Start swojej Firmy

ania-s · Post autor: **ania-s** » 03 lut 2007, 11:17

Witam,
właśnie zakładam swoje biuro nieruchomości. Napiszcie proszę, jakie sa Wasze doświadczenia ze startem swojej Firmy ?

agaga · Post autor: **agaga** » 05 lut 2007, 11:42

Ja także w maju ruszam ze swoim biurem. Nie wiem czy dobrze, ale zaczęłam od nazwy biura i logo. Najtrudniej będzie z dobrym pracownikiem i lokalem (bo szewc bez butów chodzi). Komuś to umiem znaleźć, ale sobie?. Zobaczymy.
życzę Ci powodzenia Aniu!

AgaS · Post autor: **AgaS** » 05 lut 2007, 17:09

Cieszę się, że poryszyliście ten temat, otóż to prawda z tym szewcem

właśnie jestem na etapie wynajmu lokalu- a akurat w wynajmie nie mam doświadczenia, mam lokal, który wydaje się, że jest ok, przygotowałam wstępnie umowę najmu , zawarłam w niej okres najmu 5 lat z mozliwością trzy miesięcznego wypowiedzenia, waloryzacje czynszu wg stawek GUS i okres karencji dla wynajmującego, że przez 12 m-cy po zakończeniu naszej umowy (czy też wypowiedzeniu ) nie wynajmie na taką samą działalność a gdy to zrobi to kara 20000PLN. I negocjuje, negocjuje..........

AgaS · Post autor: **AgaS** » 05 lut 2007, 17:16

Najpierw chciał wynajmujący umowę tylko na rok z możliwością przedłużenia, obawiałam się drastycznego wzrostu czynszu na następny rok (bo wiadomo, gdyby tak się udawało i szło super to czasem zwykła ludzka zawiść skomplikowałaby nam życie), w sumie stanęło na tym, że niech będzie 5 lat ale bez tej kary i karencji- ale ja już wiem, że ktoś mu bliski trudni się, tym co stanowi część mojej działalności, i co ja mam robić?????????? Może okres wypowiedzenia jakoś określić bardziej tzn, nie tylko trzy miesiące ale podać jakieś warunki pod którymi może być rozwiązana i jakie?.... Może macie jakieś pomysły, albo coś z doświadczenia??? Proszę o podpowiedzi........

agaga · Post autor: **agaga** » 05 lut 2007, 20:13

Aniu, powiedz mi proszę jakiego programu do obsługi biura będziesz używać? Czy już kupiłaś?, Co ze stroną internetową?
Przetrząsam internet, i sama już nie wiem... Może ktoś może coś doradzić poza podaniem nazwy programu? Chodzi o to, żebym kupiła funkcjonalny program do obsługi biura wraz ze stroną internetową.

qwert · Post autor: **qwert** » 09 lut 2007, 20:44

1.300,- netto w pakiecie program i strona www

agaga · Post autor: **agaga** » 10 lut 2007, 17:02

Czy Property ma jakieś wady, które utrudniają pracę, czy sprawdza się w biurze bez problemu? Bo przyznam, że jest niedrogi...

Alicja · Post autor: **Alicja** » 10 lut 2007, 18:16

Jak ktoś współpracuje z Gratką, dają go za darmo na czas współpracy. Jest dosyć prosty w użyciu, właśnie go wzięłam i rozgryzam. Na razie specjalnych wad nie widzę. Generalnie nie mam specjalnego doświadczenia z innymi programami dla biur, ale jak oglądałam dema innych, to property mi najbardziej podobał.

qwert · Post autor: **qwert** » 11 lut 2007, 21:45

ma eksport ofert do gratki, nie ma do tradera - ale na www.trader.pl można jednorazowo wykupić usługę dopasowania wysyłki ofert na ich portal (kosztuje to 300,- jednorazowej opłaty - też dosyć rozsądna kwota)

galined · Post autor: **galined** » 12 lut 2007, 11:23

[quote:462f3e7072="qwert;3901"]1.300,- netto w pakiecie program i strona www[/quote:462f3e7072]

czy ktoś zna i moze wskazać przykładowy adres www pod którym mozna obejrzeć stronę dla agencji nieruchomości, zaprojektowaną przez keyland i sprzedawaną w pakiecie z programem Property ?

