Test Czerwcowy
podzieliłem na części
3. Przedmiot zastawu zwykłego;
N a. wszelkie prawa
T b. rzeczy ruchome – art. 306KC
T c. prawa zbywalne art. 327KC
4. Zaludnienie mieszkań określa wskaźnik;
T a. liczby osób na mieszkanie W ujęciu statystycznym zaludnienie mieszkań określa przeciętną liczbę osób przypadających na 1 izbę lub 1 mieszkanie.
N b. liczby m2 na osobę
N c. liczby gospodarstw domowych na mieszkanie
35. koszt sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają;
T a. budżet gminy art. 21 uopp
T b. budżet powiatu, budżet województwa, budżet państwa, inwestora realizującego inwestycje celu publicznego art. 21 uopp
T c. w przypadkach szczególnych tylko budżet państwa art. 26
17. Lokal mieszkalny lub użytkowy powinien być użytkowany w sposób zapewniający ;
N a. optymalizacje kosztów eksploatacyjnych – ? może być racjonalne wykorzystanie z war. techn.; samo się nasuwa, że pow. być to prawidł. odp., nie znajduję prawnego uzasadnienia (pewnie takie jest niepotrzebne)
T b. zachowanie wymogów bezpieczeństwa R w spr. War. T. Uż. Bud. Mieszk. R5
3. Przedmiot zastawu zwykłego;
N a. wszelkie prawa
T b. rzeczy ruchome – art. 306KC
T c. prawa zbywalne art. 327KC
4. Zaludnienie mieszkań określa wskaźnik;
T a. liczby osób na mieszkanie W ujęciu statystycznym zaludnienie mieszkań określa przeciętną liczbę osób przypadających na 1 izbę lub 1 mieszkanie.
N b. liczby m2 na osobę
N c. liczby gospodarstw domowych na mieszkanie
35. koszt sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają;
T a. budżet gminy art. 21 uopp
T b. budżet powiatu, budżet województwa, budżet państwa, inwestora realizującego inwestycje celu publicznego art. 21 uopp
T c. w przypadkach szczególnych tylko budżet państwa art. 26
17. Lokal mieszkalny lub użytkowy powinien być użytkowany w sposób zapewniający ;
N a. optymalizacje kosztów eksploatacyjnych – ? może być racjonalne wykorzystanie z war. techn.; samo się nasuwa, że pow. być to prawidł. odp., nie znajduję prawnego uzasadnienia (pewnie takie jest niepotrzebne)
T b. zachowanie wymogów bezpieczeństwa R w spr. War. T. Uż. Bud. Mieszk. R5
26. Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego pisma doręcza się os. Fizycznej;
T a. w ich mieszkaniu
T b. w miejscu pracy
T c. w każdym miejscu, gdzie adresata zastanie art. 42 KPA
28. Inwestycje w rozumieniu ust. O rachunkowości to
T a. nieruchomości, które są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych[/B] – uor art. 3 ust. 1 p. 17
N b. środki trwałe w budowie
T c. aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści finansowych - jw.
42. Cechą specyficzną charakterystyczną rynku nieruchomości jest;
T a. mała elastyczność popytu i podaży[/B]
N b. globalizacja
T c. Niedoskonałość – powiedziałbym, że nie jest to rynek doskonały...
Elastyczność popytu odnosi się do sposobu, w jaki wielkość popytu reaguje na zmiany cen. Jeżeli mała zmiana cen wywoła względnie dużą zmianę popytu, to mówimy, że popyt jest elastyczny. Jeżeli mała zmiana ceny wywoła względnie małą zmianę popytu, to mówimy że popyt jest nieelastyczny. Popyt na dobro lub usługę jest elastyczny, gdy istnieje wiele bliskich substytutów w tym samym przedziale cenowym; popyt na rzeczy uważane przez ludzi za dobra niezbędne będzie wykazywał tendencję do bycia nieelastycznym. Podaż dobra lub usługi jest elastyczna, gdy ilość oferowanych do sprzedaży dóbr lub usług może być łatwo i szybko zmieniona. Jest to prawdą w odniesieniu do wielu dóbr przemysłowych. Podaż dobra lub usługi jest nieelastyczna, gdy nie może być łatwo i szybko zmieniona. Jest to prawda w przypadku podaży pracy na stanowisku wymagającym długiego czasu kształcenia. Zobacz też: krzywa podaży, popyt, podaż zagregowana, popyt zagregowany. "Pośrednik" lub "Dashofer" - sorry, nie pamiętam...
