Jak wam poszedł egzamin?? 14.12??
-
karolina899
- Posty: 23
- Rejestracja: 23 paź 2006, 21:16
Moim zdaniem egzamin był trudny. Pytania były podchwytliwe i tylko 50 pytań pochodziło ze strony ministerstwa. straszny bałagan i bardzo kiepsko wszystko zorganizowane. Koniec końców egzamin zdałam i jestem z tego powodu bardzo szczęśliwa 
Na ustnym miałam następujace pytania:
1. Zalety umowy na wyłączność.
2. Dokumenty potrzebne do sprzedazy domu jednorodzinnego.
3. Prawa posrednika wg uogn (jakie dokumanty moze pobierać i z jakich instytucji)
4. Co zawiera wypis z ewidencji gruntów i budynków.
5. Odrebna własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkanlnego.
6. Umowa najmu - postanowienia, przedmiot itp.
Na ustnym miałam następujace pytania:1. Zalety umowy na wyłączność.
2. Dokumenty potrzebne do sprzedazy domu jednorodzinnego.
3. Prawa posrednika wg uogn (jakie dokumanty moze pobierać i z jakich instytucji)
4. Co zawiera wypis z ewidencji gruntów i budynków.
5. Odrebna własność a spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkanlnego.
6. Umowa najmu - postanowienia, przedmiot itp.
[quote:3289846d22="oliwka400;2998"]cześć, odpowiedź do postu Dony,
wydaje mi się, że zdawałaś ze mną w sali 2044.
Zdawałam 1, puściły mi nerwy. Mój egamin ustny opisałam w wątku "czy można się odwołać od egzaminu ustnego"
Pozdr[/quote:3289846d22]
Wysałałam Ci prywatną wiadomość czytałaś? I czy dowiedziłaś się coś w ministerstwie?
wydaje mi się, że zdawałaś ze mną w sali 2044.
Zdawałam 1, puściły mi nerwy. Mój egamin ustny opisałam w wątku "czy można się odwołać od egzaminu ustnego"
Pozdr[/quote:3289846d22]
Wysałałam Ci prywatną wiadomość czytałaś? I czy dowiedziłaś się coś w ministerstwie?
[quote:0b7f973d5c="kawał_dziada;3004"]ja zdawalem ustny(na szczęście skutecznie w sali 2054 i uważam, że komisja byla bardzo w porządku, choć to i tak był chyba największy stres w życiu[/quote:0b7f973d5c]
Ciekaw jestem jaki ostatecznie był wynik.
Ja wchodziłem dwunasty i po zdaniu egzaminu musiałem jechać do domu.
Moim zdaniem komisja była sympatyczna , ale oczywiście jak na każdym egzamnie trzeba było mieć odrobinę szczęścia.
w sali 2054 i uważam, że komisja byla bardzo w porządku, choć to i tak był chyba największy stres w życiu[/quote:0b7f973d5c]Ciekaw jestem jaki ostatecznie był wynik.
Ja wchodziłem dwunasty i po zdaniu egzaminu musiałem jechać do domu.
Moim zdaniem komisja była sympatyczna , ale oczywiście jak na każdym egzamnie trzeba było mieć odrobinę szczęścia.
Ja też zdawałam w sali 2054 jako 15, niestety nie byłam przygotowana na ustny i nie zdałam, chociaż zdawalność w naszej grupie byla naprawde wysoka, a komisja rzeczywiście byla w porządku. Na 15 pierwszych zdających osob zdalo 10. Później nie wiem , bo musiałam wracać. Pozdrawiam wszystkich zdających w 2054.
[quote:4e22f3aa1b="adi;3023"]Witam
A czy jest ktoś kto zdawał w sali 1003?[/quote:4e22f3aa1b]
ja zdawalam ;DD bylam 20 na liscie i zdalam. mielismy bardzo mila komisje. moze sie widzialysmy??
co do egzaminu:
test byl ok ! bylo troche pytan z poprzednich testow, wiele nowych oraz kilka, ktore zrobily furore jak np. cudzoziemcy;D co do ustnych to mialam bardzo mila komisje, ich podejscie bardzo mi pomoglo, ale mimo wszystko nerwy mi puscily i jak wiele osob musialam sie wyplakac po egzaminie ;DD takie stresu w zyciu nie przezywalam, ale warto bylo !!! podejscie numer jeden i sie udalo.
