Znaleziono 52 wyniki
- 19 sie 2009, 15:10
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat szacunkowy- opłata adiacencka
- Odpowiedzi: 31
- Odsłony: 41304
Operat szacunkowy- opłata adiacencka
coś mi się zdaje, że mówimy o tym samym, tylko inną "techniką " jest to robione
- 19 sie 2009, 13:33
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat szacunkowy- opłata adiacencka
- Odpowiedzi: 31
- Odsłony: 41304
Operat szacunkowy- opłata adiacencka
Ja jestem innego zdania i robię operat korzystając z 2 zbiorów transakcji "przed" i "po". W zbiorze "przed" są inne nieruchomości, w zbiorze "po" - inne nieruchomości. Oczywiście wszystkie należą do jednego rynku.
Ale to jest moje zdanie i ja tak robię.
Ale to jest moje zdanie i ja tak robię.
- 19 sie 2009, 9:07
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat szacunkowy- opłata adiacencka
- Odpowiedzi: 31
- Odsłony: 41304
Operat szacunkowy- opłata adiacencka
"Jestem RZM. Ciekawy jestem tego podważenia. Nieruchomość przed i po różnią się tylko jedną cechą. Różnica wartości odniesiona do wartości to nic innego jak waga. " Zartujesz chyba. Jak to nieruchomości przed i po różnią się tylko jedną cechą? A lokalizacja? Wątpię, byś znalazł odpowiednią ilość tra...
- 11 sie 2009, 13:51
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: pytanie-dane o nieruchomościach do wyceny
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 8930
pytanie-dane o nieruchomościach do wyceny
i w jakim celu ta wycena?
- 11 sie 2009, 13:50
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: pytanie-dane o nieruchomościach do wyceny
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 8930
pytanie-dane o nieruchomościach do wyceny
potrzebujesz wycenić dom czy całą nieruchomość?
- 07 sie 2009, 14:29
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: pytanie-dane o nieruchomościach do wyceny
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 8930
pytanie-dane o nieruchomościach do wyceny
[quote:b3845dddbe="andy1909Z"]I tak i nie. Zależy od tego co kupujący szuka. Rzeczoznawca praktycznie nie ma szans na wejście do lokali mieszkalnych podobnych do nieruchomości wycenianej i dlatego najczęściej pomija wyposażenie lokalu. Natomiast ma możliwość ujęcia podwyższonego standardu w wycenie ...
- 12 kwie 2009, 8:54
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Podstwa prawna - Standardy
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 3461
Podstwa prawna - Standardy
a ja w oddzielnym podpunkcie - podstawy metodologiczne
- 12 kwie 2009, 8:48
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Przebieg egzaminu ustnego
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 7237
Przebieg egzaminu ustnego
To jest Twoja praca i Ty za nią odpowiadasz. Nie sądzisz chyba, że RzM, który prowadzi praktykę będzie sprawdzał z kalkulatorem czy excelem np. poprawność wyliczeń. A jak pracy dyplomowej nie obronisz będziesz winić za to promotora? Rzeczoznawca jest tylko człowiekiem i może się mylić a Ty jesteś pr...
- 12 kwie 2009, 8:30
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Autentyczność nieruchomości do projektów operatów
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5041
Autentyczność nieruchomości do projektów operatów
Być może jestem w tej komfortowej sytuacji, że nasz prowadzący praktykę śmignie po "walorze" i transakcje mamy. Poza tym często jest tak, że on robi wyceny na zlecenie a my również wyceniamy to samo co on. Ja generalnie nie wyliczam wag cech z rynku bo faktycznie głupoty wychodzą czasami. Mam na to ...
- 12 kwie 2009, 8:23
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: załączniki na egzamin
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 8266
załączniki na egzamin
"Chyba w Starostwie... tam jest prowadzona EGiB
Racja w starostwie. Sam działam na razie w miastach na prawach powiatu, gdzie nie ma starostwa, ale co do zasady - racja.
"dla mnie oczywistością jest własnoręczne wykonanie odpisów z KW i EGiB"
Miałeś oczywiście na myśli wypis a nie odpis.
pzdr
Racja w starostwie. Sam działam na razie w miastach na prawach powiatu, gdzie nie ma starostwa, ale co do zasady - racja.
"dla mnie oczywistością jest własnoręczne wykonanie odpisów z KW i EGiB"
Miałeś oczywiście na myśli wypis a nie odpis.
pzdr
- 10 kwie 2009, 9:32
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Autentyczność nieruchomości do projektów operatów
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5041
Autentyczność nieruchomości do projektów operatów
[quote:53b9181811="andy1909Z"]U mnie nieruchomości będace przedmiotem wyceny - wszystkie autentyczne, dokumenty do nich także.[/quote:53b9181811] U mnie to samo. Wszystko autentyczne (KW, rej gr., mapy, dane z rynku). Nieruchomości brane do porównań przynajmniej obejżane z zewnątrz. Tylko dane osobo...
- 10 kwie 2009, 9:26
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: załączniki na egzamin
- Odpowiedzi: 9
- Odsłony: 8266
załączniki na egzamin
[quote:82a728709a="Rybiszcze"]ja też tak mam i robię protokoły z rejestru gruntu a na wyrysie nie ma dat[/quote:82a728709a] a nie lepiej zdobić własnoręcznie wypis, podpisać go i umieścić w załączniku? (ja tak robię). Albo jeżeli mam jakieś odpisy to w tekście operatu, bodajże w "stanie prawnym" pis...
- 07 kwie 2009, 8:48
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat szacunkowy- opłata adiacencka
- Odpowiedzi: 31
- Odsłony: 41304
Operat szacunkowy- opłata adiacencka
Do pierwszych trzech bym się nie czepiał za bardzo, choć nigdzie nie jest napisane, że akurat różnicę trzeba podać, ale zapewne nie będzie to błąd. Co do podawania wysokości opłaty adiacenckiej uważam że jest to błąd. RM nie określa wysokości opł a. - to należy do gminy/starostwa. Ty powinieneś okre...
- 19 mar 2009, 12:34
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Trend - jakie czasowe roznice miedzy transakcjami
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 8160
Trend - jakie czasowe roznice miedzy transakcjami
nie wiem czy dobrze zrozumiałem. Teraz robisz operat z datą na sty/luty 2008?
- 19 mar 2009, 10:23
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Trend - jakie czasowe roznice miedzy transakcjami
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 8160
Trend - jakie czasowe roznice miedzy transakcjami
"W ramach analizy rynku znalazlem transakcje od stycznia do grudnia danego roku na ktorych pozniej opieram obliczenia. Trend wyznaczylem jako srednia z 3 par transakcji - jedna para z poczatku roku, ze srodka i koncowki. Roznica miedzy transakcjami wynosi 1-2 miesiace. Spotkalem sie z zarzutem, iz r...