Zakup nieruchomości z ekonomicznego punktu widzenia

[patol]

Witam serdecznie. Mam do was pytanie i prośbe o rade. Trafiła mi się możliwość kupna lokalu handlowego w ścisłym centrum miasta (głowna ulica handlowa). Lokal został wyceniony na ok 400 000 zl i jest to dość dobra cena jak na tego typu lokal. I tu powstaje kwestia że nie posiadam takiej gotówki, lecz mam zdolność kredytową na 450 000. Miesięczny koszt wynajmu tego lokalu to 5-6 tys (można troszke więcej ale nie ma co przesadzać). Z moich obliczeń wynika że spłacając kredyt cała kwotą uzyskaną z wynajmowania tego lokalu czyli te ok 6 tys,po mniej więcej 10 latach kredyt jest spłacony całkowicie. I dlatego proszę o radę, czy taki rodzaj rozumowania jest dobry??????? Proszę o radę i pozdrawiam

[kermit01]

Tak, myśle,że masz całkowitą racje, właściwie musisz tylko znależć amatora na ten wynajem.

[viktoria271199]

ja twierdze ze nie !!! ale zalezy od tego na jakich zasadach a przedewszyskim na jaki procent dostanie pan te 450 000 tysiecy. prosze nie zaponiec ze koszty dodatkowe zwiazane z transakcja siegaje bardze czesto 10% + moze 22% Vat