Znaleziono 21 wyników
- 18 lip 2008, 10:03
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: nieruchomosci podobne
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 4487
nieruchomosci podobne
Moim zdaniem takie działanie mogłoby mieć sens, jeśli ceny tych lokali podobnych byłyby identyczne. Jeśli są różnice, to znaczy że występują jakieś czynniki (cechy), które wpływają na wartość i które należałoby uwzględnić przy wycenie. Dodatkowo, na potrzeby praktyk wystrzegałbym się takich uproszcz...
- 19 mar 2008, 8:08
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Przykładowe testy egzaminacyjne
- Odpowiedzi: 7
- Odsłony: 19240
Przykładowe testy egzaminacyjne
Testy z ostatnich lat można znaleźć na stronie www.wycena.4.pl - polecam, mi zdecydowanie pomogły przy zdawaniu egzaminu.
- 24 sty 2008, 9:21
- Forum: Pozostałe problemy związane z nieruchomościami
- Temat: definicja działki
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 9161
definicja działki
W jednym z orzeczeń Sąd Najwyższy stwierdził, że: "(...) działka pod budynkami wchodzącymi w skład gospodarstwa rolnego (działka siedliskowa) jest częścią tego gospodarstwa (...)" (uchwała SN z dnia 15 grudnia 1969 r., III CZP 12/69, OSNC 1970, nr 3, poz. 39). Nie jest to co prawda definicja wynikaj...
- 22 sty 2008, 13:41
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: wybór metody w podejściu porównawczym
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 3072
wybór metody w podejściu porównawczym
Wybór metody zależy w takiej sytuacji od rzeczoznawcy majątkowego. Miałem podobną sytuację przy wycenie na potrzeby praktyki i uzasadniłem wybór w tym przypadku metody porównywania parami (mając ok. 20 transakcji) dużym podobieństwem kilku nieruchomości z próbki do przedmiotu wyceny. Deltę obliczyłe...
- 11 sty 2008, 15:09
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Czy Komisja Kwalifikacyjna może popełnić błąd ?
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4068
Czy Komisja Kwalifikacyjna może popełnić błąd ?
W pytaniu 2 prawidłowa jest tylko odpowiedź A. Przedsiębiorca może być PROWADZąCYM praktykę zawodową, natomiast ORGANIZATOREM jest "związek stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami lub zarządców nieruchomości" (czyli w praktyce PFSRM) - patrz par. 2 p. 4 i 5 Roz...
- 10 sty 2008, 7:43
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: podejście kosztowe
- Odpowiedzi: 19
- Odsłony: 21657
podejście kosztowe
[quote:df9fe214e3="4pik;8338"]podanie lektur o tematyce czysto budowlanej[/quote:df9fe214e3] Sam szukałem podobnej literatury będąc w takiej samej sytuacji jakiś czas temu. Znalazłem pozycję "Podstawy budownictwa dla zarządców i rzeczoznawców majątkowych " wyd. IDM. Księgarnia: http://www.gepro.lubl...
- 02 sty 2008, 8:20
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Technika rozwiązywania testów
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 5083
Technika rozwiązywania testów
Niestety - obserwując zeskanowane arkusze odpowiedzi na www.wycena.4.pl - nie zawsze tak jest - w części przypadków jako prawidłowa traktowana jest tylko odpowiedź "najbardziej wyczerpująca", a w innych wszystkie "poprawne"...
- 28 gru 2007, 8:30
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Odchylenie standardowe przy analizie cen rynkowych może być wykorzystywane-pyt.
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 4221
Odchylenie standardowe przy analizie cen rynkowych może być wykorzystywane-pyt.
zgadzam się z przedmówcą - zdecydowanie odpowiedź B. Definicja odchylenia standardowego - http://pl.wikipedia.org/wiki/Odchylenie_standardowe
- 27 gru 2007, 8:16
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Delta W Operacie Szacunkowym
- Odpowiedzi: 10
- Odsłony: 12029
Delta W Operacie Szacunkowym
[quote:dcdf819122="andy1909Z;8183"]Jak obliczyć wagi cech z np. 9 nieruchomości ???[/quote:dcdf819122] Jeśli danych jest za mało, to zawsze można wspomóc się "rynkiem równoległym" lub "badaniem preferencji nabywców". Zgadzam się, że analityczną metodę wyliczenia wag można wykorzystać dopiero mając b...
- 24 paź 2007, 7:47
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: komentarz do standardu III.7(*)
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5043
komentarz do standardu III.7(*)
Na http://www.ssrm.republika.pl/stand.html są wszystkie standardy zawodowe RzM z komentarzami.
Pozdrawiam.
Pozdrawiam.
- 17 paź 2007, 7:37
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Pytania egzaminacyjne i zadania
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5072
Pytania egzaminacyjne i zadania
Na stronie Ministerstrwa Budownictwa jest zestaw pytań z ubiegłych lat i trochę zadań egzaminacyjnych, są też testy z 2005 roku: mb.gov.pl/default.asp?id=15&mnu=15
Zadania i pytania w załącznikach
Zadania i pytania w załącznikach
- 19 wrz 2007, 12:51
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: trend czasowy w operacie
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 15591
trend czasowy w operacie
Pytanie szczególnie do kandydatów ;): Czy ktoś mógłby zamieścić przykład krok po kroku, jak wyznacza się trend w operacie sposobem graficznym (np. plik w exelu) i w jaki sposób później skorygować nim ceny transakcyjne? I jeszcze jedno: jak Komisja zapatruje się na wsp. trendu i wagi cech "przyjęte z...
- 14 wrz 2007, 13:42
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Studia podyplomowe - które wybrać
- Odpowiedzi: 41
- Odsłony: 48357
Studia podyplomowe - które wybrać
[quote:d5348684a6="sebik;7092"]Czy ktoś może wypowiedzieć się na temat Towarzystwa[/quote:d5348684a6] Nie mam co prawda bezpośrednich doświadczeń z Profilem, ale wiele znajomych osób poszło po studiach podyplomowych (WSB) właśnie tam na praktyki i z ich opinii wynika, że nie był to najszczęśliwszy w...
- 21 sie 2007, 12:19
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: pyt egzaminacyjne
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4109
pyt egzaminacyjne
według art. 36 prawa budowlanego: "W decyzji o pozwoleniu na budowę właściwy organ, w razie potrzeby: [...] 5) zamieszcza informację o obowiązkach i warunkach, wynikających z art. 54 lub art. 55..." a art. 55 dotyczy właśnie konieczności uzyskania pozwolenia na użytkowanie w określonych ustawą przyp...
- 13 sie 2007, 15:27
- Forum: Forum rzeczoznawcy majątkowego
- Temat: Zadania rachunkowe dla kandydatów...
- Odpowiedzi: 4
- Odsłony: 6129
Zadania rachunkowe dla kandydatów...
[quote:26b3e3312c="czuszka;6648"]moim zdaniem cześć zadań jest błednie rozwiazania, zawiera mniejsze lub większe pomylki rachunkowe i inne. czy ktoś ma podobne doświadczenie?[/quote:26b3e3312c] jeszcze nie, ale w najblizszym czasie zamierzam zabrac sie za przygotowania do egzaminu przy wykorzystaniu...