Znaleziono 13 wyników
- 18 lip 2008, 13:24
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Czy można pobierać opłatę za prezentację nieruchomości?
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 5441
Czy można pobierać opłatę za prezentację nieruchomości?
Tylko wymyśl tutułem czego, żebyś nie miał problemów z księgowaniem faktury. Wpisz sobie najlepiej jakieś "doradztwo " do działalności i na to wystawiaj faktury. Bo prezentowanie kupcowi jest najbliższe doradzaniu, a gdybyś wystawiał faktury za pośrednictwo to musiałbyś mieć w umowie te opłaty wpisa...
- 18 lip 2008, 13:14
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: OC a pracownik i pośrednik ???
- Odpowiedzi: 8
- Odsłony: 6319
OC a pracownik i pośrednik ???
Pośrednik wykonujący pracę musi być ubezpieczony. Lepiej żeby kazdy miał swoje ubezpieczenie + dodatkowe od OC jako firma. W przypadku problemów, KOZA i tak weźmie za tyłek pośrednika wykonującego pracę, choćby w umowach była wpisana tylko licencja pracodawcy. Teoretycznie, aby taki pośrednik nie mi...
- 17 lip 2008, 9:43
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4019
Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa
Firma wierzyciel, nie wystawia do sprzedaży. Zawiera umowę na poszukiwanie kupca, a to dwie kompletnie różne rzeczy. Wykonanie umowy pośrednictwa to znalezienie kontrahenta, a nie wykonanie kupna czy sprzedaży. Przykład kolejny: nia nieruchomość wpisał się komornik, po przetargach nikt nie kupił. Wi...
- 16 lip 2008, 15:06
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa
- Odpowiedzi: 3
- Odsłony: 4019
Osoba upoważniona do zawarcia umowy pośrednictwa
Witam. Od kilku dni szukam w ustawach, KC, i nigdzie nie dopatrzyłem się aby umowę pośrednictwa sprzedaży musiał podpisać właściciel. Przykładowo - firma zadłuzona ma nieruchomość, firma-wierzyciel mając nakaz zapłaty, a nie mając z czego zwindykować prócz nieruchomości, zgłasza się do biura aby poś...
- 16 lip 2008, 13:03
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przekształcenie działki przemysłowej...
- Odpowiedzi: 14
- Odsłony: 16350
Przekształcenie działki przemysłowej...
Nie jestem mnichem ani innym:) zarejestrowałem się wczoraj, czytam forum od kilku miesięcy
Nie mam czasu na tłumaczenie, że nie jestem wielbłądem.
Postepujesz w/g starej zasady: nie mam argumentów, czepię się osoby
Nie mam czasu na tłumaczenie, że nie jestem wielbłądem.
Postepujesz w/g starej zasady: nie mam argumentów, czepię się osoby
- 16 lip 2008, 9:44
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: umowa pośr. w NABYCIU mieszkania - case
- Odpowiedzi: 1
- Odsłony: 4989
umowa pośr. w NABYCIU mieszkania - case
Umowę pośrednictwa może zawrzeć każdy. Teretycznie, może sąsiad podpisać umowę i jak Pośrednik wykona usługę, czyli znajdzie klienta do kupna albo ofertę do sprzedaży, to należy mu się wynagrodzenie - w tym przypadku od sąsiada. Zgodnie z zasadą swobody zawierania umów. Oczywiście, pilnujemy aby umo...
- 15 lip 2008, 15:41
- Forum: Forum licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami
- Temat: umowa o dzieło a podpisywanie umowy pośrednictwa
- Odpowiedzi: 45
- Odsłony: 27063
umowa o dzieło a podpisywanie umowy pośrednictwa
Dokładnie tak, droga "pytająca", wystarczy poczytać ustawę. Oj, namnożyło się nam "nowych" biur typu kogucik, na kupionej licencji pracują albo i bez, potem pytają. (nie insynuuję że pytająca akurat pod to podchodzi). Mam na to prosty sposób. Jak dzwoni do mnie biuro, którego nie znam, albo uwazam z...
- 15 lip 2008, 14:52
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: obowiązki pośrednika
- Odpowiedzi: 10
- Odsłony: 18152
obowiązki pośrednika
[quote:d9ed7f321b]że dziwne jest że te przedmioty nie zostały wyszczególnione w umowie notarialnej. A skąd ja to miałem wiedzieć[/quote:d9ed7f321b] Nie widzę podstaw do nazywanie pośrednika nieuczciwym. Choć moim zdaniem jest nieudolny i dobrze by było dla mnie, aby tacy nie zajmowali się pośrednict...
- 15 lip 2008, 14:43
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: nierzetelny posrednik, prowizja
- Odpowiedzi: 5
- Odsłony: 10178
nierzetelny posrednik, prowizja
Niestety, nie masz racji. Ja również, zgodnie z charakterem tej usługi, pobieram wynagrodzenie za wykonanie usługi, czyli za wskazanie nieruchomości spełniającej warunki podane przez zamawiającego, lub za wskazanie klienta, który oświadczy chęć zakupu. Co do pośrednictwa finansowego, to może być nim...
- 15 lip 2008, 14:17
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Umowa przedwstępna nienotarialna
- Odpowiedzi: 2
- Odsłony: 5918
Umowa przedwstępna nienotarialna
Umowa taka nie zabezpiecza dostatecznie kupujących. W razie nieprzystapienia do umowy przyrzeczonej strony sprzedającej, mają oni roszczenie tylko i wyłącznie o zwrot zadatku + jego równowartość. Odpowiednie zapisy w umowie przedwstepnej notarialnej, których tu nie będę wymieniał, zabezpieczają stro...
- 15 lip 2008, 14:12
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przekształcenie działki przemysłowej...
- Odpowiedzi: 14
- Odsłony: 16350
Przekształcenie działki przemysłowej...
Wybacz, ale twoja wiedza na podstawie twoich telefonów do notariusza, nie jest dla mnie żadną wyrocznią. Owszem, są informacje ogólnodostępne, których się udziela klientowi. Nie oddaje się jednak "know how" za darmo i jest to bardzo zła praktyka. Dziwię się twojej frustracji i wyładowywaniu się na f...
- 15 lip 2008, 11:16
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Przekształcenie działki przemysłowej...
- Odpowiedzi: 14
- Odsłony: 16350
Przekształcenie działki przemysłowej...
Mnich, popieram nie udzielanie darmowych porad dla klientów, np. na forum. Skoro jest to forum dla pośredników, udzielajmy rad pośrednikom. Klienci powinni za doradztwo płacić. Udzielający porad za darmo psują rynek. Dla porównania - żaden prawnik nie udzieli rady klientowi bez choćby 100zł opłaty, ...
- 15 lip 2008, 11:12
- Forum: Problemy związane z umowami na rynku nieruchomości
- Temat: Nieuczciwy pośrednik
- Odpowiedzi: 39
- Odsłony: 33031
Nieuczciwy pośrednik
Nie mogę się zgodzić, iż pośrednik cokolwiek zawinił. Posrednik działał na rzecz kupującej i nie miał obowiązku mieć umowy ze sprzedającym. Sprzedający okazał się debilem, bo nie wpuści weryfikatora. Pośrednik jest cienki, owszem, ale na kosmitów nie ma czasem rady. W sytuacji, gdy pośrednik ma umow...