[quote:cdcdcedbf5="klara;1713"]41- proszę zajrzyj do standardów i do ustawy. Właśnie w ustawie jest to sformułowanie :za szkody wyrządzone ..., a w standardach ich brak. Może tu tkwi hak ???
78- art.244 kc -określa ograniczone prawa rzeczowe- po zmianie kc.i tam jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
62-rzeczywiście b- coś mi się pomyliło
63- kierownikiem budowy nie może być inspektor nadzoru budowlanego art.24 Prawo budowlane
92- a,b też znalazłam to w internecie[/quote:cdcdcedbf5]
41 - http://www.pfrn.pl/pliki_w/standardy_zaw_posr.doc
Proszę pobrać standardy ze strony PFRN i przeczytac paragraf 16
78 - UOGN Art. 180.1
Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu
przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do
zawarcia przez inne osoby umów:
1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego,
spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu
jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;
4) innych niż określone w pkt 1–3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości
lub ich części.
W ustawie nie jest wymienione "własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu".
Jest "spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego"
Na egzaminie zaznaczyłbym jednak ABC
63 - Inspektor nadzoru inwestorskiego nie może być kierownikiem budowy - to jest pewne. Ale czy kierownikiem budowy może być "osoba sprawująca nadzór autorski"? Czy wogóle kierownikiem budowy może być osoba sprawująca nadzór???
TEST - pażdziernik
tak sobie siedze i czytam to prawo budowlane i zaczyna mi wychodzic ze w 63 bedzie A i C,
skoro ustawa tego nie ogranicza to znaczy ze to dopuszcza czy nie tak sie rozumuje
?
byliscie na nowej stronie ministerstwa, w dziale pytania jest pula 1593 pytan, cos jak by nowych i wiekszosc z tych co bylo nasza podstawa (1850 pyt) jest tak debilnie zmieniona ze juz zglupialem do reszty
nasze testy tez sa w tch pytaniach hehhh http://www.mb.gov.pl/default.asp?id=53&mnu=53
fajnie jest
skoro ustawa tego nie ogranicza to znaczy ze to dopuszcza czy nie tak sie rozumuje
?byliscie na nowej stronie ministerstwa, w dziale pytania jest pula 1593 pytan, cos jak by nowych i wiekszosc z tych co bylo nasza podstawa (1850 pyt) jest tak debilnie zmieniona ze juz zglupialem do reszty
nasze testy tez sa w tch pytaniach hehhh http://www.mb.gov.pl/default.asp?id=53&mnu=53
fajnie jest
[quote:722c55d869="docent111;1727"]
byliscie na nowej stronie ministerstwa, w dziale pytania jest pula 1593 pytan, cos jak by nowych i wiekszosc z tych co bylo nasza podstawa (1850 pyt) jest tak debilnie zmieniona ze juz zglupialem do reszty
nasze testy tez sa w tch pytaniach hehhh [/quote:722c55d869]
ściągnąłem z nowej strony MB testy i u mnie w każdym pliku doc i pdf jest po 1843 pytań.
byliscie na nowej stronie ministerstwa, w dziale pytania jest pula 1593 pytan, cos jak by nowych i wiekszosc z tych co bylo nasza podstawa (1850 pyt) jest tak debilnie zmieniona ze juz zglupialem do reszty
nasze testy tez sa w tch pytaniach hehhh [/quote:722c55d869]
ściągnąłem z nowej strony MB testy i u mnie w każdym pliku doc i pdf jest po 1843 pytań.
[quote:130f7857fb="iwona;1734"]Nikt nie zwrócił uwagi na pytanie 4, ale tam poprawną odpowiedzią jest abc.[/quote:130f7857fb]
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Art. 36.4 Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel albo użytkownik wieczysty sprzedaje tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę, ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.
Proszę podać artykuł na podstawie którego Pani sądzi, że poprawną odp jest również A.
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Art. 36.4 Jeżeli, w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel albo użytkownik wieczysty sprzedaje tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę, ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy. Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości.
Proszę podać artykuł na podstawie którego Pani sądzi, że poprawną odp jest również A.
Jestem rzeczoznwcą majątkowym i sporządzałam wycenę, która miała okreslić wysokość opłaty planistycznej. Być może w ustawie nie jest napisane czarno na białym, czy opłata ta zalezy od powierzchni, ale jej wysokość jest logiczną konsekwencją zapisów ustawy. Proszę sobie wyobrazić, że sprzedaje Pan 10 ha gruntu który przed zmianą planu był gruntem rolnym, a po zmianie palnu jest przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne. Druga sytuacja jest taka, że sprzedaje Pan 1 ha takiego samego gruntu ( to w uproszczeniu ). W takiej sutuacji stawka procentowa opłaty planistycznej jest taka sama
( maksymalnie 30% ), wzrost wartości 1m kw. gruntu po zmianie planu i przed zmiana planu jest również taki sam. Tak więc najistotniejszą sprawą jest tu powierzchnia. Wiadomo, że ten kto sprzedaje 10 ha gruntu i ten kto sprzedaje 1 ha gruntu nie zapłacą takiej samej opłaty planistycznej.
