Witam dzisiaj miałem egzamin oto pytania:
1. Jak się oblicza powierzchnię użytkową lokalu?
2.Obligatoryjne elementy umowy pośrednictw wg uogn
3. Co to jest renta planistyczna?
4. Jakie informacje są zawarte w wyrysie z ewidencji?
5. Na jakie dokumenty należy zwrócić uwagę przy sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
6. Dokumenty do sprzedaży domu (nieruch. gruntowej zab. domem jednorodzinnym)
7. Co to są opłaty adiacenckie?
(wyszło siedem pytań...? widać jedno było pomocnicze, albo działa jeszcze syndrom stresu egzaminacyjnego-amnezja egzaminacyjna)
Cóż łatwe, wydawało mi się, że odpowiedziałem na nie poprawanie, żadne z pytań mnie nie zaszkoczyło, czekając na wynik byłem dobrej myśli, aż tu nagle okazało się: wynik negatywny....
Pozdrawiam,
Pytania z ustnego 14.VI
-
aldonakwiatkows
- Posty: 64
- Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49
[quote:fb063ba8f6="Robert.O.;5929"]Witam dzisiaj miałem egzamin oto pytania:
1. Jak się oblicza powierzchnię użytkową lokalu?
2.Obligatoryjne elementy umowy pośrednictw wg uogn
3. Co to jest renta planistyczna?
4. Jakie informacje są zawarte w wyrysie z ewidencji?
5. Na jakie dokumenty należy zwrócić uwagę przy sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
6. Dokumenty do sprzedaży domu (nieruch. gruntowej zab. domem jednorodzinnym)
7. Co to są opłaty adiacenckie?
(wyszło siedem pytań...? widać jedno było pomocnicze, albo działa jeszcze syndrom stresu egzaminacyjnego-amnezja egzaminacyjna)
Cóż łatwe, wydawało mi się, że odpowiedziałem na nie poprawanie, żadne z pytań mnie nie zaszkoczyło, czekając na wynik byłem dobrej myśli, aż tu nagle okazało się: wynik negatywny....
Pozdrawiam,[/quote:fb063ba8f6]
Rzeczywiście przykro ponieważ pytania przerabialiśmy na forum. Ja dzisiaj zdawałam w sali 414 komisja inteligentna, byli to mężczyżni i jedna kobieta, nazwiski niestety nie znam, a szkoda. Widzieli, że więcej wiemy, niż odpowiadamy, wprowadzali dobry nastrój, rozładowywali stres i przez to zdawalność była nie zła. DZIEKUJE KOMISJI.Nie sztuka wyklepać wiadomości nauczone na pamięć, a dobre sprawdzenie wiedzy to umijętność szukać,gdzie znależć wiedzę,ale to wiedzą tylko nieliczni profesorowie i egzaminatorzy. Nie sprawdzają inteligęncji i myślenia a produkują bezmyślnych.A szkoda. Nie chciałabym trafić na pośrednika,który mi wyklepie paragrafy z pamięci a nie potrafi przewidywać pewnych sytuacji, wolę myślących.
Pozdrawiam i współczuję
A.K.
P.S. Nie ppoddawaj się. Zwyciężają tylko Ci,którzy walczą do końca.Głowa do góry,karawana idzie dalej.
1. Jak się oblicza powierzchnię użytkową lokalu?
2.Obligatoryjne elementy umowy pośrednictw wg uogn
3. Co to jest renta planistyczna?
4. Jakie informacje są zawarte w wyrysie z ewidencji?
5. Na jakie dokumenty należy zwrócić uwagę przy sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
6. Dokumenty do sprzedaży domu (nieruch. gruntowej zab. domem jednorodzinnym)
7. Co to są opłaty adiacenckie?
(wyszło siedem pytań...? widać jedno było pomocnicze, albo działa jeszcze syndrom stresu egzaminacyjnego-amnezja egzaminacyjna)
Cóż łatwe, wydawało mi się, że odpowiedziałem na nie poprawanie, żadne z pytań mnie nie zaszkoczyło, czekając na wynik byłem dobrej myśli, aż tu nagle okazało się: wynik negatywny....
Pozdrawiam,[/quote:fb063ba8f6]
Rzeczywiście przykro ponieważ pytania przerabialiśmy na forum. Ja dzisiaj zdawałam w sali 414 komisja inteligentna, byli to mężczyżni i jedna kobieta, nazwiski niestety nie znam, a szkoda. Widzieli, że więcej wiemy, niż odpowiadamy, wprowadzali dobry nastrój, rozładowywali stres i przez to zdawalność była nie zła. DZIEKUJE KOMISJI.Nie sztuka wyklepać wiadomości nauczone na pamięć, a dobre sprawdzenie wiedzy to umijętność szukać,gdzie znależć wiedzę,ale to wiedzą tylko nieliczni profesorowie i egzaminatorzy. Nie sprawdzają inteligęncji i myślenia a produkują bezmyślnych.A szkoda. Nie chciałabym trafić na pośrednika,który mi wyklepie paragrafy z pamięci a nie potrafi przewidywać pewnych sytuacji, wolę myślących.