73. Gdy najemca wykaże w deklaracji składanej TBS o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzedzającym, dochody przekraczające wysokość określoną w ustawie, towarzystwo;
T a. może wypowiedzieć najemcy umowę najmu - uonfpb art. 30 ust. 5 p.2
N b. wypowiada najemcy umowę najmu
N c. rozwiązuje umowę najmu
93. Czy zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością
a. tak, jednak bez prawa używania danych osobowych właściciela nieruchomości
b. tak, pod warunkiem uzyskania w tym zakresie pisemnej zgody właściciela nieruchomości
c. tak, jednak dopiero po ustaniu wykonywania czynności zawodowej w odniesieniu do tej nieruchomości
no tutaj powinna byc ładna dyskusja...
takie to było proste...
90. X kupił nieruchomość od Y – osoby wpisanej w KW jako właściciel. Nabycie to
a. jest skuteczne jeżeli Y jest faktycznie właścicielem nieruchomości
b. jest zawsze skuteczne
c. jest skuteczne jeżeli X jest w dobrej wierze
już mi sie, to pierdzieli...
[quote:6998613cc4="jadkun;6275"]TO Są PYTANIA Z CZERWCOWEGO TESTU, POTRZEBUJE POPRAWNE ODPOWIEDZI I PODSTWAY PRAWNE BO MYśLE O ODWO
T a. w ich mieszkaniu
T b. w miejscu pracy
T c. w każdym miejscu, gdzie adresata zastanie art. 42 KPA
28. Inwestycje w rozumieniu ust. O rachunkowości to
T a. nieruchomości, które są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych[/B] – uor art. 3 ust. 1 p. 17
N b. środki trwałe w budowie
T c. aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści finansowych - jw.
42. Cechą specyficzną charakterystyczną rynku nieruchomości jest;
T a. mała elastyczność popytu i podaży[/B]
N b. globalizacja
T c. Niedoskonałość – powiedziałbym, że nie jest to rynek doskonały...
Elastyczność popytu odnosi się do sposobu, w jaki wielkość popytu reaguje na zmiany cen. Jeżeli mała zmiana cen wywoła względnie dużą zmianę popytu, to mówimy, że popyt jest elastyczny. Jeżeli mała zmiana ceny wywoła względnie małą zmianę popytu, to mówimy że popyt jest nieelastyczny. Popyt na dobro lub usługę jest elastyczny, gdy istnieje wiele bliskich substytutów w tym samym przedziale cenowym; popyt na rzeczy uważane przez ludzi za dobra niezbędne będzie wykazywał tendencję do bycia nieelastycznym. Podaż dobra lub usługi jest elastyczna, gdy ilość oferowanych do sprzedaży dóbr lub usług może być łatwo i szybko zmieniona. Jest to prawdą w odniesieniu do wielu dóbr przemysłowych. Podaż dobra lub usługi jest nieelastyczna, gdy nie może być łatwo i szybko zmieniona. Jest to prawda w przypadku podaży pracy na stanowisku wymagającym długiego czasu kształcenia. Zobacz też: krzywa podaży, popyt, podaż zagregowana, popyt zagregowany. "Pośrednik" lub "Dashofer" - sorry, nie pamiętam...
73. Gdy najemca wykaże w deklaracji składanej TBS o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzedzającym, dochody przekraczające wysokość określoną w ustawie, towarzystwo;
T a. może wypowiedzieć najemcy umowę najmu - uonfpb art. 30 ust. 5 p.2
N b. wypowiada najemcy umowę najmu
N c. rozwiązuje umowę najmu
93. Czy zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością
a. tak, jednak bez prawa używania danych osobowych właściciela nieruchomości
b. tak, pod warunkiem uzyskania w tym zakresie pisemnej zgody właściciela nieruchomości
c. tak, jednak dopiero po ustaniu wykonywania czynności zawodowej w odniesieniu do tej nieruchomości
no tutaj powinna byc ładna dyskusja...
takie to było proste...
