Forum-Nieruchomosci.pl

Może ,przecież w umowie jako odpowiedzialny za wykonanie umowy figuruje pośrednik.Podpisanie samej umowy w imieniu nie jest czynnością pośrednictwa tylko czynnością cywilno-prawną.Na podstawie pełnomocnictwa zawierającego prawo do podpisywania umów w imieniu określonego pośrednika każda osoba wymien...

[quote:e9139ef0d2="qwert;4979"]Bardziej chodzi tu chyba o prawa typu akcje, obligacje. SWPDL jest ograniczonym prawem rzeczowym, podobnie jak zastaw, więc nie wiem czy można ustonowić ograniczone prawo na ograniczonym prawie?[/quote:e9139ef0d2] Zastaw jest prawem akcesoryjnym zależnym od wierzytelno...

[quote:3f42aca0a9="GRETCHEN;4977"]Witam, moim zdaniem może w dziale III pojawić się rówież zastaw. Zastaw według KC art. 327 - może być ustanowiany również na prawach, jezeli sa zbywalne - czyli SWPDL również obejmuje. Ale może się mylę. Proszę o opinię.[/quote:3f42aca0a9] PRAWA ZBYWALNE np. zastaw ...

Dożywocie dotyczy tylko nieruchomości a nie ograniczonego prawa rzeczowego. art 908-916 kc.

Dodatkowo oprócz dożywocia oczywiście zajęcie komornicze,roszczenie o zniesienie współwłasności oraz roszczenie o ustanowienie prawa własności.

już nie tylko 400 z za ustny Staniak

[quote:48d179fa8c="allina;4872"]dziękuje za podpowiedzi, ale wydaj mi sie, że tylko weksel - jak mówi Lexi jest tu gwarancją na zapłatę wynagrodzenia pośrednika[/quote:48d179fa8c] Bardzo rozsądnym zabezpieczeniem na poczet wynagrodzenia pośrednika jest także depozyt bankowy albo notarialny.Fakt ,że ...

Momentem powstania wspólnoty mieszkaniowej, według komentatorów przepisów uwl, jest ten, który dotyczy pierwszego wyodrębnienia własności lokalu. Pogląd ten jest dorobkiem praktyki, ponieważ ustawodawca nie określił takiej chwili. Uznał jedynie, że ogół właścicieli lokali, których lokale wchodzą w s...

Tak masz racje.Nie doczytałem dokładnie.Z logicznego punktu widzenia tak właśnie jest jak napisałeś.

Jeżeli Pani podpisała protokół przekazania to jest to jednoznaczne z przyjęciem mieszkania.Nazewnictwo dokumentu ma tu najmniejsze znaczenie.Potwierdziła Pani swoim podpisem protokół przekazania Pani mieszkania .Od tej chwili spółdzielnia ma prawo pobierać czynsz.Nie znam sprawy dokładnie ani treści...

[quote:a8fadd1c9a="terra;4791"] Od kiedy spoldzielnia ma naliczac fundusz remontowy?[/quote:a8fadd1c9a] Tak jak napisałem należy dążyć i najlepiej żeby był zapis o tym,że za mieszkanie płaci się dopiero od momentu podpisania protokołu odbioru,czyli od momentu,kiedy stwierdzi się, że jest ono zbudowa...

To akurat normalne w naszym kraju ale niebezpieczne.Wyobraźmy sobie sytuacje ,że z jakiegoś nieprzewidzianego powodu część przyszłych właścicieli lokali nie wpłaci na czas określonych w umowach rat pieniężnych.Zachodzi słuszne podejrzenie ,że inwestycja może zostać na jakiś czas przerwana z powodu b...

Dokładnie tak

Zgadzam się oczywiście z tym co napisałeś.Natomiast mi chodziło o sytuacje, w której klient przychodzi do pośrednika ze zleceniem znalezienia nieruchomości.W takiej sytuacji jeżeli na wolnym rynku pośrednik wyszuka nieruchomość ,która jest do sprzedania ( sprzedający nie chce korzystać z usług pośre...

Kara 30% za odstąpienie od umowy przez sprzedawce na skutek nie stawienia się kupującego w celu podpisania umowy przenoszącej własność bez dodatkowej klauzuli mówiącej, że kare wyłączają okoliczności niezależne od kupującego, które uniemożliwiły mu terminowe stawienie się u notariusza jest niedopusz...

Masz dużo racji, jednak mam w tym wszystkim odrobinę optymizmu tzn.Społeczeństwo jest obecnie na tyle świadome dzięki PFRN i licencjonowanym pośrednikom,że mało kto z osób logicznie myślących i nie tylko zdecyduje się na usługi pośrednika ,który w swojej umowie nie będzie miał wyszczególnionego nume...