pozdrawiam
galined

olek_k1 · Post autor: **olek_k1** » 12 lut 2007, 21:23

Wszyscy piszą o organizacji biura, programach komputerowych itd. Ale jak to jest pierwszego dnia? Mamy biuro ( lokal ) , swoją stronę w necie, wizytówki , reklamę ( taką na jaką nas stać) i siadamy za biurkiem, otwieramy drzwi o 10 rano ............. no właśnie i co?? Nie mamy żadnych ofert , bo nie mogliśmy do tej pory podpisać żadnej umowy pośrednictwa, bo przecież nie mieliśmy licencji. a jak mieliśmy licencję to nie mieliśmy biura, więc kółko się zamknęło. Mamy chęci, nawet duże.......... ale czujemy się jak w sklepie za komuny........ Za nami puste półki, nawet octu na nich nie ma..... Wejdzie klient (oby) , zapyta o coś , bo np. szuka czegoś, a my?? Zawsze możemy powiedzieć ,że mamy coś takiego, ale w ciągu kilku dni przygotujemy konkretną ofertę ( dobry bajer nigdy nie jest zły!) , potem nerwowo będziemy szukać w ogłoszeniach i może coś znajdziemy. Jeśli ktoś przyjdzie zgłosić coś jako "podażowiec" powinno być łatwiej. Może ktoś się podzieli jak to było w ten pierwszy a może pierwsze dni???

Alicja · Post autor: **Alicja** » 12 lut 2007, 22:11

Klienci nie walą tak drzwiami i oknami,na pewno zdążysz coś mieć w ofercie biura zanim zajrzą. Zrób rozeznanie, co jest na rynku, zbieraj zapotrzebowanie czego kto szuka,a co sprzedaje.Wszystko się przyda. Jak będą widzieli, że jesteś w temacie dobry to będą i klienci. U mnie pierwszego dnia, miałam tylko kilka umów podpisanych, ale coś można było wybrać dla klienta, a na pewno zachęcić go, żeby zajrzał jeszcze. Na początku niech lepiej za mocno telefony nie dzwonią, bo i tak jest masę innych spraw do ułożenia sobie. Powoli się samo rozkręci, bez pośpiechu.

olek_k1 · Post autor: **olek_k1** » 12 lut 2007, 22:38

a jaka forma promocji biura się sprawdza najlepiej?? bo obawiam się ,że reklama w prasie zginie w gąszczu reklam innych biur!!

qwert · Post autor: **qwert** » 13 lut 2007, 21:19

[quote:2e3245ed76="galined;3949"]czy ktoś zna i moze wskazać przykładowy adres www pod którym mozna obejrzeć stronę dla agencji nieruchomości, zaprojektowaną przez keyland i sprzedawaną w pakiecie z programem Property ?

pozdrawiam
galined[/quote:2e3245ed76]

Te adresy otrzymałem od tej firmy w ramach przykładowego portfolio (prezentacji kilku z dotychczasowych dokonań - to tak zamykając temat "podażowca"

http://www.astor-nieruchomosci.pl
http://www.astra-krakow.com/
http://www.dlugosch.olsztyn.pl
http://gringo.com.pl/
http://groka.net
http://max-dom.pl
http://www.mbs-nieruchomosci.pl/
http://www.styl.krakow.pl
http://www.koloseum.nieruchomosci.pl
http://www.tyszka.pnet.pl/

judas · Post autor: **judas** » 13 lut 2007, 21:38

[quote:b037e1f568="qwert;3990"]Te adresy otrzymałem od tej firmy w ramach przykładowego portfolio (prezentacji kilku z dotychczasowych dokonań - to tak zamykając temat "podażowca"

[/quote:b037e1f568]

Nie powiem, żeby w/w przedstawione realizacje WWW powalały na kolana ;-(