( maksymalnie 30% ), wzrost wartości 1m kw. gruntu po zmianie planu i przed zmiana planu jest również taki sam. Tak więc najistotniejszą sprawą jest tu powierzchnia. Wiadomo, że ten kto sprzedaje 10 ha gruntu i ten kto sprzedaje 1 ha gruntu nie zapłacą takiej samej opłaty planistycznej.
Ja uważam, że autor pytania sformuował je nieprecyzyjnie. wersji "a" jest "objetej planem miejsciwym". Uważam, że autor pytania miał na mysli:
Czy wielkość opłaty generalnie zależy od ilości / wielkości / terenu jaki przekwalifikujemy.
Sadzę, że do uzyskania punktu na egzaminie poprawna byłaby odpowiedź B i C. Natomiast z logicznego punktu widzenia macie rację A B i C.
Czy wielkość opłaty generalnie zależy od ilości / wielkości / terenu jaki przekwalifikujemy.
Sadzę, że do uzyskania punktu na egzaminie poprawna byłaby odpowiedź B i C. Natomiast z logicznego punktu widzenia macie rację A B i C.
[quote:a48d161b3a="klara;1732"]19 ab- z czego to wynika[/QU
Przepraszam ale dla mnie jest to jakaś paranoja jeśli ktoś mnie w taki sposób pyta .
Przecież pytanie zawiera podpowiedzi co do odpowiedzi.
19. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z
no z czego: no przecież chyba nie z pełnomoctnictwa do wydania pozwolenia na budowę bo takowe pełnomocnictwo nie daje prawa dysponowania nieruchomością a więc co?
a więc tytuł prawny wynikający z prawa własności to chyba logiczne nie?
oraz oczywiście umowy najmu przewidującej uprawnienia do wykonywania robót budowlanych ponieważ strony mogą sobie ustalić treść umowy według swego uznania byleby zapisy nie sprzeciwiały się naturze stosunkowi cywilnoprawnemu i zapisom w ustawach
Przepraszam za cięty język
Z poważaniem Piotr Stanniak
Przepraszam ale dla mnie jest to jakaś paranoja jeśli ktoś mnie w taki sposób pyta .
Przecież pytanie zawiera podpowiedzi co do odpowiedzi.
19. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane może wywodzić się z
no z czego: no przecież chyba nie z pełnomoctnictwa do wydania pozwolenia na budowę bo takowe pełnomocnictwo nie daje prawa dysponowania nieruchomością a więc co?
a więc tytuł prawny wynikający z prawa własności to chyba logiczne nie?
oraz oczywiście umowy najmu przewidującej uprawnienia do wykonywania robót budowlanych ponieważ strony mogą sobie ustalić treść umowy według swego uznania byleby zapisy nie sprzeciwiały się naturze stosunkowi cywilnoprawnemu i zapisom w ustawach
Przepraszam za cięty język
Z poważaniem Piotr Stanniak
Dziękuję pani Iwono za wyjaśnienie jak dziecku ale z przykrością muszę stwierdzić, że mnie Pani nie przekonała.
Co ma tutaj wielkość powierzchni zbywanej do rzeczy? Ustawa mówi, że wielkość opłaty planistycznej zależy od stawki procentowej i od przyrostu wartości nieruchomości.
Logiczne jest, że nieruchomość która ma większą powierzchnię będzie miała większy przyrost wartości po zmianie planu (albo obiżkę).
Uważam, że odpowiedzi do pytań trzeba szukać w ustawach i nie bawić się we własne interpretacje. Proste pytanie i prosta odpowiedź bez główkowania bo to nas tylko zgubi.
Panie Piotrze a jak Pan by odpowiedział na pytanie nr 4 i 20?
Co ma tutaj wielkość powierzchni zbywanej do rzeczy? Ustawa mówi, że wielkość opłaty planistycznej zależy od stawki procentowej i od przyrostu wartości nieruchomości.
Logiczne jest, że nieruchomość która ma większą powierzchnię będzie miała większy przyrost wartości po zmianie planu (albo obiżkę).
Uważam, że odpowiedzi do pytań trzeba szukać w ustawach i nie bawić się we własne interpretacje. Proste pytanie i prosta odpowiedź bez główkowania bo to nas tylko zgubi.
Panie Piotrze a jak Pan by odpowiedział na pytanie nr 4 i 20?