Forum-Nieruchomosci.pl

W mojej ocenie pośrednik, który odmawia udostępnienia potencjalnym zainteresowanym danych nieruchomości swojego klienta sprzedającego, z którym wiąże go umowa pośrednictwa w sprzedaży, działa na szkodę swojego klienta, gdyż skutecznie ogranicza mu krąg potencjalnych kupujacych; klientowi tego pośred...

Sądzę, że z prawnego punktu widzenia nie ma przeszkód, aby twoja współpraca z osobami wykonującymi czynności pomocnicze była uregulowana we wiążącej was umowie cywilno-prawnej, regulującej m.in. zakres wykonywanych czynności pomocniczych, sposób nadzoru nad tymi osobami, w tym np. kary umowne za nie...

Opiszcie swoje doświadczenia współpracy z innymi pośrednikami, bowiem coraz częściej zdarzają mi się sytuacje, że mam potencjalnego klienta kupującego zainteresowanego ofertą innego biura, zwracam się do tego biura w celu udostępnienia oferty i ustalenia zasad współpracy (każdy bierze wynagrodzenie ...

Witam, W kontekście zawartych wyżej informacji pozwolę sobie na chwilę refleksji. Niestety mam wrażenie, że sprawa licencji jest przesądzona i nikt z rządzących nie stanie w ich obronie. Nigdy dotąd nie widziałem, żeby z taką determinacją walczyć z jakąś grupą społeczną wbrew rozsądkowi, powszechnej...

Witam, wolą sprostowania i uszczegółowienia wypowiedzi Waldka, obowiązek ubezpieczenia OC dla pośrednika nie powstaje z dniem uzyskania licencji zawodowej (z dniem wpisu do rejestru) ! Zgodnie z par. 3 rozporządzenia ministra finansów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia ...

Witam, rejestracja zbioru danych osobowych to jest najmniejszy problem, formularz jest prosty i łatwy do wypełnienia, gorzej jest z wprowadzeniem w firmie podstawowej dokumentacji - polityki bezpieczeństwa informacji i instrukcji do przetwarzania danych osobowych w systemach informatycznych, ponadto...

Grunt jest we własności,

Witam, Chciałbym z Wami przedyskutować jeden problem, mianowicie sąd odmówił mi ujawnienia budynku w elektronicznej księdze wieczystej, uzasadniając to tym, że budynek nie stanowi odrębnej od gruntu nieruchomości, wiem, że w podrubryce 1.4.2. KW ujawnia się budynki, które stanowią odrębne od gruntu ...

Witam, Masz rację, w opisywanym przypadku pośrednika z klientem łączyła umowa na zasadach wyłączności, pośrednik miał zagwarantowane wynagrodzenie ze strony sprzedającego, pomimo tego, że powinien wnieść "szczególny wysiłek" aby sprzedać nieruchomość, jego pazerność doprowadziła do tego, że nierucho...

Niestety, nie jest to normalne, takie właśnie zachowania pośredników powodują, że ten zawód obecnie ma taki negatywny odbiór wśród społeczeństwa, Nie ma najmniejszej wątpliwości, że takie działania są naganne, naruszają zarówno interes sprzedającego, jak i standardy zawodowe pośredników, w szczególn...

Witam, Otwórz rachunek w tym samym banku, gdzie konto ma kupujący, wtedy przelew zostanie zrobiony w ciagu kilku minut, poza tym jeżeli masz dostęp do konta przez internet możesz sprawdzić u naotariusza, czy pieniądze są już na twoim koncie, przy transakcji o zancznej wartości proponuję rachunek pow...

Witam,
na Twoim miejscu wniosek do spółdzielni oparłbym na następujących, alternatywnych podstawach prawnych:

1) art. 30 ustawy z 16 września 1982 r.

Witam,
niestety prawnicy również mają obowiązek stałego doskonalenia zawodowego, zarówno adwokaci jak i radcy prawni, także doradcy podatkowi muszą się szkolić, my nie jesteśmy wyjątkiem,
pozdrawiam

Witam, trudno jest wypowiadać się na ten temat nie znając treści dokumentacji, przede wszystkim umowy pośrednictwa i umowy najmu, Z tego co jednak piszesz może wynikać , że nie rozeznałaś potrzeb klienta, nie wiedząc, jaki rodzaj działalności ma zamiar prowadzić w poszukiwanym lokalu. Jeżeli takiej ...

Witam, Z chwilą uzyskania licencji nie ma konieczności rozpoczęcia działalności w tym kierunku, kiedyś obowiązywały przepisy, w myśl których nie wykonywanie zawodu pośrednika przez 5 lat skutkowało utratą licencji, jednak te przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami zostały uchylone, nie trzeba ...