Forum-Nieruchomosci.pl

SPRAWA 1: Takie właśnie zapisy sprzeczne z prawami klienta znaleźliśmy w umowie pośrednictwa na wyłączność sprzedaży nieruchomości, której autorem jest firma Krystyna Karczewska Biuro Nieruchomości Domator z Legnicy. Nienależna zapłata Podczas dokonywania analizy umowy Gazetę zaniepokoił zapis zamie...

Witam,

a ja uważam, że najlepiej jest reklamować swoje nieruchomości za pośrednictwem mojej firmy...


Pozdrawiam.

...a dlaczego miałby nie pogodzić...? Chyba że wychodzi się z założenia że zawsze jedna strona transakcji musi być w jakiś sposób pokrzywdzona - jeśli chodzi o warunki transakcji.

Czyli jedynym rozsądnym zabezpieczeniem jest wyłączność na sprzedaż/wynajem czy cokolwiek innego nieruchomości.
Jest to najlepsze wyjście i dla pośrednika i dla klientów, nabywcy czy zbywcy, a dlaczego... to już wiele razy o tym pisano, zapewne również i na tym forum.

Najczęściej słyszę argument, że pośrednicy pobierają za wysoką prowizję za "nic nie robienie" i nie są przygotowani merytorycznie do zawodu, nie znają sie na prawie, marketingu itd. i dzięki temu, że egzaminy zostaną zniesione ma wzrosnąć konkurencyjność i jakość......? - to mam pomysł: wszyscy się ...

aż sie nie chce wieżyć w taki zapis w umowie... 100% prowizji za każdy dzień zwłoki - czyli odsetki za zwłokę 100% dziennie....!!!!!
z całym szacunkiem ale gdyby mi ktoś przedstawił propozycje podpisania umowy pośrednictwa na takich warunkach to bym mu sie roześmiał w twarz.

Uważam że rząd powinien skoncentrować się na zwiększeniu podaży mieszkań (plany miejscowe, upraszczanie procedur itd...), a nie popycie, kolejne kredyty preferencyjnie nic nie pomogą skoro mieszkań, domów i działek budowlanych po prostu brakuje....! To powinien być priorytet!

a prop. stresu i zaników pamięci przed,wtrakcie i po egzaminie....


przypomniało mi się że pytano jeszcze o to co wchodzi w skład nier.wspólnej (do symulacji sprzedaży nier.lokalowej)

to zależy czym jest garaż? bo np jeżeli jest pomieszczeniem przynależnym - częścią składową nieruchomości lokalowej, to sam nie może być sprzedany, tylko " w pakiecie" z lokalem może być też sp-wł prawem do lokalu i wtedy takie dokumenty jak przy sprzedaży tego prawa może też być odbrębną własnością...

[quote:6246e94abe="PiotrW;5931"]Ciekawe więc jakimi kryteriami oceny odpowiedzi egzaminacyjnej kierowali się członkowie komisji, że wynik był negatywny. Czy można uzyskać jakieś uzasadnienie wyniku?[/quote:6246e94abe] Z mojej "czwórki" zdała jedna osoba. Ciekawy jestem decyzji, którą dostanę - chodz...

aha i jeszcze jedno. WAżNE

naprawdę warto korzystać z tego forum, ja przygotowywałem się robiąc liste pytań jakie pojawiły się na forum i poprostu na nie odpowiadając, szukając źródła (ustawy itp...)

wszystkie pytania, ktore dostalem, były już podawane na tym forum....!

Witam dzisiaj miałem egzamin oto pytania: 1. Jak się oblicza powierzchnię użytkową lokalu? 2.Obligatoryjne elementy umowy pośrednictw wg uogn 3. Co to jest renta planistyczna? 4. Jakie informacje są zawarte w wyrysie z ewidencji? 5. Na jakie dokumenty należy zwrócić uwagę przy sprzedaży nieruchomośc...

może trzeba wykreślić "R" w ewidencji gruntów, czyli zaniesc ten dokument potwierdzjacy wylaczenie dzialki z produkcji rolnej i pobrac nowy wypis z ewidencji juz bez "R"
ale nie znam dokładnie tej procedury.... więc nie jestem pewnien.

jak jest różnica w dokumentach niezbędnych do transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej z domem w stanie surowym otwartym, a domem w stanie surowym zamkniętym ??? Wydaje mi się, że w obydwu przypadkach budowa nie jest zakończona i są potrzebne takie same dokumenty..., a różnica polega tylko na za...

Odrębna własność (lokalu lub budynku) jest nieruchomością, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie jest nieruchomością tylko ograniczonym prawem rzeczowym. Osoba dysponująca prawem własności (odrębną własnością) jest właścicielem lokalu/budynku ("właściciel jest właścicielem..." ;) - chyba wie...