Testy egzaminacyjne, symulacja transakcji, wzory dokumentów, porady i opinie - jak zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Pytania i odpowiedzi do egzaminów części pisemnej i ustnej. Forum dostępne tylko dla użytkowników zarejestrowanych.
-
dolinka
- Posty: 46
- Rejestracja: 17 sty 2007, 22:35
Post
autor: dolinka » 18 kwie 2007, 20:47
Witam,
Jestem w trakcie pisania symulacji pt. lokal stanowiący odrębną własność
![Smile :)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_smile.gif)
Może głupie pytanko zadam, ale spotkałam się ostatnio z info, ze do sprzedaży takiego lokalu powinno się pobierać wyp[is z rejestru gruntów oraz wypis z rejestru budynków i lokali oprócz standardowych: odpisu kw, zaświadczenie o niezaleganiu + akt notarialny potwierdzający własność
![Sad :(](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_sad.gif)
Zgłupłam
![Wink ;)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_wink.gif)
Czy ktos z Was pisal podoba symulacje na egzamin panstwowy i czy to zamieszczal
![Smile :)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_smile.gif)
??
Dzięki za pomoc
![Smile :)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_smile.gif)
Pozdrawiam,
Agnieszka
dolinka
-
PL_posta
- Posty: 13
- Rejestracja: 17 lis 2006, 11:45
Post
autor: PL_posta » 19 kwie 2007, 15:40
wypis z ewidencji gruntów i budynków jest niezbędnym dokumentem przy każdej transakcji obrotu nieruchomościami.
PL_posta
-
dolinka
- Posty: 46
- Rejestracja: 17 sty 2007, 22:35
Post
autor: dolinka » 19 kwie 2007, 18:43
Nie jest potrzebny w kazdym przypadku wypis z rejestru gruntow
![Smile :)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_smile.gif)
Pytam w tym przypadku, nie w kazdym
![Smile :)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_smile.gif)
dolinka
-
kati
- Posty: 33
- Rejestracja: 26 lis 2006, 0:04
Post
autor: kati » 19 kwie 2007, 22:53
W przypadku sprzedaży tylko lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość nie jest potrzebny wypis z rejestru gruntów. Jeśli jednak przy tej transakcji dodatkowo musisz też sprzedać udział we współwłasności działki gruntu np. terenu osiedla lub miejsc parkingowych opisanych w innej księdze wieczystej to powinnaś postępować tak jak przy nieruchomości gruntowej i wypis z rejestru gruntów oraz wypis z planu zagosp. przestrzennego też posiadać. Pozdrawiam
kati
-
dolinka
- Posty: 46
- Rejestracja: 17 sty 2007, 22:35
Post
autor: dolinka » 20 kwie 2007, 23:29
No tak, ale z lokalem stanowiacym odrębna nieruchomosc zwiazany jest udzial w gruncie
![Sad :(](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_sad.gif)
wiec
![Wink ;)](https://forum-nieruchomosci.pl/images/smilies/icon_wink.gif)
dolinka
-
kati
- Posty: 33
- Rejestracja: 26 lis 2006, 0:04
Post
autor: kati » 21 kwie 2007, 16:15
Owszem z takim lokalem jest nierozerwalnie związany udział w gruncie i budynku. Nie możesz jednak jednego bez drugiego sprzedać ani rozdzielić. Wypis z rejestru nie jest potrzebny.
kati
-
staniak
- Posty: 142
- Rejestracja: 24 wrz 2006, 0:36
Post
autor: staniak » 21 kwie 2007, 22:19
[quote:e7d4887933="kati;5194"]Owszem z takim lokalem jest nierozerwalnie związany udział w gruncie i budynku. Nie możesz jednak jednego bez drugiego sprzedać ani rozdzielić. Wypis z rejestru nie jest potrzebny.[/quote:e7d4887933]
Jeżeli nie jest potrzebny to proszę wskazać jaki przepis to reguluję.Właśnie przeprowadziłem kolejną transakcję kupna spredaży prawa do odrębnej własności w budynku mieszkalnym i Notariusz jak zwykle zażądał wypisu z rejestru gruntów jak i lokali.
Staniak
staniak