Lokal jako odrębna własność

dolinka · Post autor: **dolinka** » 18 kwie 2007, 20:47

Witam,
Jestem w trakcie pisania symulacji pt. lokal stanowiący odrębną własność

Może głupie pytanko zadam, ale spotkałam się ostatnio z info, ze do sprzedaży takiego lokalu powinno się pobierać wyp[is z rejestru gruntów oraz wypis z rejestru budynków i lokali oprócz standardowych: odpisu kw, zaświadczenie o niezaleganiu + akt notarialny potwierdzający własność

Zgłupłam

Czy ktos z Was pisal podoba symulacje na egzamin panstwowy i czy to zamieszczal

??
Dzięki za pomoc

Pozdrawiam,
Agnieszka

PL_posta · Post autor: **PL_posta** » 19 kwie 2007, 15:40

wypis z ewidencji gruntów i budynków jest niezbędnym dokumentem przy każdej transakcji obrotu nieruchomościami.

dolinka · Post autor: **dolinka** » 19 kwie 2007, 18:43

Nie jest potrzebny w kazdym przypadku wypis z rejestru gruntow

Pytam w tym przypadku, nie w kazdym

kati · Post autor: **kati** » 19 kwie 2007, 22:53

W przypadku sprzedaży tylko lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość nie jest potrzebny wypis z rejestru gruntów. Jeśli jednak przy tej transakcji dodatkowo musisz też sprzedać udział we współwłasności działki gruntu np. terenu osiedla lub miejsc parkingowych opisanych w innej księdze wieczystej to powinnaś postępować tak jak przy nieruchomości gruntowej i wypis z rejestru gruntów oraz wypis z planu zagosp. przestrzennego też posiadać. Pozdrawiam

dolinka · Post autor: **dolinka** » 20 kwie 2007, 23:29

No tak, ale z lokalem stanowiacym odrębna nieruchomosc zwiazany jest udzial w gruncie

wiec

kati · Post autor: **kati** » 21 kwie 2007, 16:15

Owszem z takim lokalem jest nierozerwalnie związany udział w gruncie i budynku. Nie możesz jednak jednego bez drugiego sprzedać ani rozdzielić. Wypis z rejestru nie jest potrzebny.

staniak · Post autor: **staniak** » 21 kwie 2007, 22:19

[quote:e7d4887933="kati;5194"]Owszem z takim lokalem jest nierozerwalnie związany udział w gruncie i budynku. Nie możesz jednak jednego bez drugiego sprzedać ani rozdzielić. Wypis z rejestru nie jest potrzebny.[/quote:e7d4887933]

Jeżeli nie jest potrzebny to proszę wskazać jaki przepis to reguluję.Właśnie przeprowadziłem kolejną transakcję kupna spredaży prawa do odrębnej własności w budynku mieszkalnym i Notariusz jak zwykle zażądał wypisu z rejestru gruntów jak i lokali.

Staniak