90. X kupił nieruchomość od Y – osoby wpisanej w KW jako właściciel. Nabycie to
a. jest skuteczne jeżeli Y jest faktycznie właścicielem nieruchomości
b. jest zawsze skuteczne
c. jest skuteczne jeżeli X jest w dobrej wierze
już mi sie, to pierdzieli...
[quote:6998613cc4="jadkun;6275"]TO Są PYTANIA Z CZERWCOWEGO TESTU, POTRZEBUJE POPRAWNE ODPOWIEDZI I PODSTWAY PRAWNE BO MYśLE O ODWO
[quote:3b85899d01="zigza.Q;6299"]93. Czy zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością
a. tak, jednak bez prawa używania danych osobowych właściciela nieruchomości
b. tak, pod warunkiem uzyskania w tym zakresie pisemnej zgody właściciela nieruchomości
c. tak, jednak dopiero po ustaniu wykonywania czynności zawodowej w odniesieniu do tej nieruchomości
no tutaj powinna byc ładna dyskusja...[/quote:3b85899d01]
Paragraf 3 punkt 3 Standardów Zawodowych Zarządców Nieruchomości (Dz. U. Ministra Budownictwa z 2007r., Nr 1, poz. 3) mówi:
„Zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością, jeżeli właściciele nieruchomości wyrazili na to pisemną zgodę.”
a. tak, jednak bez prawa używania danych osobowych właściciela nieruchomości
b. tak, pod warunkiem uzyskania w tym zakresie pisemnej zgody właściciela nieruchomości
c. tak, jednak dopiero po ustaniu wykonywania czynności zawodowej w odniesieniu do tej nieruchomości
no tutaj powinna byc ładna dyskusja...[/quote:3b85899d01]
Paragraf 3 punkt 3 Standardów Zawodowych Zarządców Nieruchomości (Dz. U. Ministra Budownictwa z 2007r., Nr 1, poz. 3) mówi:
„Zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością, jeżeli właściciele nieruchomości wyrazili na to pisemną zgodę.”
-
aldonakwiatkows
- Posty: 64
- Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49
[quote:0e113fda15="zigza.Q;6309"]90. X kupił nieruchomość od Y – osoby wpisanej w KW jako właściciel. Nabycie to
a. jest skuteczne jeżeli Y jest faktycznie właścicielem nieruchomości
b. jest zawsze skuteczne
c. jest skuteczne jeżeli X jest w dobrej wierze
już mi sie, to pierdzieli...[/quote:0e113fda15]
Myślę, że odp.b uzasadnienie:wpisy w KW są wpisami konstytutywnymi,czyli potwierdzają nabycie prawa.Prawo własności powstaje w momencie wpisania do KW (nie w momencie kupna).KW odzwierciedla STAN PRAWNY NIERUCHOMOśCI Właściciel jest wpisany w Dziale II KW .. DZiał ten chroni rękojmia wiary publicznej KW. Zasada ta mówi,że w razie niezgodności treść KW rozstrzyga na korzyść tego kto przez CZYNNOść PRAWNą Z OSOBą UPRAWNIONą W/G KW NABY
a. jest skuteczne jeżeli Y jest faktycznie właścicielem nieruchomości
b. jest zawsze skuteczne
c. jest skuteczne jeżeli X jest w dobrej wierze
już mi sie, to pierdzieli...[/quote:0e113fda15]
Myślę, że odp.b uzasadnienie:wpisy w KW są wpisami konstytutywnymi,czyli potwierdzają nabycie prawa.Prawo własności powstaje w momencie wpisania do KW (nie w momencie kupna).KW odzwierciedla STAN PRAWNY NIERUCHOMOśCI Właściciel jest wpisany w Dziale II KW .. DZiał ten chroni rękojmia wiary publicznej KW. Zasada ta mówi,że w razie niezgodności treść KW rozstrzyga na korzyść tego kto przez CZYNNOść PRAWNą Z OSOBą UPRAWNIONą W/G KW NABY
w teście na pytanie nr 58 zaznaczyłam odpowiedzi a,b,c i nie jest to poprawna odpowiedz bo mam 0 z tego pytania
pyt. 50 też zaznaczyłam odpowiedz b i komisja uznała że jest zła
a w pyt. 93 zaznaczyłam a i też uznano że to błędna odpowiedz
na pyt. 58 zaznaczyłam odp a,b,c i komisja przyznała mi 0,na pyt. 93 zaznaczyłam a i też jest to zła odpowiedz, pyt 50 zaznaczyłam odpowiedz a i też jest zła, w pyt 90 zaznaczenie tylko odpowiedzi b było błędne
moim zdaniem na stronach MB powinny być rozwiązane testy
pyt. 50 też zaznaczyłam odpowiedz b i komisja uznała że jest zła
a w pyt. 93 zaznaczyłam a i też uznano że to błędna odpowiedz
na pyt. 58 zaznaczyłam odp a,b,c i komisja przyznała mi 0,na pyt. 93 zaznaczyłam a i też jest to zła odpowiedz, pyt 50 zaznaczyłam odpowiedz a i też jest zła, w pyt 90 zaznaczenie tylko odpowiedzi b było błędne
moim zdaniem na stronach MB powinny być rozwiązane testyuważam podobnie jak you, z tym że twórca pytania miał pewnie nieczyste intencje i coś chciał tutaj zmajstrować - sądzę, że a i b - dobrą wiarę zaliczyłbym raczej kupującemu...
