.Po wizycie w spółdzielni starszy pan prezes stwierdził że akt notarialny jest nie ważny, bo najpierw spółdzielnia musi wydac zgodę za 160 zł,a potem spółdzielnia zakłada księgi za sumę 980 zł. Fakt kupna tego mieszkania w mniemaniu tego pana jest nie ważny,bo ja powinnam najpierw udać się do spółdzielni prosić ich o zgodę aby nabyć takie mieszkanie w kredycie. Z tego co mi wiadomo nie jest możliwe zrobienie dwóch ksiąg wieczystych na jedno mieszkanie.A drugi problem to taki iz ziemia należy do wspólnoty mieszkaniowej i jest zaciągnięty na nią kredyt,co zrobić aby z czasem zmienić status prawny na własność hipoteczną.i jakie złożyć dokumenty.z góry dziękuje za pomoc.Spółdzielcze własnosciowe a księga wieczysta
Dzieńdobry.Zakupiliśmy niedawno mieszkanie spółdzielcze własnościowe,Notariusz złożył wniosek do sądu o utworzenie nowej księgi wieczystej, w celu zajęcia hipoteki na rzecz banku, albowiem mieszkanie takiej nie posiadało. I tutaj pojawia się problem .Po wizycie w spółdzielni starszy pan prezes stwierdził że akt notarialny jest nie ważny, bo najpierw spółdzielnia musi wydac zgodę za 160 zł,a potem spółdzielnia zakłada księgi za sumę 980 zł. Fakt kupna tego mieszkania w mniemaniu tego pana jest nie ważny,bo ja powinnam najpierw udać się do spółdzielni prosić ich o zgodę aby nabyć takie mieszkanie w kredycie. Z tego co mi wiadomo nie jest możliwe zrobienie dwóch ksiąg wieczystych na jedno mieszkanie.A drugi problem to taki iz ziemia należy do wspólnoty mieszkaniowej i jest zaciągnięty na nią kredyt,co zrobić aby z czasem zmienić status prawny na własność hipoteczną.i jakie złożyć dokumenty.z góry dziękuje za pomoc.
.Po wizycie w spółdzielni starszy pan prezes stwierdził że akt notarialny jest nie ważny, bo najpierw spółdzielnia musi wydac zgodę za 160 zł,a potem spółdzielnia zakłada księgi za sumę 980 zł. Fakt kupna tego mieszkania w mniemaniu tego pana jest nie ważny,bo ja powinnam najpierw udać się do spółdzielni prosić ich o zgodę aby nabyć takie mieszkanie w kredycie. Z tego co mi wiadomo nie jest możliwe zrobienie dwóch ksiąg wieczystych na jedno mieszkanie.A drugi problem to taki iz ziemia należy do wspólnoty mieszkaniowej i jest zaciągnięty na nią kredyt,co zrobić aby z czasem zmienić status prawny na własność hipoteczną.i jakie złożyć dokumenty.z góry dziękuje za pomoc.[quote:7d4ae668ee="monika#"]Dzieńdobry.Zakupiliśmy niedawno mieszkanie spółdzielcze własnościowe,Notariusz złożył wniosek do sądu o utworzenie nowej księgi wieczystej, w celu zajęcia hipoteki na rzecz banku, albowiem mieszkanie takiej nie posiadało. I tutaj pojawia się problem .Po wizycie w spółdzielni starszy pan prezes stwierdził że akt notarialny jest nie ważny, bo najpierw spółdzielnia musi wydac zgodę za 160 zł,a potem spółdzielnia zakłada księgi za sumę 980 zł. Fakt kupna tego mieszkania w mniemaniu tego pana jest nie ważny,bo ja powinnam najpierw udać się do spółdzielni prosić ich o zgodę aby nabyć takie mieszkanie w kredycie. Z tego co mi wiadomo nie jest możliwe zrobienie dwóch ksiąg wieczystych na jedno mieszkanie.A drugi problem to taki iz ziemia należy do wspólnoty mieszkaniowej i jest zaciągnięty na nią kredyt,co zrobić aby z czasem zmienić status prawny na własność hipoteczną.i jakie złożyć dokumenty.z góry dziękuje za pomoc.[/quote:7d4ae668ee]
Witaj.
Tak naprawdę to jakie faktycznie kupiliście mieszkanie? Czy to jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, czy lokal będący odrębną nieruchomością? Jeśli to jest własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, to w jaki sposób, jak piszesz, grunt, na którym posadowiono budynek, należy do wspólnoty mieszkaniowej?
