Forum-Nieruchomosci.pl

Witam. Czy jest na forum ktoś, kto byłby w stanie rozpoznać kilka gatunków drzew? Najprawdopodobniej są to typowe dla miast nasadzenia, ale nie potrafię ze 100% pewnością tego określić :/

jak wyliczyć powierzchnię użytkową na potrzeby wyceny domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku, kotłownią i warsztatem? Są 3 ustawy regulujące tą kwestię i dwie normy :/

Dzięki za odpowiedź

Mam takie pytanie. Czy po egzaminie pisemnym i oblanym egzaminie ustnym Ministerstwo zwraca dokumenty (tj. dziennik praktyk, dyplom itd.)?

szkoda, że nie miałam dostępu do tych orzeczeń sądów na egzaminie, podobno bardzo mało mi zabrakło, żeby zdać ustny ;/

no tym razem nie może być mowy o pożytkach naturalnych, bo niestety ściany lokalu nie rodzą jabłek :) ale chodzi o pożytki cywilne. Może wyrażę się tak: inaczej rozumiem kodeks cywilny. Nie próbuję tu tworzyć własnej filozofii niepopartej przepisami prawa. Uważam, że pożytkami może być dla właścicie...

to w takim razie jakie pożytki przynosi dzierżawcy nieruchomość sama w sobie?

Pytam, ponieważ osobiście inaczej rozumiem dzierżawę i chętnie na ten temat podyskutuję. A poza tym wśród rzeczoznawców i innych osób zaznajomionych z tematem są, jak widzę są bardzo różne zdania.

Mam takie pytanie: czy lokal handlowo - usługowy oddany do używania za wynagrodzeniem przedsiębiorcy prowadzącemu działalność handlową jest wynajmowany czy wydzierżawiony?

Uważam, że powinno być: nieruchomość gruntowa wraz z posadowionym na niej budynkiem w trakcie realizacji, ponieważ wyceniasz to co jest w chwili obecnej. To już kwestia wybranej metody, że robisz założenie że budynek jest wykończony i odejmujesz koszty pozostałych prac.

ja nie mam zamówienia. to jest operat w ramach praktyki - dlatego pytam na forum jak to w rzeczywistości wygląda i jak sobie z tym poradzili inni praktykanci.

Dokładnie grem1, nie wiem jakie daty wziąć pod uwagę...szczególnie chodzi mi o stan po wybudowaniu. Myślę, że albo dzień umożliwienia podłączenia nieruchomości do kanalizacji, albo dzień wyceny.

a jeśli mam doprowadzenie kanalizacji, to uwzględniamy stan przed i po. Jakie daty powinniśmy wpisać? Na dzień wydania jakiejś decyzji o doprowadzeniu i na dzień zakończenia inwestycji? Czy też stan "po" może być np. na dzień wyceny?

Mam pytanie do praktykantów lub byłych praktykantów: Jakie wpisaliście daty w operacie do celu ustalenia opłaty adiacenckiej? Wydaje mi się, że w ustawie jest niezgodność: operat ma być wg cen na dzień ustalenia opłaty, a ustalenie opłaty po otrzymaniu operatu. Przecież operat nie może być na datę p...

Komisja Odpowiedzialności Zawodowej

Wydaje mi się, że skoro sprzedaje się każdy lokal oddzielnie to trzeba je oddzielnie wycenić. Ja bym wzięła pod uwagę cechę 'kondygnacja' i ewentualnie 'powierzchnia' - jeśli są znaczne różnice. Sama sprzedawałam mieszkania deweloperskie i mniej więcej tak oni różnicują ceny.