[quote:c46ac01e39="vanek;6318"]90 pytanie to jest odp. c na pewno[/quote:c46ac01e39]
jaka bedzie podstawa?
czy taka dałeś odp. na teście?
[quote:c46ac01e39="vanek;6311"]przy tym pytaniu 58[/quote:c46ac01e39]
ust. o najmie lokali i dod. mieszkaniowych
[quote:c46ac01e39="vanek;6318"]90 pytanie to jest odp. c na pewno[/quote:c46ac01e39]
jaka bedzie podstawa?
czy taka dałeś odp. na teście?
[quote:c46ac01e39="vanek;6311"]przy tym pytaniu 58[/quote:c46ac01e39]
ust. o najmie lokali i dod. mieszkaniowych
nie ma takiej ustawy 
jest ustawa o dodatkach mieszkaniowych, która nie zawiera w ogóle takiej podstawy prawnej, którą podajesz, chodzi mi o pytanie 58
pozdrawiam
tak, taką zaznaczyłem i dostałem 1 punkt
to są ogólne zasady rękojmi wiary ksiąg wieczystych, gościu, który sprzedaje może nie być faktycznie właścicielem nieruchomości, ale jeśli jest wpisany do KW a ja nie dzialam w złej wierze i dochowalem nalezytej staranności przy sprawdzaniu tego faktu to chroni mnie rękojmia
jest ustawa o dodatkach mieszkaniowych, która nie zawiera w ogóle takiej podstawy prawnej, którą podajesz, chodzi mi o pytanie 58pozdrawiam
tak, taką zaznaczyłem i dostałem 1 punkt
to są ogólne zasady rękojmi wiary ksiąg wieczystych, gościu, który sprzedaje może nie być faktycznie właścicielem nieruchomości, ale jeśli jest wpisany do KW a ja nie dzialam w złej wierze i dochowalem nalezytej staranności przy sprawdzaniu tego faktu to chroni mnie rękojmia
trzeba było tak od razu...
sorry za ustawę - wpadła mi z rozpędu...
[quote:c4c6d9fc5d="jadkun;6275"]TO Są PYTANIA Z CZERWCOWEGO [/quote:c4c6d9fc5d]
usystematyzujmy odpowiedzi:
3 b,c
4 a
35 a,b,c
17 b,c
22 a,c
26 a,b,c
28 a,c
42 a,c
73 a
90 c
93 b
44 b
50 a
54 a,c
61 b,c
58 a,c
proszę o sprawdzenie...
sorry za ustawę - wpadła mi z rozpędu...
[quote:c4c6d9fc5d="jadkun;6275"]TO Są PYTANIA Z CZERWCOWEGO [/quote:c4c6d9fc5d]
usystematyzujmy odpowiedzi:
3 b,c
4 a
35 a,b,c
17 b,c
22 a,c
26 a,b,c
28 a,c
42 a,c
73 a
90 c
93 b
44 b
50 a
54 a,c
61 b,c
58 a,c
proszę o sprawdzenie...
-
aldonakwiatkows
- Posty: 64
- Rejestracja: 05 paź 2006, 21:49