Pozdrawiam i współczuję
A.K.
P.S. Nie ppoddawaj się. Zwyciężają tylko Ci,którzy walczą do końca.Głowa do góry,karawana idzie dalej.
Witam!
Moje pytania z dzisiejszego egzaminu ustnego:
-Zaświadczenie ze spółdzielni - co zawiera?
-Różnica między SWPDL a odrębną własnością.
-Techniczne elementy budynku.
Co to jest wspolnota mieszkaniowa i kiedy powstaje?
-Opłata adiacencka(omówić co wszystko co wiem na jej temat)
Piątego pytania mi juz nie zadali, widocznie odpowiedzi były wyczerpując. Pytania bardzo łatwe i Komisja przemiła. To było moje 3 podejście i pierwszy raz tak przesympatyczni ludzie. Jak weszłam do sali to nikt nie siedział z kamienną miną, tylko zapytano mnie jaka atmosrera panuje na zewnątrz, jak się czuję itd. Zdawałam w 515.
Generalnie zdawalność dobra na 6 osób nie zdały 2.
Pozdrawiam Wszystkich serdecznie...
Weronika
Moje pytania z dzisiejszego egzaminu ustnego:
-Zaświadczenie ze spółdzielni - co zawiera?
-Różnica między SWPDL a odrębną własnością.
-Techniczne elementy budynku.
Co to jest wspolnota mieszkaniowa i kiedy powstaje?
-Opłata adiacencka(omówić co wszystko co wiem na jej temat)
Piątego pytania mi juz nie zadali, widocznie odpowiedzi były wyczerpując. Pytania bardzo łatwe i Komisja przemiła. To było moje 3 podejście i pierwszy raz tak przesympatyczni ludzie. Jak weszłam do sali to nikt nie siedział z kamienną miną, tylko zapytano mnie jaka atmosrera panuje na zewnątrz, jak się czuję itd. Zdawałam w 515.
Generalnie zdawalność dobra na 6 osób nie zdały 2.
Pozdrawiam Wszystkich serdecznie...
Weronika
Moje pytania
1. Zagrożania z tytułu zobowiązań publiczmo prawnych przy sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa (w tym nieruchomości)? Chodziło o zobowiązania w stozunku do ZUS
2. Co się znajduje w zaświadczeniu ze spółdzielni mieszkaniowej w tym CZYJE PODPISY? Struktura spółdzielni? Gdzie są wpisane osoby reprezentujące spółdzielnie w stosunkach prawnych?
3. Definicja lokalu wg uowl
4. Czym się różni swpdl od "kupna lokalu" - trochę się pomęczyłam zanim zrozumiałam o co właściwie mnie pytają
5. obowiązki pośrednika wg standardów
6. zabezpieczenia najemcy w umowie najmu
7. Czynniki wpływające na cenę lokalu --> wprawdzie pytali o czynniki wplywające na cznsz najmu. To prawie to samo ale prawie stanowi pewną różnicę.
Niestety niby odpowiadałam, ale...
1. Zagrożania z tytułu zobowiązań publiczmo prawnych przy sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa (w tym nieruchomości)? Chodziło o zobowiązania w stozunku do ZUS
2. Co się znajduje w zaświadczeniu ze spółdzielni mieszkaniowej w tym CZYJE PODPISY? Struktura spółdzielni? Gdzie są wpisane osoby reprezentujące spółdzielnie w stosunkach prawnych?
3. Definicja lokalu wg uowl
4. Czym się różni swpdl od "kupna lokalu" - trochę się pomęczyłam zanim zrozumiałam o co właściwie mnie pytają
5. obowiązki pośrednika wg standardów
6. zabezpieczenia najemcy w umowie najmu
7. Czynniki wpływające na cenę lokalu --> wprawdzie pytali o czynniki wplywające na cznsz najmu. To prawie to samo ale prawie stanowi pewną różnicę.
Niestety niby odpowiadałam, ale...
[quote:6246e94abe="PiotrW;5931"]Ciekawe więc jakimi kryteriami oceny odpowiedzi egzaminacyjnej kierowali się członkowie komisji, że wynik był negatywny. Czy można uzyskać jakieś uzasadnienie wyniku?[/quote:6246e94abe]
Z mojej "czwórki" zdała jedna osoba.
