Forum-Nieruchomosci.pl

> Bartek Dolinkiewicz napisał: Ponieważ pośrednik reprezentuje Klienta. Szczegóły zawiera umowa pośrednictwa i za to pośrednikowi należy się wynagrodzenie - za samo pośredniczenie; a nie za sprzedanie ... ale to temat na inną dyskusję. ----------------------------------------------------------------...

> mat1984 napisał: > prawnicy nieruchomości - czepiasz się szczegółów. Próbowałem człowiekowi, który na co dzień nie zajmuje się nieruchomościami prostym językiem wyjaśnić jakie koszty poniesie przy kupnie i sprzedaży nieruchomości, a Ty od razu wytykasz błędy. --------------------------------------...

> mat1984 napisał: > Przy kupnie płacisz: + do Urzędu Skarbowego PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości (pobiera notariusz) / jeśli kupujesz od osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej + taksę notarialną (zwykle płaci kupujący). Wysokość taksy notarialnej zależy m.in. od formy...

> genekama napisał: > Witam. Juz po raz drugi pytam o to samo ale pierwsze pytanie pozostaje bez odpowiedzi. Jakie oplaty musze wniesc kiedy chce kupic nieruchomosc zabudowana budynkiem mieszkalnym tylko i wylacznie na handel. Jak sprawa wyglada czy moze mi ktos napisac jestem teraz w belgi i nie ma...

> galeria napisał: > Witam Mam problemzwiązany z umową przedwstępną, a mianowicie sprzedaję mieszkanie , które było nabyte kredytem hipotecznym. teraz przy umowie przedwstepnej muszę jakoś to opisać?Chodzi dokładnie o zadatek, czy mogę go dostać w gotówce czy musi przejść przelewem na konto banku, w...

> maciej.s napisał:

> > prawnicy-nieruchomosci napisał:

> Bez przesady! )
Ale odnośnie do czego:)?

No tak, racja.
Chodziło mi o wpis Bartka. Trochę "popłynął" ze swobodą umów w swoim poście

Bez przesady! )

> Grappa napisał: 1. niektóre spółdzielnie wynajmują lokale pozostające w ich zasobach, trzeba pytać w spółdzielniach w Państwa mieście; 2. prawa wykupu raczej nie będzie, chyba że po cenach rynkowych - pytać należy w konkretnej spółdzielni; 3. najem odbywa się zwykle wg czynszów rynkowych, a podsta...

witam, to, że nie ma żadnej dokumentacji domu, nie musi wcale oznaczać, że jest samowolą budowlaną. Trzeba po prostu poszukać dokumentów, najpierw w domu, a później w urzędach. W najgorszym wypadku trzeba będzie przeprowadzić procedurę legalizacji samowoli budowlanej. Wiele zależy też od tego kiedy ...

witaj, moim zdaniem zaproponowane przez kupujących zapisy umowy nie są dla Ciebie korzystne. Ja również dążyłbym do zadatku, a nie zaliczki. W zależności od tego jak będzie skonstruowana umowa, może pojawić się obowiązek zapłaty podatku dochodowego przez kupujących (użyczenie). Innym rozwiązaniem je...

Jeżeli chodzi o zakładanie biura, to czy nie lepiej udać się do prawnika/doradcy podatkowego/dobrego księgowego, którzy mają doświadczenie w obsłudze biur nieruchomości?. Zgadzam się, że jest to droższe rozwiązanie niż zakup jakieś książki, ale dobre doradztwo w tym zakresie pozwala zaoszczędzić na ...

> KP napisał:

> Zaoszczędzisz czas i pieniądze


___________________________________________


No tak. Bo po co się doszkalać, zdobywać wiedzę, być fachowcem w swojej dziedzinie?
Oj, z takim podejściem to daleko nie zajedziecie kochani pośrednicy;))

co do zerwania umowy, to wolałbym się nie wypowiadać, aby Panu nie zaszkodzić. Nie znam całej sprawy, a pochopne zerwanie umowy może wiązać się z zapłatą np kary umownej czy odszkodowania. Niemniej jednak warto rozważyć, czy jeżeli pośrednik działa na Pana szkodę, czy nie jest to wystarczający powód...

jeszcze można rozważyć wystąpienie z powództwem z art. 189 kodeksu postępowania cywilnego tj powództwo o ustalenie ważności umowy.

> cubix199 napisał: > można udowodnić pośrednikowi na podstawie rozmów telefonicznych , bilingów? . nie brałem żadnej zaliczki a zadatek wpłacił jako formę zadłużenia mieszkania . jeżeli na sto % udowodnię pośrednikowi iż sam zmienił wartość nieruchomości .wówczas jakie będą konsekwencje ? Jeżeli ud...