Forum-Nieruchomosci.pl

@ziki2000
Jeżeli tak faktycznie było to nie jest to zgodne z prawem.
Trudno mi sobie wyobrazić, że taka duża firma może sobie na to pozwolić.

Dochód uzyskany z wynajmu mieszkania jest brany w przynajmniej niektórych Bankach do wyliczenia zdolności kredytowej. Są tu jednak konieczne warunki: 1. Umowa wynajmu musi być zgłoszona do US. 2. Umowa musi potwierdzać, że dochód będzie stabilny. Liczy się tu na jaki czas mieszkanie jest wynajęte i ...

old2dom ma rację w tym leży cały problem. Winne są jednak same Biura Nieruchomości, które na siłę zbierają setki ofert. Nie ważne że nad tym nie panują, że jedno mieszkanie jest już w 10 innych Agencjach. Ważne jest aby była umowa i minimum 2 - 2,5% prowizji, a nuż się uda. Na 10 przyjętych ofert mo...

Jak tak będziecie bronili zawodu pośrednika to zniknie na pewno. Gowin twierdzi, że licencje są tylko po to aby ograniczyć konkurencję i wyśrubować "złodziejskie" wynagrodzenia. Tymi wpisami potwierdzacie, że taka opinia jest tylko dzięki wam. LICENCJA ma chronić interes naszych klientów a nie nasze...

Właśnie dostałem informację, że Minister Gowin spotkał się 16 lutego z przedstawicielami PFRN w sprawie prac Rządu nad ustawą deregulacji zawodu pośrednika i zarządcy. Czyli znowu się zaczyna. Jego argumenty przemawiające za likwidacją są beznadziejne ale cóż tak widzą nasz zawód inni. Tylko sama li...

Nie oglądałem innych tylko te co podałeś jako link. Dziś jest 21 luty i masz 35 wyświetleń od 15. Czy to rekord świata? Dla mnie to wynik poniżej oczekiwań. Nie sadzę aby wpływał na to zamieszczony film tylko taki jest rynek. O wejściu do oferty decyduje nie tyle filmik a 1. oferta atrakcyjna cenowo...

Jak robisz wycenę dochodową to oczywiście - jest to dodatkowy dochód dla właściciela nieruchomości. Jak robisz rynkową, porównawczą dla lokalu mieszkalnego w budynku będzie mogło to stanowić problem. Wówczas należy to uwzględnić na minus, jak hałas z ulicy, czy inną uciążliwość. Wartość nieruchomośc...

Problem nie leży w ilości telefonów a nawet ilości prezentacji tylko skuteczności zamknięcia transakcji. Oczywiście jest znacznie mniej zapytań na oferty z miesiąca na miesiąc, jednak takimi pytkami nie ma co się przejmować. W styczniu miałem ożywienie w tym całym marazmie - takie jak na jesieni - b...

Rzeczoznawca może zrobić wycenę ale standardowo wykonana nie będzie zbyt wiarygodna. Nie znaczy, że jest złym fachowcem, ale do wyceny rynkowej bierze się do porównania transakcje sprzedaży nieruchomości podobnych z tego rejonu. Jak piszesz jest nietypowa i nawet nie ma podobnych ofert sprzedaży. Cz...

Przykre co piszecie. U mnie na rynku Warszawy i okolic też nie jest najlepiej. Praktycznie sprzedają się tylko okazje i to też ciężko. Klienci kupujący negocjują tygodniami. Często już po wynegocjowaniu tuż przed podpisaniem umowy dają jeszcze niższą cenę. Sprzedający się wkurza, ale co robić albo p...

Ten zapis jest całkowicie bez sensu nie ulega wątpliwości.
Takie dziwne zapisy mogą również doprowadzić do trudności w odzyskaniu wynagrodzenia pośrednika w przypadku spraw spornych.
To są efekty doklejania i wycinania pewnych fragmentów.
Trzeba uważać bo może się to zdarzyć każdemu.

Jasne, też wyznaję tą zasadę. Jednak w przypadku zmiany właściciela nieruchomości zawsze i tak i tak trzeba iść do notariusza i lepiej zrobić to wcześniej przed transakcją sprzedaży czy darowizny. Osobiście zawsze przed podpisaniem umowy przedwstępnej udaję się z klientami do notariusza aby potem ni...

Też preferuję Internet.
Jedno jest pewne licz koszty, a w szczególności te stałe płatne co miesiąc.
Potem ciężko z nich zrezygnować ale płacić trzeba.
To może doprowadzić do utraty płynności.
W biznesie nie tyle ważne są zyski lub okresowe straty ale utrzymanie płynności.

Mnie się wydaje, że nie można. Co prawda robiłem licencję pośrednika nieruchomości, ale zasady są podobne.

Potwierdzam i zgadzam się w 100% z prawnicy-nieruchomosci.pl Co do wpisywania % kary umownej czy kwoty. Sprawa nie jest taka prosta. W klauzulach niedozwolonych mamy 2 krotność (200%) a zapisu kwoty nie ma. Jak to teraz traktować? Oczywiście jak doszłoby do sporu sądowego to trzeba załatwić sprawę p...