Materiały dla kandydatów na pośredników

Małgosia · Post autor: **Małgosia** » 10 paź 2005, 19:10

Jakie czynności powinien podjąć pośrednik przy przyjmowaniu obiektu lub oferty związanej z poszukiwaniem dla zamawiającego obiektu o określonej charakterystyce? Jaką strategię marketingową powinien zaproponować i realizować pośrednik w procesie sprzedaży konkretnego obiektu?

Małgosia · Post autor: **Małgosia** » 10 paź 2005, 19:20

Odnośnie ostatnich egzaminów słyszałam, że pojawiło się trochę nowych pytań związanuch z Unią Europejską
i Konstytucją. Niestety szczegóły nie są mi znane. Może ktoś ma informacje z tzw. "pierwszej ręki" (mam tu na myśli osoby, które ostatnio zdawały egzamin)?!

adam_m10 · Post autor: **adam_m10** » 10 paź 2005, 19:45

Na sierpniowym egzaminie nie było ani jednego pytania zwiazanego z konstytucją czy UE,

Amator · Post autor: **Amator** » 10 paź 2005, 20:14

To jakie nowe pytania byly???

Małgosia · Post autor: **Małgosia** » 11 paź 2005, 10:17

Może na egzaminach wrześniowych pojawiły się nowe pytania?

judas · Post autor: **judas** » 17 paź 2005, 15:21

Pytanie do wszystkich, którzy mają już to za sobą:
czy w symulacjach załączaliście dokumenty w załącznikach, czy też je po prostu opisywaliście??

Jestem w trakcie pisania symulacji transakcji i podobno na dziś szanowna komisja niezbyt przyjaźnie patrzy na załączniki i preferuje ich opisanie. Ale jak np. zrobić opis karty obiektu, umowy pośrednictwa czy umowy najmu - dla mnie to bzdura.

Małgosia · Post autor: **Małgosia** » 17 paź 2005, 20:16

Moim zdaniem właśnie opisywanie w symulacji tych wszystkich dokumentów jest bezpieczniejsze. Nie ryzykuje się pytaniem komisji o niejasne elementy załącznika - często opierając się na cudzych umowach (a zdażają się takie z klauzulami abuzywnymi) odpowiadamy za czyjeś błędy. Wiadomo przecież jakie elementy powinna zawierać umowa pośrednictwa, karta obiektu czy też dowolny dokument, który znalazł sie w takiej symulacji. Wystarczy więc napisać, że sporządzono umowę pośrednictwa, która zawierała następujące elementy: .........i tu jak bajkę opisać kolejno - można w punktach (troszkę je rozwjając) . Zwrócić uwagę należy z pewnością czy jest to umowa otwarta czy na wyłączność (i tu wyjaśnić istotę wyłączności) Podobnie sprawa wygląda z pozostałymi dokumentami. Wydaje mi się, że w taki sposób wszystko to stworzy logiczną całość, którą będzie czytało się miło, lekko i przyjemnie!!!

adam_m10 · Post autor: **adam_m10** » 17 paź 2005, 20:51

Odradzam załączniki . lepszym rozwiązaniem jest opisanie wszystkiego w symulacji.
na stronie tytułowej najlepiej podać przedmiot transakcji oraz rodzaj tranzakcji.
W kolejnej części można zrobić ewentualnie spis treści.
warto opisać jak się w/w ofertę pozyskało.
opisać przedmiot transakcji, niezbędne dokumenty, jaką umowę się zawiera , jakie dokumenty ma przygotować klient odnośnie przedmiotu transakcji i swojej osoby
jak się ofertę promuje, jak się pozyskało klienta , sposób prezentacji klientowi oferty,
itd itp...
ale bez załączników bezpośrednio w symulacji
no i oczywiście najlepiej zrobić to samodzielnie , to dużo łatwiej jest potem na egzaminie ustnym.
pozdrawiam

imported_W · Post autor: **imported_W** » 24 paź 2005, 15:34

No cóż... widać pośrednicy nie chcą się zdradzać z tajemnicami strategii. Każde biuro robi to inaczej i można to byłoby połączyć z innym wątkiem, dotyczącym specjalizacji. Jest to ciekawy temat - szczególnie gdy tak szeroko mówi się o integracji środowiska i stosowaniu standardów zawodowych. Myśle, iż znane sieci zagranicznych biur nieruchomości, które wchodzą na nasz rynek, wymuszą na pośrednikach dyskusję nad całą sferą, szeroko pojmowanego marketingu. Oby jak najszybciej to nastąpiło...

Slawek B · Post autor: **Slawek B** » 01 lis 2005, 15:35

Przygotowywuje sie do egzaminu i zwracam sie z prosba do osób, które zdaly egzamin na posrednika nieruchomosci o przeslanie
(o ile to mozliwe) symulacji transakcji. Będe zobowiązany

Lucky · Post autor: **Lucky** » 27 lis 2005, 14:36

I ,i co z tymi symulacjami transakcji ? Gdzie można je znaleźć ?Ktoś może udostępni ? Będę wdzięczny!Proszę o kontakt lukasson@interia.pl

Magda · Post autor: **Magda** » 14 gru 2005, 11:19

Na stronie Polskiej federacji jest bardzo dobrze opisany plan symulacji:
http://www.pfrn.pl/s_praktyki-p/opis_transakcji_ke.doc
co i jak po kolei trzeba napisać.

szczesciarz · Post autor: **szczesciarz** » 14 gru 2005, 17:01

witam!
jestem nowy na tym forum
chcialbym sie dowiedziec, co musze zrobic (krok po kroku) aby zostac posrednikiem w obrocie nieruchomosciami
slyszalem ze wkrotce wejda w zycie nowe przepisy dotyczace licencji.
zastanawiam sie czy moglbym jeszcze "wyrobic papiery" w starym trybie?
z gory dzieki za pomoc
pozdr

falco · Post autor: **falco** » 17 gru 2005, 22:08

Myślę że już nie wyrobisz się aby przejść cała procedurę do 31 grudnia 2006r.Taki jest ostateczny termin składania egzaminu na starych zasadach.Jedynym rozwizaniem jest ukończenie wyższej uczelni o kierunku związanym z nieruchomościami lub jeśli masz pełne wyższe wykształcenie studiów podyplomowych.Proponuję Ci zatrudnić się w agencji nieruchomości i tam od podszewki poznać tajniki tego zawodu.

Brutus · Post autor: **Brutus** » 18 sty 2006, 12:08

bardzo polecam stronę www.krn.pl W dziale Artykuły, jest tam pokaźna ilość materiału, która może bardzo pomóc w egzaminie ustnym. Co do testów to polecam takie, które zawierają podstawę prawną bo tylko z takich testów warto się uczyć. Wkuwanie samych odpowiedzi jest może rozwiązaniem mniej absorbującym, ale z tego co mówią członkowie komisji, taka "testowa" wiedza wychodzi później na ustnym i takie osoby bardzo często oblewają. Jak się uczyć to porządnie