Mam do wyceny grunt pod Nałęczowem z WZ pod budowę domu spokojnej starości.
Czy ktoś ma bazy z okolic Nałęczowa lub innych podobnych miejscowości?
Zrewanżuję się przesłaniem zgromadzonych materiałów, lub jakichkolwiek innych, jakie posiadam.
Znaleziono 82 wyniki
- 21 maja 2014, 15:45
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Grunty w miejscowościach uzdrowiskowych
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 2473
- 30 lip 2012, 10:53
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Metoda zysków
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 4331
Metoda zysków
Czy ktoś posiada może przykładowy operat metodą zysków? W literaturze nie mogę niczego znaleźć, jedynie bardzo ogólne i teoretyczne rozważania na ten temat. żadnych konkretów.
Ewentualnie będę wdzięczna za podpowiedź odnośnie dobrej literatury na tem temat.
Ewentualnie będę wdzięczna za podpowiedź odnośnie dobrej literatury na tem temat.
- 05 cze 2012, 17:21
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Wycena nieruchomości pod drogi - atr. 73
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 4600
Wycena nieruchomości pod drogi - atr. 73
Czy ktoś ma doświadczenie w wycenie nieruchomości przejętych pod drogi zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy "Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną"?
Bardzo chętnie podyskutuję o tym.
Bardzo chętnie podyskutuję o tym.
- 23 kwie 2012, 8:15
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: jak zapewnić obiektywizm wyceny
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 5413
jak zapewnić obiektywizm wyceny
Witam, osobiście radzę zlecić taką wycenę komuś innemu - całkowicie postronnemu. Wartość nieruchomości określa się z pewnym prawdopodobieństwem, a trochę zależy też od uznania rzeczoznawcy. Rzeczoznawca który nie ma nad sobą kolegi wywołującego presję, aby wartość wyszła jak najniższa będzie na pewn...
- 17 kwie 2012, 20:28
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: ważność planu miejscowego
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 4034
ważność planu miejscowego
Wg ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wszystkie plany miejscowe uchwalone przed 1 stycznia 1995 r. utraciły moc. Czy ktoś się orientuje co w przypadku kiedy plan uchwalony był w 1977 roku, a zmieniony w 1997?
Wygasł?
Wygasł?
- 03 lut 2012, 15:20
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5509
Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym
Dzięki wielkie;) Bardzo mi pomogłeś. Tak też początkowo wyceniłam, uznając, że druga działka nie ma dojazdu.
Właściciele się z tym nie zgadzają i najprawdopodobniej się odwołają, ale poparcie orzecznictwa będzie bardzo przydatne.
Dzięki.
Właściciele się z tym nie zgadzają i najprawdopodobniej się odwołają, ale poparcie orzecznictwa będzie bardzo przydatne.
Dzięki.
- 02 lut 2012, 19:46
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5509
Nieruchomość w znaczeniu wieczystoksięgowym
Mam do wyceny dwie nieruchomości należące do tych samych właścicieli, lecz ujęte w odrębnych księgach wieczystych. Jedna ma dojazd, a druga leży w głębi i dojazdu nie ma, jedynie przez tą pierwszą. Według ustawy o księgach wieczystych stanowią one odrębne nieruchomości. Jak w takim razie powinnam oc...
- 17 sty 2012, 17:35
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena a maszt komórkowy
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5247
wycena a maszt komórkowy
Trzeba się zastanowić czy ma on wpływ na wartość mieszkania, tzn. czy ogół kupujących w ogóle bierze to pod uwagę przy zakupie.
- 16 sty 2012, 19:30
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Operat bez wizji lokalnej
- Odpowiedzi: 11
- Odsłony: 15617
Operat bez wizji lokalnej
Moim zdaniem nadal nie ma Pan dowodu na to, że rzeczoznawcy nie było na wizji. Mógł ją zrobić osobiście w innym terminie. Nie każda wizja musi się wiązać z podpisywaniem protokołu przez właściciela nieruchomoćci, co też już wyżej było wspomniane.
- 05 sty 2012, 17:56
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Jaka stawka opłaty za użytkowanie wieczyste?
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 5211
Jaka stawka opłaty za użytkowanie wieczyste?
Czy ktoś się orientuje jaką stawkę za użytkowanie wieczyste przyjmujemy do wzoru z par. 29.3 rozporządzenia, w sytuacji kiedy podmiot jest zwolniony z opłat?
0 czy może taką jaka wynika z ustawy?
Chodzi o koleje państwowe które zgodnie z ustawą o transporcie kolejowym są zwolnione.
0 czy może taką jaka wynika z ustawy?
Chodzi o koleje państwowe które zgodnie z ustawą o transporcie kolejowym są zwolnione.
- 26 lis 2011, 13:05
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Kolejny wątek o wycenie pod drogi
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 4651
Kolejny wątek o wycenie pod drogi
...który mam nadzieję nie pozostanie po raz kolejny bez odzewu :) Sytuacja z par. 36 ust. 4 - kiedy na dzień wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji nieruchomość przeznaczona jest pod drogi. Zgodnie z przepisami wyceniamy według przeznaczenia gruntów przyległych, chyba że określenie wartości nieruch...
- 04 lis 2011, 21:38
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wycena nieruchomości przejętych z mocy prawa przez jst
- Odpowiedzi: 0
- Odsłony: 4717
wycena nieruchomości przejętych z mocy prawa przez jst
Mam pytanie odnośnie wyceny nieruchomości przejętych z mocy prawa na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną, pod drogi. Wg rozporządzenia, art. 36 ust 6, p. 1) przyjmujemy stan na dzień 29.10.1998 r. Jak rozumiem stan - a więc również prze...
- 14 wrz 2011, 20:55
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: cennik Sekocenbud BCO 2011
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 6158
cennik Sekocenbud BCO 2011
Będę bardzo wdzięczna. Co prawda do wtorku muszę oddać gotowe operaty, ale może zdążę
Jutro napiszę pozycje, które będą mi potrzebne.
Jeśli ktoś miałby dostęp do tego cennika wcześniej, proszę o informację.
Jutro napiszę pozycje, które będą mi potrzebne.
Jeśli ktoś miałby dostęp do tego cennika wcześniej, proszę o informację.
- 14 wrz 2011, 14:06
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: cennik Sekocenbud BCO 2011
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 6158
cennik Sekocenbud BCO 2011
Czy ktoś posiada może cennik Sekocenbud BCO jak najświeższy? Potrzebuję sprawdzić kilka pozycji, a mam za mało czasu na zamówienie go.
Pomocnej osobie obiecuję, że zreflektuję się w przyszłości
Pomocnej osobie obiecuję, że zreflektuję się w przyszłości
- 19 sie 2011, 17:13
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Rozpoznanie gatunków drzew
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 3404
Rozpoznanie gatunków drzew
już udało mi się określić większość gatunków, a teraz mam pytanie o wycenę bożodrzewa gruczołkowatego. Nie ma go w tablicach. Czy muszę szukac botanika który poda mi jakieś podobne drzewa czy może gdzieś znajdę takie informacje?