Witam
Poszukuje odpowiedzi na pytania
1. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawek procentowych , które naliczane są:
A od ceny nieruchomości
B od wartości nieruchomości
C w drodze rokowań użytkownikiem wieczystym
(czy będzie b, c ?, sama b - odp. zła )
2. Określając wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego, na podstawie cen transakcyjnych nieruchomości podobnych uwzględnia się:
A wysokość pierwszej opłaty
B wysokość stawki procentowej opłaty rocznej
C warunki zawarcia transakcji oraz cechy nieruchomości
(odp c - zła)
3. Aktualizacji wyceny nieruchomości dokonuje się w związku z:
A upływem czasu
B zmianą przeznaczenia nieruchomości
C zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości
pyt. z egzaminu
[quote:2a3c36ffe0="xsior;8308"]Witam
Poszukuje odpowiedzi na pytania
1. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawek procentowych , które naliczane są:
A od ceny nieruchomości
B od wartości nieruchomości
C w drodze rokowań użytkownikiem wieczystym
(czy będzie b, c ?, sama b - odp. zła )
[/quote:2a3c36ffe0]
Moim zdaniem odp. A, bo:
Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami, Art. 72.
1. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej (...).
[quote:2a3c36ffe0]
3. Aktualizacji wyceny nieruchomości dokonuje się w związku z:
A upływem czasu
B zmianą przeznaczenia nieruchomości
C zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości[/quote:2a3c36ffe0]
Ja bym dał a,b,c choć do końca pewny nie jestem.
Poszukuje odpowiedzi na pytania
1. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawek procentowych , które naliczane są:
A od ceny nieruchomości
B od wartości nieruchomości
C w drodze rokowań użytkownikiem wieczystym
(czy będzie b, c ?, sama b - odp. zła )
[/quote:2a3c36ffe0]
Moim zdaniem odp. A, bo:
Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami, Art. 72.
1. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej (...).
[quote:2a3c36ffe0]
3. Aktualizacji wyceny nieruchomości dokonuje się w związku z:
A upływem czasu
B zmianą przeznaczenia nieruchomości
C zmianą poziomu cen transakcyjnych na rynku nieruchomości[/quote:2a3c36ffe0]
Ja bym dał a,b,c choć do końca pewny nie jestem.
witam
dotyczy pyt. 3
znalazłam coś takiego
S T A N D A R D VII.2
AKTUALIZACJA, OPINIOWANIE LUB OCENA OPERATU SZACUNKOWEGO
1. Przedmiot standardu
1.1. Standard określa zasady i warunki dokonywania przez rzeczoznawcę majątkowego czynności w stosunku do już opracowanego operatu szacunkowego, polegających na:
a) aktualizacji wyceny,
1.2. Przez aktualizację wyceny rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego w stosunku do operatu szacunkowego wcześniej przez tego samego rzeczoznawcę sporządzonego, mające na celu odpowiednio:
a) potwierdzenie, w wyniku analizy, że wartość nieruchomości określona w tym operacie jest aktualna,
b) określenie nowej wartości nieruchomości, zaktualizowanej na datę dokonywania aktualizacji, lub odpowiednio na inną datę.
2. Aktualizacja wyceny.
2.1. Aktualizacja wyceny przeprowadzana jest w szczególności w związku z:
a) upływem czasu,
b) zmianami cen na rynku, w szczególności na skutek zmian relacji pomiędzy popytem i podażą,
c) zmianami dokonanymi na nieruchomości lub w otoczeniu nieruchomości, po opracowaniu operatu szacunkowego,
d) zmianą przeznaczenia nieruchomości,
e) zmianą stanu prawnego nieruchomości,
f) zmianą zakresu wyceny w stosunku do dokonanej poprzednio.
wobec powyższego będzie odpowiedz abc
czy
odp. a, b - zgodna z treścią standardu ?
dotyczy pyt. 3
znalazłam coś takiego
S T A N D A R D VII.2
AKTUALIZACJA, OPINIOWANIE LUB OCENA OPERATU SZACUNKOWEGO
1. Przedmiot standardu
1.1. Standard określa zasady i warunki dokonywania przez rzeczoznawcę majątkowego czynności w stosunku do już opracowanego operatu szacunkowego, polegających na:
a) aktualizacji wyceny,
1.2. Przez aktualizację wyceny rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego w stosunku do operatu szacunkowego wcześniej przez tego samego rzeczoznawcę sporządzonego, mające na celu odpowiednio:
a) potwierdzenie, w wyniku analizy, że wartość nieruchomości określona w tym operacie jest aktualna,
b) określenie nowej wartości nieruchomości, zaktualizowanej na datę dokonywania aktualizacji, lub odpowiednio na inną datę.
2. Aktualizacja wyceny.
2.1. Aktualizacja wyceny przeprowadzana jest w szczególności w związku z:
a) upływem czasu,
b) zmianami cen na rynku, w szczególności na skutek zmian relacji pomiędzy popytem i podażą,
c) zmianami dokonanymi na nieruchomości lub w otoczeniu nieruchomości, po opracowaniu operatu szacunkowego,
d) zmianą przeznaczenia nieruchomości,
e) zmianą stanu prawnego nieruchomości,
f) zmianą zakresu wyceny w stosunku do dokonanej poprzednio.
wobec powyższego będzie odpowiedz abc
czy
odp. a, b - zgodna z treścią standardu ?
witam,
w związku z tym że standard VII.2 nie został włączony do PKZW, a zastąpiony przez: (zalecany do stosowania od 1 stycznia a obowiązujący od 1 marca 2008)
[b:607a081522]POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)[/b:607a081522]
KRAJOWY STANDARD WYCENY PODSTAWOWY NR 3
[b:607a081522]KSWP 3 -OPERAT SZACUNKOWY[/b:607a081522]
[b:607a081522][/b:607a081522]
[FONT=Times New Roman]6.1.Przez aktualizacj[FONT=TimesNewRoman]ę operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy
majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi aktualizacji w rozumieniu niniejszego standardu.
6.2. Rzeczoznawca majątkowy moze dokonać aktualizacji w szczególności w związku ze:
a) zmianami cen na rynku,
b) zmianami dokonanymi na nieruchomości lub w otoczeniu nieruchomości, po
opracowaniu operatu szacunkowego.
dlatego wydaje mi się, że prawidłowe odpowiedzi to b i c.
pozdrawiam
Julia[/FONT]
[/size:607a081522][/FONT]
w związku z tym że standard VII.2 nie został włączony do PKZW, a zastąpiony przez: (zalecany do stosowania od 1 stycznia a obowiązujący od 1 marca 2008)
[b:607a081522]POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)[/b:607a081522]
KRAJOWY STANDARD WYCENY PODSTAWOWY NR 3
[b:607a081522]KSWP 3 -OPERAT SZACUNKOWY[/b:607a081522]
[b:607a081522][/b:607a081522]
[FONT=Times New Roman]6.1.Przez aktualizacj[FONT=TimesNewRoman]ę operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy
majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi aktualizacji w rozumieniu niniejszego standardu.
6.2. Rzeczoznawca majątkowy moze dokonać aktualizacji w szczególności w związku ze:
a) zmianami cen na rynku,
b) zmianami dokonanymi na nieruchomości lub w otoczeniu nieruchomości, po
opracowaniu operatu szacunkowego.
dlatego wydaje mi się, że prawidłowe odpowiedzi to b i c.
pozdrawiam
Julia[/FONT]
[/size:607a081522][/FONT]