moja magiszna szostka:
1 jak sparawdza sie stan prawny nieruchomosci
2 definicje dzialki budowlanej ze znanych mi ustaw (porownac)
3 co sie dzieje z hipoteka ustanowiona na prawie uzytkowania wieczystego gdty to wygasa
4 czy mozna sprzedaz dzialke zabudowana domem gdy w kw widnieje tylko dzialka i jakie czynnosci trzeba wykonac
5 kiedy agencja rolna ma prawo pierwokupu
6 co sie dzieje w sytuacji gdy osoba sprzedaje nieruchomosc otrzymana w spadku po 3 latach
pytania latwe i takich zycze wszystkim przyszlym zdajacym
pozdrawiam
A czy jest ktoś kto zdawał w sali 1003?[/quote:4e22f3aa1b]
ja zdawalam ;DD bylam 20 na liscie i zdalam. mielismy bardzo mila komisje. moze sie widzialysmy??
co do egzaminu:
test byl ok ! bylo troche pytan z poprzednich testow, wiele nowych oraz kilka, ktore zrobily furore jak np. cudzoziemcy;D co do ustnych to mialam bardzo mila komisje, ich podejscie bardzo mi pomoglo, ale mimo wszystko nerwy mi puscily i jak wiele osob musialam sie wyplakac po egzaminie ;DD takie stresu w zyciu nie przezywalam, ale warto bylo !!! podejscie numer jeden i sie udalo.
moja magiszna szostka:
1 jak sparawdza sie stan prawny nieruchomosci
2 definicje dzialki budowlanej ze znanych mi ustaw (porownac)
3 co sie dzieje z hipoteka ustanowiona na prawie uzytkowania wieczystego gdty to wygasa
4 czy mozna sprzedaz dzialke zabudowana domem gdy w kw widnieje tylko dzialka i jakie czynnosci trzeba wykonac
5 kiedy agencja rolna ma prawo pierwokupu
6 co sie dzieje w sytuacji gdy osoba sprzedaje nieruchomosc otrzymana w spadku po 3 latach
pytania latwe i takich zycze wszystkim przyszlym zdajacym
pozdrawiam
Udało mi się zdać egzamin pisemny i ustny za pierwszym razem z czego bardzo się cieszę. Jeśli chodzi o egzamin pisemny, to moim zdaniem nie był najłatwiejszy - pytania o cudzoziemcach, KPA. Co do egzaminu ustnego to pytania były tylko z symulacji. Miałam następujące pytania:
I. symulacja - sprzedaż nieruchmości rolnej
1. Umowa warunkowa. W jaki sposób ANR zawiadamia, że nie korzysta z prawa pierwokupu?
2. Prawo odkupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych. Po jakiej cenie dokonuje się odkupu nieruchomości?
II symulacja - najem lokalu użytkowego
3. Podatki z tytułu najmu.
4. Kaucja.
III symulacja - sprzedaż WSPLM
5. Różnice między SWPLM a odrębną własnością. Co to są części wspólne budynku?
6. Zadatek. Co zrobić gdy jedna ze stron nie chce zwrócić zadatku, a powinna?
życzę powodzenia wszystkim, którzy mają egzamin przed sobą. Ja uczyłam się testów ze strony ministerstwa i tych zamieszczonych na forum czytając obowiązujące nas ustawy, przeczytałam też KPA, Vademecum pośrednika nieruchomości. Polecam opracowania Alicji i innych na stronie internetowej Jarka. Dobrze opanowałam wszystkie ustawy związane z moimi symulacjami. Dużo zależy od szczęścia i od komisji. W mojej komisji zdała połowa. Udało się. Pozdrawiam wszystkich, którzy podchodzili do egzaminu w grudniu.
I. symulacja - sprzedaż nieruchmości rolnej
1. Umowa warunkowa. W jaki sposób ANR zawiadamia, że nie korzysta z prawa pierwokupu?
2. Prawo odkupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych. Po jakiej cenie dokonuje się odkupu nieruchomości?
