 2008, 8:00
Tak jak w przykładowym operacie. Piszesz : cel wyceny nie wymaga ........
andy1909Z
-
marselo
- Posty: 14
- Rejestracja: 04 cze 2008, 12:28
Post
autor: marselo » 05 cze 2008, 19:40
No dobrze, a jakaś podstawa prawna istnieje?
marselo
-
andy1909Z
- Posty: 535
- Rejestracja: 23 lis 2007, 8:53
Post
autor: andy1909Z » 06 cze 2008, 6:49
Podstawa prawna : art. 150 ust.3 i 5 oraz art.154 - ustawa O gospodarce nieruchomościami.
andy1909Z
-
marselo
- Posty: 14
- Rejestracja: 04 cze 2008, 12:28
Post
autor: marselo » 06 cze 2008, 10:39
Ustawy o gospodarce już zdążyłem się na pamięć nauczyć, ale mimo wszystko dzięki.
marselo
-
eli63
- Posty: 17
- Rejestracja: 21 lip 2008, 23:07
Post
autor: eli63 » 21 lip 2008, 23:20
A czy grunt można ubezpieczyć? A czy grunt można ukraść? Dale odpowiedz sobie sam
eli63
-
grem1
- Posty: 49
- Rejestracja: 09 lis 2007, 13:27
Post
autor: grem1 » 22 sie 2008, 13:04
Może np w wyniku specyficznej działalności dojść do skażenia gruntu. Wtedy wartość takiego gruntu będzie niższa.
grem1