Pytanie 1722
Jeżeli czas trwania najmu lokalu mieszkalnego nie jest oznaczony, wynajmujący może podwyższyć czynsz:
Pytanie nr 1722
0jedynie za porozumieniem z najemcą, gdyż w tym zakresie lokatora chroni ustawa o ochronie lokatorów;
0wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na trzy miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.
1wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego;
A jak to się ma do ustawy o ochronie praw lokatorów art. 8a pkt 2, gdzie mowa o 3 miesiącach wypowiedzenia czynszu dla lokali mieszkalnych.
Jeden miesiąc wypowiedzenia dotyczy najmu lokali ale użytkowych.
Pytanie 1722
Art. 8a
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z [b:f10f8d7d1b]zachowaniem terminów wypowiedzenia.[/b:f10f8d7d1b]
ust. 2 okresla te terminy
2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.
art 685 Kc dotyczacy najmu lokali, mowi to samo co art. 8a ust.1 ustawy o ochronie praw lokatorow,
wiec dla mnie zaznaczona odpowiedz c jest ok
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z [b:f10f8d7d1b]zachowaniem terminów wypowiedzenia.[/b:f10f8d7d1b]
ust. 2 okresla te terminy
2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.
art 685 Kc dotyczacy najmu lokali, mowi to samo co art. 8a ust.1 ustawy o ochronie praw lokatorow,
wiec dla mnie zaznaczona odpowiedz c jest ok
no wiec wlasnie wykazalem ze ustawa o ochronie praw lokatorow i przywolany paragraf z KC (umieszczony tam wlasnie za sprawa tej ustawy) mowia to samo i daja doslowna odpowiedz na zadane pytanie.
natomiast termin wypowiedzenia reguluje ust.2 ustawy.
zakladam ze ust1 nie moze wykluczac ust2, bo by bylo napisane, wiec nie jest w nich mowa o tym samym. wyglada na to ze termin wypowiedzenia (ust2) to co innego niz wypowiedzenie dotyczczasowej wartosci czynszu (ust1 i 685KC)
natomiast termin wypowiedzenia reguluje ust.2 ustawy.
zakladam ze ust1 nie moze wykluczac ust2, bo by bylo napisane, wiec nie jest w nich mowa o tym samym. wyglada na to ze termin wypowiedzenia (ust2) to co innego niz wypowiedzenie dotyczczasowej wartosci czynszu (ust1 i 685KC)
Art. 8a.
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.
Tak dokładnie brzmi zapis w ustawie więc jak to wygląda naprawdę?
1. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia.
2. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy.
Tak dokładnie brzmi zapis w ustawie więc jak to wygląda naprawdę?