II symulacja - najem lokalu użytkowego
3. Podatki z tytułu najmu.
4. Kaucja.
III symulacja - sprzedaż WSPLM
5. Różnice między SWPLM a odrębną własnością. Co to są części wspólne budynku?
6. Zadatek. Co zrobić gdy jedna ze stron nie chce zwrócić zadatku, a powinna?
życzę powodzenia wszystkim, którzy mają egzamin przed sobą. Ja uczyłam się testów ze strony ministerstwa i tych zamieszczonych na forum czytając obowiązujące nas ustawy, przeczytałam też KPA, Vademecum pośrednika nieruchomości. Polecam opracowania Alicji i innych na stronie internetowej Jarka. Dobrze opanowałam wszystkie ustawy związane z moimi symulacjami. Dużo zależy od szczęścia i od komisji. W mojej komisji zdała połowa. Udało się. Pozdrawiam wszystkich, którzy podchodzili do egzaminu w grudniu.
Ja zdawałem zaraz po Tobie dota z nr 21.Moje pytania 1.Czym różni się mieszkanie spółdzielcze własnościowe od nieruchomości lokalowej. 2.Zasady działania spółdzielni mieszkaniowej-organy itp. 3.Prawo pierwokupu-gmina,ANR,itp 4.Działka budowlana-co wpływa na jej cenę ,itd. 5.Najem okazjonalny a regulowany ustawą o ochronie praw lokatorów... 6.Jak wynajmujący może zabezpieczyć swoje prawa w umowie najmu.
Pytania wymarzone,mógłbym teraz piękny elaborat na te zagadnienia napisać,ale na egzaminie szło mi ciężko,nie mógłbym mieć pretensji jakby mnie oblali.Wiele zależy od Komisji,a nasza była nam przyjazna.W moim przypadku Komisja postawiła sobie za punkt honoru żebym to ja sam doszedł do sedna problemu i wszelkimi sposobami naprowadzali mnie na to,widziałem w ich oczach cierpienie.Na werdykcie Przewodniczący stwierdził że Komisja domyśla się że mamy wiedzę tylko że stres nie pozwolił nam się wykazać i nakazał stałe doskonalenie kwalifikacji oraz że nie chce nas widzieć na KOZie.Trzymam kciuki za następne terminy.
Pytania wymarzone,mógłbym teraz piękny elaborat na te zagadnienia napisać,ale na egzaminie szło mi ciężko,nie mógłbym mieć pretensji jakby mnie oblali.Wiele zależy od Komisji,a nasza była nam przyjazna.W moim przypadku Komisja postawiła sobie za punkt honoru żebym to ja sam doszedł do sedna problemu i wszelkimi sposobami naprowadzali mnie na to,widziałem w ich oczach cierpienie.Na werdykcie Przewodniczący stwierdził że Komisja domyśla się że mamy wiedzę tylko że stres nie pozwolił nam się wykazać i nakazał stałe doskonalenie kwalifikacji oraz że nie chce nas widzieć na KOZie.Trzymam kciuki za następne terminy.
Staram sobie przypomnieć pytania z testu.Ciężka sprawa.W tej chwili standart to środki trwałe i aktywa trwałe.KPA-mieliśmy o stronach postępowania,i co się dzieje po decyzji ostatecznej.Kto informuje o wzmiance o apelacji od wpisu w KW.Podatek majątkowy-kiedy występuje ,przy nabyciu,przy wzroście,przy zamianie.Co reguluje przekształcenie użytkowania wieczystego we własność.Co to jest odpis zupełny KW.Czy trzeba być członkiem spółdzielni żeby kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe.Parę pytań z cudzoziemców:czy Niemiec gdy siostra daruje mu gospodarstwo rolne musi mieć zezwolenie,czy Syryjczyk od 3 lat mieszkający w Polsce z żoną kupujący 0.75ha musi mieć zezwolenie.I pytanie przy którym chce mi się wyć bo zrobiłem błąd,a ustawę znam,pomyliłem Syryjczyka z Cypryjczykiem i kazałem Cypryjczykowi starać się o zezwolenie na zakup mieszkania w strefie nadgranicznej.Było jeszcze pytanie o dobrą wiarę przy rękojmii KW gdzie w zasadzie były dobre 3 odpowiedzi a należało chyba zakreślić tylko 2.
