Lokal użytkowy a KW
Czyli, jeśli lokale nie zostały wyodrębnione jako samodzielne to będzie jedna KW? Czy w praktyce często się zdarza taka sytuacja? Jaka jest trzecia możliwość, o której piszesz?
Ostatnio zmieniony 20 gru 2010, 12:57 przez xavierr, łącznie zmieniany 1 raz.
-
- Posty: 113
- Rejestracja: 04 cze 2011, 15:54
witam,
księgi wieczyste mogą zostać założone dla poszczególnych lokali, ale nie muszą.
Jeżeli jednak chce Pan mieć księgi wieczyste, wówczas należy ustanowić odrębne własności tych lokali.
Odrębna własność lokali może zostać ustanowiona bądź w związku ze zbyciem lokalu bądź też jako jednostronna czynność prawna właściciela budynku ("sam dla siebie"). Takie czynności wiążą się jednak z konieczność poniesienia kosztów notarialnych oraz opłat sądowych. Przy 4 lokalach będzie to kilka tysięcy złotych (w zależności od wartości). Dodatkowo trzeba zgromadzić stosowną dokumentację geodezyjną, có również wiąże się z kosztami i ...czasem.
Podsumowując, jeżeli jest takie uzasadnienie biznesowe, można lokale wyodrębnić. Jeżeli nie ....nic nie stoi na przeszkodzie aby dalej wynajmować lokale niewyodrębnione.
pozdrawiam
artur rosiński
księgi wieczyste mogą zostać założone dla poszczególnych lokali, ale nie muszą.
Jeżeli jednak chce Pan mieć księgi wieczyste, wówczas należy ustanowić odrębne własności tych lokali.
Odrębna własność lokali może zostać ustanowiona bądź w związku ze zbyciem lokalu bądź też jako jednostronna czynność prawna właściciela budynku ("sam dla siebie"). Takie czynności wiążą się jednak z konieczność poniesienia kosztów notarialnych oraz opłat sądowych. Przy 4 lokalach będzie to kilka tysięcy złotych (w zależności od wartości). Dodatkowo trzeba zgromadzić stosowną dokumentację geodezyjną, có również wiąże się z kosztami i ...czasem.
Podsumowując, jeżeli jest takie uzasadnienie biznesowe, można lokale wyodrębnić. Jeżeli nie ....nic nie stoi na przeszkodzie aby dalej wynajmować lokale niewyodrębnione.
pozdrawiam
artur rosiński