transakcje
Witam,
niestety tak, sama musisz stworzyc załączniki i wtedy dopiero transakcja jest pełna. Ja miałam załączone karty obiektu (tzn. mieszkania, domu, lokalu) i umowę pośrednictwa, stworzoną zgodnie z moja wyobraźnią: fikcyjne osoby, daty itp. Poza tym słyszałam, że niektórzy dołączyli protokół z oględzin KW, ale ja się w to nie bawiłam.
życzę powodzenia
niestety tak, sama musisz stworzyc załączniki i wtedy dopiero transakcja jest pełna. Ja miałam załączone karty obiektu (tzn. mieszkania, domu, lokalu) i umowę pośrednictwa, stworzoną zgodnie z moja wyobraźnią: fikcyjne osoby, daty itp. Poza tym słyszałam, że niektórzy dołączyli protokół z oględzin KW, ale ja się w to nie bawiłam.
życzę powodzenia
Wystarczy określić jaki załącznik do czego jest potrzebny np.
do sprzedaży nieruchomości lokalowej są potrzebne następujące dokumenty:
1.dowód osobisty sprzedającego
2.akt nabycia (notarialny)
3.wypis z KW
4.zaśw. ze wspólnoty mieszkaniowej
5.zas z ewidencji ludności o wymeldowaniu
6.zaśw. o opłacenieu podatku od nieruchomości
i tą są załączniki
do sprzedaży nieruchomości lokalowej są potrzebne następujące dokumenty:
1.dowód osobisty sprzedającego
2.akt nabycia (notarialny)
3.wypis z KW
4.zaśw. ze wspólnoty mieszkaniowej
5.zas z ewidencji ludności o wymeldowaniu
6.zaśw. o opłacenieu podatku od nieruchomości
i tą są załączniki
Polemizowałbym z Tobą.Z pytań ,które są podawane przes osoby uczestniczące w egzaminach wyrażnie wynika ,że nie tylko pytania są zadawane z symulacji.
przykład :
GIODO,GIIF,kupno ziemi przez cudzoziemców,co zawiera plan miejscowy,mapa zasdnicza,warunki zabudowy,standarty zawodowe,różne definicje,KW wersja normalna i elektroniczna itd.
Spotkałem się z pytaniem typu: Jak się oznacza rozgraniczenie na mapie zasadniczej?
Odpowiedż:
kółeczkiem o średnicy 1 mm a grubość kreski musi wynośić 0,17 mm
Różnie więc może być
Najważniejsze chyba to żeby być skupionym i starać się dobrze zrozumieć pytanie i zanim się odpowie dobrze się nad nim zastanowić.
Komisja raczej nie powinna poganiać.
przykład :
GIODO,GIIF,kupno ziemi przez cudzoziemców,co zawiera plan miejscowy,mapa zasdnicza,warunki zabudowy,standarty zawodowe,różne definicje,KW wersja normalna i elektroniczna itd.
Spotkałem się z pytaniem typu: Jak się oznacza rozgraniczenie na mapie zasadniczej?
Odpowiedż:
kółeczkiem o średnicy 1 mm a grubość kreski musi wynośić 0,17 mm
Różnie więc może być
Najważniejsze chyba to żeby być skupionym i starać się dobrze zrozumieć pytanie i zanim się odpowie dobrze się nad nim zastanowić.
Komisja raczej nie powinna poganiać.
...szkoda czasu....tym bardziej kiedy je sama chcesz tworzyć?...to bzdura.. Im więcej to lepiej...- to też bzdura. jasne jest, że w symulacji musisz wymienić dokumenty niezbędne do przeprowadzenia opisywanej przez siebie transakcji- bo m.in. to właśnie zawód pośrednika, żeby wiedzieć co, jak i kiedy.( to bardzo częste pytanie na ustnym) przepraszam, że tak prosto z mostu, ale nie taki diabeł straszny.....zdawałam właśnie w grudniu i zdałam za pierwszym razem. Miałam dwa opisy transakcji rzeczywistych (też bez żadnych dołączanych papierków, chociaż miałam przecież prawdziwe dokumenty) i jedną symulację. Najważniejsze to jest to, żeby wiedzieć jak wszelkie dokumenty, z którymi pośrednik ma do czynienia wyglądają i co zawierają (wypisy, wyrysy,odpisy, zaświadczenia, dokumenty wewnętrzne a nawet mapy geodezyjne- pytanie bardzo powszechne kiedy "sprzedajemy" działkę zabudowaną, niezabudowaną...itp Pozdrawiaw wszystkich "jeszcze przed"... i bez obaw....nie zjadają, ale fakt- pouczyć to się trzeba...
tak tez myslalam ze bez sensu jest tworzenie dokumentow ktore przeciez opisuje w transakcji, mysle ze dolacze tylko karty nieruchomosci to akurat jest prosta sprawa i duzo mozna siie z niej dowiedziec o nieruchomosci ( mam nadzieje ze moge użyc drukow ktore sa na stronach www.nieruchomosci.pl ) tylko wpisac dane poszcezgolnyh nieruchomosci?) jeszce jedno pytanko co do dziennika praktyk co sie wpisauje w miejscu opisy transakcji?? mam w skrocie opisac te transakcje?? czy tylko ich plan??
Ja zrobiłam streszczenie symulacji, ale słyszałam, że nawet przepisywali spis treści.....a tak swoją drogą na repetytorium przedegzaminacyjnym prowadzonym przez jednego z członków komisji (nie wiem czy można podać tutaj nazwisko) dowiedzieliśmy się, że komisja nie czyta tylko przegląda, wybitne symulacje tzn. bez tradycyjnego spisu treści, który krąży i jest przez wszystkich powielany- zdarzy się przeczytać. Powiedział również, że gdyby ktoś oddał tylko spis treści to też jest ok, bo nie ma wytycznych co do treści i ilości stron. Proste symulacje - proste pytania (nawet błędy w symulacjach są pomocne jeżeli umiemy się poprawić przed komisją).