Ciekawy jestem decyzji, którą dostanę - chodzi o ilość punktów.
Być może odpowiadałam dobrze, ale nie były to pełne odpowiedzi, może o czymś zapomniałem. Jak teraz staram się przypomnieć moje odpowiedzi, to nie dokońca pamiętam czy powiedziałem np. o ewentualnym pierwokupie (przy gruncie niezabudowanym)... - bo trzeba było oczywiście wspomnieć o podstawie nabycia - od kogo kupiona nieruchomość.
Już sam nie wiem (wiedziałem, ale nie pamiętałem i nie powiedziałem...
))).
Jak ktoś wyżej napisał, może wiedziałem więcej niż powiedziałem...
Na pewno nie zdałem chyba dosyć ważnego egzaminu jakim jest odpornośc na stres... a przecież pośrednik musi się tą umiejętnością wykazać (negocjacje...)
Komisja była ok, po każdej mojej odpowiedzi pytali czy chcę coś dodać, na zakończenie też spytali czy chcę powrócić do któregoś z pytań...
... cóż ale ocenili moje odpowiedzi na mniej niż 60%...
Pozdrawiam,
Z mojej "czwórki" zdała jedna osoba.
Ciekawy jestem decyzji, którą dostanę - chodzi o ilość punktów.
Być może odpowiadałam dobrze, ale nie były to pełne odpowiedzi, może o czymś zapomniałem. Jak teraz staram się przypomnieć moje odpowiedzi, to nie dokońca pamiętam czy powiedziałem np. o ewentualnym pierwokupie (przy gruncie niezabudowanym)... - bo trzeba było oczywiście wspomnieć o podstawie nabycia - od kogo kupiona nieruchomość.
Już sam nie wiem (wiedziałem, ale nie pamiętałem i nie powiedziałem...
))).Jak ktoś wyżej napisał, może wiedziałem więcej niż powiedziałem...
Na pewno nie zdałem chyba dosyć ważnego egzaminu jakim jest odpornośc na stres... a przecież pośrednik musi się tą umiejętnością wykazać (negocjacje...)
Komisja była ok, po każdej mojej odpowiedzi pytali czy chcę coś dodać, na zakończenie też spytali czy chcę powrócić do któregoś z pytań...
... cóż ale ocenili moje odpowiedzi na mniej niż 60%...
Pozdrawiam,
Witam wszystkich!
14.06 podchodziłam do ustnego drugi raz i szczęście uśmiechnęło się do mnie...
Moje pytania:
1. Po co wyrys z ewidencji gruntów przy działce zabudowanej domem?
2. Umowa pośrednictwa - istotne elementy.
3. Obowiązki pośrednika wg uogn.
4. Reprezentacja osób prawnych, a w szczególności spółki z o.o..
5. Jakie dokumenty potrzebne, gdy poprzez podział wydzielono działkę i teraz chcemy ją sprzedać.
6. Formy rozliczania dochodów z najmu.
Pytanie 3 i 6 miałam na 1 ustnym, także się powtórzyły. Odniosłam wrażenie, że podstawa jest wiedza odnośnie pośrednictwa ogólnie, umowy pośrednictwa i wszystkiego co się tyczy pośrednika w obrocie nieruchomościami i to TRZEBA WYKUć NA PAMIęć, a resztę można bardziej własnymi słowami.
życzę powodzenia wszystkim, których czeka ten egzamin, nie jest łatwy, ale do przejścia.
Pozdrawiam sophii
14.06 podchodziłam do ustnego drugi raz i szczęście uśmiechnęło się do mnie...
Moje pytania:
1. Po co wyrys z ewidencji gruntów przy działce zabudowanej domem?
2. Umowa pośrednictwa - istotne elementy.
3. Obowiązki pośrednika wg uogn.
4. Reprezentacja osób prawnych, a w szczególności spółki z o.o..
5. Jakie dokumenty potrzebne, gdy poprzez podział wydzielono działkę i teraz chcemy ją sprzedać.
6. Formy rozliczania dochodów z najmu.
Pytanie 3 i 6 miałam na 1 ustnym, także się powtórzyły. Odniosłam wrażenie, że podstawa jest wiedza odnośnie pośrednictwa ogólnie, umowy pośrednictwa i wszystkiego co się tyczy pośrednika w obrocie nieruchomościami i to TRZEBA WYKUć NA PAMIęć, a resztę można bardziej własnymi słowami.
życzę powodzenia wszystkim, których czeka ten egzamin, nie jest łatwy, ale do przejścia.
Pozdrawiam sophii