[quote:edb39ebab2="dona;2960"]witam zdałam piemny ustny do poprawki w mojej grupie na 20 osób zdało 5 fatalna komisja. na każde 5 osób 4 nie zdawało. jutro podam pytania co pamietam bo dziś nie potrafię mysleć. a ustny to pytani mielismy troche z kosmosu. nie powtarzające się jak ludzie wychodzili to nie umieli powtórzyć.
Ja co z łątwiejszych miałam opłaty przy sprzedaży gruntu rolnego , które pobiera notariusz, kto je płaci. klasy bonitacyjne, i co znaczą dla pośrednika i coś tam jeszcze. co wpływa na wartość przy sprzedaży nieruchomości lokalowej. Ogólnie to miałm wrażenie że trzeba było utrafić co miał na mysli zadający pytanie. cos jescze było o nieruchomości lokalowej to pytanie powtarzało się u nas i nikt nie wiedział o co chodzi komisji. czy można zbużyć budynek.
inni mieli działy KRS i co który zawiera, jedna osoba tylko miała co to jest renta planistyczna. żadnych definicji , nic o umowach o pośrednictwie same nowinki. zdawałm na samym koncu więc miałam juz dosyc jak tak wszyscy wychodzili i nie wiedzieli ogólnie o co chodziło komisji. rzadnych podpowiedzi twarde miny.
W sąsiednij sali zdawało 16 osób i prawie wszyscy zdali u nich na 5 zdających 1 nie zdawała.[/quote:edb39ebab2]
Witaj Dona,
Mam propozycję spróbuj sobie przypomnieć jeszcze jakieś ciekawe pytania z "krwawej komisji".
Spróbujem je jakoś na forum rozebrać na czynniki proste.
Ja gdzieś tam po cichu też przezywałam swoje niepowodzenie na egzaminie ustnym, ale zbieram siły na kolejne spotkanie z PKK - w marcu.
I nie można się dawać!!!
P.S.
Piszę tak, bo sama chcę w to uwierzyć:)
pozdr
m
Ja co z łątwiejszych miałam opłaty przy sprzedaży gruntu rolnego , które pobiera notariusz, kto je płaci. klasy bonitacyjne, i co znaczą dla pośrednika i coś tam jeszcze. co wpływa na wartość przy sprzedaży nieruchomości lokalowej. Ogólnie to miałm wrażenie że trzeba było utrafić co miał na mysli zadający pytanie. cos jescze było o nieruchomości lokalowej to pytanie powtarzało się u nas i nikt nie wiedział o co chodzi komisji. czy można zbużyć budynek.
inni mieli działy KRS i co który zawiera, jedna osoba tylko miała co to jest renta planistyczna. żadnych definicji , nic o umowach o pośrednictwie same nowinki. zdawałm na samym koncu więc miałam juz dosyc jak tak wszyscy wychodzili i nie wiedzieli ogólnie o co chodziło komisji. rzadnych podpowiedzi twarde miny.
W sąsiednij sali zdawało 16 osób i prawie wszyscy zdali u nich na 5 zdających 1 nie zdawała.[/quote:edb39ebab2]
Witaj Dona,
Mam propozycję spróbuj sobie przypomnieć jeszcze jakieś ciekawe pytania z "krwawej komisji".
Spróbujem je jakoś na forum rozebrać na czynniki proste.
Ja gdzieś tam po cichu też przezywałam swoje niepowodzenie na egzaminie ustnym, ale zbieram siły na kolejne spotkanie z PKK - w marcu.
I nie można się dawać!!!
P.S.
Piszę tak, bo sama chcę w to uwierzyć:)
pozdr
m
[b:c948766762]Cześć. Ja właśnie zdawałam egzamin w sali 1003 i udało mi się zdać. Z komisji jestem bardzo zadowolona - mili ludzie którzy nie przerażali na wejściu swoim wyglądem i wyrazem twarzy. Pytania na ustnym też miałam ok w zasadzie wszystkie z tematyki symulacji. Pozdrawiam wszystkie osoby które zdawały razem ze mną.[/b:c948766762]
http://www.mb.gov.pl/default.asp?id=1&A ... t=56&mnu=1
tutaj można obejrzeć zdjęcia z egzaminu z dnia 14 grudnia 2006
tutaj można obejrzeć zdjęcia z egzaminu z dnia 14 grudnia 2006