Pozdrawiam
basiacio
.Po wizycie w spółdzielni starszy pan prezes stwierdził że akt notarialny jest nie ważny, bo najpierw spółdzielnia musi wydac zgodę za 160 zł,a potem spółdzielnia zakłada księgi za sumę 980 zł. Fakt kupna tego mieszkania w mniemaniu tego pana jest nie ważny,bo ja powinnam najpierw udać się do spółdzielni prosić ich o zgodę aby nabyć takie mieszkanie w kredycie. Z tego co mi wiadomo nie jest możliwe zrobienie dwóch ksiąg wieczystych na jedno mieszkanie.A drugi problem to taki iz ziemia należy do wspólnoty mieszkaniowej i jest zaciągnięty na nią kredyt,co zrobić aby z czasem zmienić status prawny na własność hipoteczną.i jakie złożyć dokumenty.z góry dziękuje za pomoc.[/quote:7d4ae668ee]Witaj.
Tak naprawdę to jakie faktycznie kupiliście mieszkanie? Czy to jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, czy lokal będący odrębną nieruchomością? Jeśli to jest własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, to w jaki sposób, jak piszesz, grunt, na którym posadowiono budynek, należy do wspólnoty mieszkaniowej?
Pozdrawiam
basiacio
tak jak pisałam kupiliśmy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.A ziemia należała do miasta ale spóldzielnia ją wykupiła i wzięła pod nią kredyt.w moim przekonaniu to jest tak że ja jestem właścicielem mieszkania w środku i mogę założyć sobie księgę wieczystą,a spóldzielnia ma grunt na którym ono stoi i ma swoja księge wieczystą.
[quote:2b75e62fd9="monika#"]tak jak pisałam kupiliśmy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.A ziemia należała do miasta ale spóldzielnia ją wykupiła i wzięła pod nią kredyt.w moim przekonaniu to jest tak że ja jestem właścicielem mieszkania w środku i mogę założyć sobie księgę wieczystą,a spóldzielnia ma grunt na którym ono stoi i ma swoja księge wieczystą.[/quote:2b75e62fd9]
jesli grunt jest wlasnoscia spoldzielni to wszystko co na tym gruncie stoi tez jest wlasnoscia spoldzielni
trzeba lokal wyodrebnic (i wydaje mi sie ze starszy pan prezes mial na mysli wyodebienie lokalu ) i dopiero zalozyc ksiage (wowczas stajesz sie rowniez wspolwlascicielem dzialki gruntu na ktorym budynek stoi)
jesli grunt jest wlasnoscia spoldzielni to wszystko co na tym gruncie stoi tez jest wlasnoscia spoldzielni
trzeba lokal wyodrebnic (i wydaje mi sie ze starszy pan prezes mial na mysli wyodebienie lokalu ) i dopiero zalozyc ksiage (wowczas stajesz sie rowniez wspolwlascicielem dzialki gruntu na ktorym budynek stoi)
[quote:8c5e65ab91="monika#"]Tylko jak to prezesowi wytłumaczyć?[/quote:8c5e65ab91]
A co tu jest w ogóle do tłumaczenia??
Złóż do łaskawie panującego prezesa kwit z prośbą o wydanie zaświadczenia potrzebnego do założenia KW, załączając jednocześnie akt notarialny nabycia - prezesunio łaski nie robi, wystawić zaświadczenie musi, bo jesteś już właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a członkiem spółdzielni być nie musisz.
Po wystawieniu zaświadczenia składasz wniosek o założenie KW i koniec.
Jakby prezesunio nie chciał wystawić zaświadczenia powołaj się na ustawę o sp. mieszkaniowych i księgach wieczystych i hipotece - poproś ewentualnie o uzasadnienie odmowy wydania zaświadczenia na piśmie, z podaniem podstawy prawnej - na niektórych starych pierdzieli to dobrze działa.
A co tu jest w ogóle do tłumaczenia??
Złóż do łaskawie panującego prezesa kwit z prośbą o wydanie zaświadczenia potrzebnego do założenia KW, załączając jednocześnie akt notarialny nabycia - prezesunio łaski nie robi, wystawić zaświadczenie musi, bo jesteś już właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a członkiem spółdzielni być nie musisz.
Po wystawieniu zaświadczenia składasz wniosek o założenie KW i koniec.
Jakby prezesunio nie chciał wystawić zaświadczenia powołaj się na ustawę o sp. mieszkaniowych i księgach wieczystych i hipotece - poproś ewentualnie o uzasadnienie odmowy wydania zaświadczenia na piśmie, z podaniem podstawy prawnej - na niektórych starych pierdzieli to dobrze działa.
[quote:92b52aff93="PiotrW;2832"]Powinno zawierać informacje o powierzchni i położeniu lokalu oraz oznaczenie nieruchomości, z którą lokal jest związany (czyli podstawowe dane o tej nieruchomości jak numer KW, nr działki ewidencyjnej, powierzchnia).[/quote:92b52aff93]
nie działki,tylko jednostki ewidencyjnej,poza tym kto jest właścicielem i adres,do kogo należy nieruchomość gruntowa na którym jest położony budynek,oświadczenie o niezaleganiu z opłatami
nie działki,tylko jednostki ewidencyjnej,poza tym kto jest właścicielem i adres,do kogo należy nieruchomość gruntowa na którym jest położony budynek,oświadczenie o niezaleganiu z opłatami